【带重点条款】土地担保抵押合同

【带重点条款】土地担保抵押合同-PAGE【带重点条款】土地担保抵押合同-PAGE土地担保抵押合同合同编号：_______甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押人）：_______鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意以其名下土地使用权为甲方提供担保，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押土地基本情况1.1乙方名下土地位于_______（土地所在地），土地面积为_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，土地使用权性质为_______（住宅、商业、工业等），土地使用证编号为_______。1.2乙方保证其对抵押土地拥有完全的处分权，土地权属清晰，无任何纠纷。第二条贷款金额、期限及利率2.1甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）_______元整，贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2贷款利率为_______%，按_______（年、月）计息，利息支付方式为_______（利随本清、按季支付等）。第三条抵押担保范围（1）土地使用权；（2）土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（如有）。3.2抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第四条抵押登记4.1双方同意，本合同签订后_______日内，共同向土地登记机关申请办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用由_______方承担。第五条权利义务5.1乙方应按约定的期限和金额偿还甲方贷款本息。5.2乙方应保证抵押土地不受侵害，如有损坏，应及时修复。5.3甲方有权对抵押土地的使用情况进行监督，乙方应予以配合。5.4乙方在抵押期间如需转让、出租、再抵押抵押土地，应事先征得甲方书面同意。第六条违约责任6.1乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权依法实现抵押权，并要求乙方支付违约金。6.2乙方未履行本合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方支付损害赔偿金。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，并经土地登记机关办理相关手续。7.2在抵押期间，如乙方提前偿还贷款，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村土地流转：农民把土地租给别人种，需要用土地做抵押借钱。这种情况下，合同里要写清楚土地的租期和租金，还有抵押后怎么处理土地的种植问题。2.城市买房：买房时用土地抵押贷款。这时候要留意合同里的贷款金额、利率和还款期限，别让自己以后还不起。3.企业扩大经营：公司需要资金周转，用公司的土地做抵押。这种情况下，要关注合同里有没有写清楚贷款用途和还款来源，防止公司资金链断裂。4.土地开发：开发商买地开发项目，用土地抵押贷款。这种合同要特别注意土地的开发计划和项目的盈利预测，确保项目能按时完成，有钱还贷款。5.个人资金周转：个人需要用钱，用自己名下的土地做抵押。这种情况下，要注意合同里的贷款用途和还款计划，别让自己因为还不上钱而失去土地。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.土地评估不准确：解决方法是找专业的评估机构进行评估，确保评估结果公正合理。2.抵押登记手续复杂：可以找专业的中介机构或者律师帮忙办理，省时省力。3.还款逾期：要提前做好还款计划，确保按时还款。如果真的逾期了，要及时和银行沟通，看能不能协商解决。4.土地使用权纠纷：在签订合同前，要查清楚土地的使用权属，避免以后出现纠纷。5.贷款利率变动：在签订合同时，要留意有没有写明贷款利率的调整方式，防止以后因为利率变动而增加负担。三、原始合同所需的详细附件1.土地使用权证：证明土地的使用权属。2.联系复印件：确认甲乙双方的联系信息。3.贷款申请表：记录贷款的金额、期限、利率等信息。4.土地评估报告：评估土地的价值，确定贷款额度。5.还款计划表：规划好还款的时间和金额，避免逾期。6.抵押登记证明：证明土地已经成功抵押。土地抵押合同真不简单，条款多又杂，可得看仔细。甲方乙方要分明，权利义务要对称。土地信息要写清，面积年限要明确。贷款金额期限利率，笔笔账目要算清。抵押担保范围广，本金利息全包涵。登记费用谁来出，白纸黑字写明白。违约责任要严肃，赔偿金来违约金。合同变更要双方同意，手续办理要及时。争议解决靠协商，不行再去找法院。合同两份各一份，签字盖章才生效。土地流转要留意，租期租金写清楚。买房贷款看条款，金额利率要合理。企业用地要扩大，资金周转靠土地。开发商买地搞开发，计划盈利要预估。个人用钱土地押，用途还款要规划。评估不准找专家，登记复杂找中介。逾期还款要协商，利率变动要留意。权属纠纷先调查，合同附件要齐全