2024全新回迁房交易合同甲乙中介款项

2024全新回迁房交易合同甲乙中介款项2024全新回迁房交易合同甲乙中介款项2024全新回迁房交易合同甲乙中介款项2024全新回迁房交易合同甲乙中介款项合同编号：_______甲方（卖方）：_______地质：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______地质：_______联系方式：_______鉴于甲方为合法拥有位于_______（地块位置）地块上的回迁房项目，并愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方的回迁房，现双方经友好协商，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条：回迁房基本情况1.1甲方出售的回迁房位于_______（地块位置），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方购买回迁房的价格为人民币_______元整（大写：_______元整），即每平方米人民币_______元整。1.3甲方保证出售的回迁房符合国家及地方关于房屋建设、质量、安全等相关规定，并已取得合法的产权证书。第二条：付款方式及期限（1）自本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付购房款的_______%（即人民币_______元整）作为定金；（2）剩余房款（即人民币_______元整）乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条：交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款后_______个工作日内，将回迁房交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。3.2在过户手续办理过程中，甲方应提供必要的文件和证明材料，乙方应予以积极配合。第四条：违约责任4.1若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。4.2若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。第五条：争议解决5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的添加无效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______特此声明，本合同经甲、乙双方充分阅读、理解并同意，自愿签订，具有法律效力。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购房款分期付款应用场合：乙方经济条件有限，希望分期支付购房款。注意事项：在合同中明确分期付款的具体金额、支付时间及违约责任。例如，乙方需在签订合同后支付一定比例的定金，并在规定时间内支付剩余款项。若乙方未按时支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。2.房屋质量问题应用场合：回迁房存在质量问题，如墙面开裂、渗水等。注意事项：在合同中约定房屋质量问题的处理方式。例如，甲方应在交付房屋前确保房屋质量符合国家标准，若乙方在入住后发现质量问题，甲方应在规定时间内进行维修。若甲方未按时维修，乙方有权要求赔偿损失。3.产权过户延迟应用场合：因甲方原因导致产权过户手续办理延迟。注意事项：在合同中明确产权过户的时间及违约责任。例如，甲方应在收到全部购房款后一定时间内办理产权过户手续。若甲方未按时办理，乙方有权要求支付违约金。4.合同争议解决应用场合：双方在合同履行过程中发生争议。注意事项：在合同中约定争议解决方式。例如，双方应通过友好协商解决争议；若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.交付房屋与约定不符应用场合：甲方交付的房屋与合同约定不符，如面积、户型等。注意事项：在合同中明确交付房屋的具体要求。例如，甲方应确保交付的房屋面积、户型等与合同约定一致。若甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求赔偿损失。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：乙方支付定金后，发现房屋存在质量问题，担心购买。解决办法：在签订合同前，乙方应充分了解房屋质量状况，必要时可要求甲方提供相关检测报告。若发现问题，应在合同中约定解决方式，如维修、赔偿等。2.问题：产权过户手续办理过程中，因甲方原因导致延迟，影响乙方利益。解决办法：在合同中明确产权过户的时间及违约责任。若甲方未按时办理，乙方有权要求支付违约金。同时，乙方应密切关注过户进度，及时与甲方沟通，确保手续顺利进行。3.问题：合同履行过程中，双方对某些条款理解存在分歧。解决办法：签订合同时，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。若发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：交付房屋与合同约定不符，乙方权益受损。解决办法：在签订合同时，明确交付房屋的具体要求，如面积、户型等。交付时，乙方应仔细验收，发现问题及时与甲方沟通。若甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求赔偿损失。三、原始合同所需附件1.房屋产权证书复印件：证明甲方为合法产权人，房屋具备交易条件。2.房屋平面图：明确房屋的具体户型、面积等。3.房屋质量检测报告：确保房屋质量符合国家标准。4.双方联系复印件：确认交易双方的主体资格。5.付款凭证：证明乙方已按约定支付购房款。买卖回迁房，合同来保障，条款要记牢，权利有保障。一、看房选房要留心，质量检测报告要看清，质量问题不担忧，甲方负责来搞定。二、付款方式要分明，分期付款心里要有底，按时还款不逾期，避免损失不吃亏。三、过户手续要及时，甲方配合乙方莫着急，手续办完心里稳，房产证到手笑眯眯。四、合同争议要协商，双方心平气和来解决，协商不成法院找，依法判决不偏袒。五、交付房屋要验收，仔细检查不马虎，发