【场景详尽】房屋买卖合同是不是可以公证

【场景详尽】房屋买卖合同是不是可以公证-PAGE【场景详尽】房屋买卖合同是不是可以公证-PAGE房屋买卖合同是不是可以公证合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______名称：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______鉴于：2.乙方愿意购买该房屋，并按照本合同的约定支付购买价款。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条：房屋买卖1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵或法律纠纷。1.2乙方同意购买该房屋，并按照本合同的约定支付购买价款。第二条：购买价款2.1双方同意，该房屋的购买价款为人民币____元整（大写：__________________________元整）。（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：__________________________元整）作为定金。（2）剩余的购买价款，乙方应在双方约定的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条：房屋交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的钥匙、相关文件和资料交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，签署相关协议等。3.3房屋过户手续办理完毕后，该房屋的所有权和风险转移给乙方。第四条：违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第六条：合同的生效与终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.2本合同在房屋过户手续办理完毕并乙方支付剩余购买价款后终止。第七条：其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买二手房场景：小明想买一套二手房，跟卖家签订了房屋买卖合同。注意条款：合同中要明确房屋的产权清晰，无纠纷。同时，小明要仔细查看房屋的实际状况，确保无隐藏问题。修正建议：在合同中增加一条，约定小明有权在支付定金后聘请专业机构进行房屋检查，如发现问题，有权解除合同。2.购买新建商品房场景：小丽想买一套新建的商品房，跟开发商签订了房屋买卖合同。注意条款：合同中要明确房屋的交付时间、质量标准及配套设施等。同时，要留意合同中关于面积误差的处理方式。修正建议：在合同中增加一条，约定如房屋实际交付面积与合同约定面积误差超过一定比例，小丽有权解除合同或要求开发商赔偿。3.房屋继承场景：小王继承了亲戚的房屋，需要跟其他继承人签订房屋买卖合同。注意条款：合同中要明确房屋的继承份额，以及继承人对房屋的权益。同时，要留意合同中关于房屋过户手续的办理。修正建议：在合同中增加一条，约定如因继承问题导致房屋过户手续无法办理，小王有权解除合同。4.房屋赠与场景：老张想将自己的房屋赠与子女，需要签订房屋买卖合同。注意条款：合同中要明确房屋赠与的条件和期限。同时，要留意合同中关于房屋过户手续的办理。修正建议：在合同中增加一条，约定如因赠与问题导致房屋过户手续无法办理，老张有权解除合同。5.房屋拍卖场景：小张通过法院拍卖购得一套房屋，需要跟法院签订房屋买卖合同。注意条款：合同中要明确房屋的现状、质量及过户手续的办理。同时，要留意合同中关于拍卖成交价的支付方式。修正建议：在合同中增加一条，约定如因房屋现状与拍卖公告不符，小张有权解除合同。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋存在质量问题或隐藏问题怎么办？解决办法：在支付定金前，先聘请专业机构进行房屋检查，确保无问题后再签订合同。2.问题：房屋过户手续办理复杂，不知道怎么办？解决办法：可以委托专业的房产中介机构代为办理，或者咨询相关政府部门了解具体流程。3.问题：合同条款过于复杂，看不懂怎么办？解决办法：可以请教专业律师，或者让卖家或中介机构解释清楚后再签订合同。4.问题：卖家或开发商不履行合同义务怎么办？解决办法：可以先尝试协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼维护自己的权益。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：包括房产证、土地使用权证等，证明卖方有权出售房屋。2.联系明：卖方和买方的联系复印件，确保双方身份真实。3.房屋平面图：明确房屋的布局和面积。4.房屋检查报告：证明房屋无质量问题或隐藏问题。5.银行资金监管协议：确保购房资金的安全。6.房屋过户手续相关文件：包括过户申请书、税费缴纳证明等。买卖房屋不算难，合同条款看仔细；产权清晰无纠纷，质量现状要留意。签订合同要公正，双方权益要平等；支付定金要谨慎，房屋检查不能省。购买新房看配套，交付时间要明确；面积误差有标准，超出比例可解约。继承遗产要分清，继承份额要写明；过户手续要办理，权益分配要公平。赠与房屋有条件，期限过户要履行；拍卖房屋看现状，成交价款要支付。遇到问题别慌张，专业律师来帮忙；协商不成可诉讼，法院判决来保障。合同附件要齐全，产权身份要