厦门房屋租赁合同书范本

厦门房屋租赁合同书范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条甲方出租房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于福建省厦门市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证出租房屋符合国家有关房屋出租的相关规定，具备居住条件，且无权属纠纷。第二条租赁期限2.1甲乙双方约定，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁甲方房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方根据合同约定对房屋进行验收，如无损坏，甲方应在验收合格后_______日内将保证金无息退还乙方；如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复责任或扣除相应费用。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）提供符合合同约定的房屋及附属设施；（2）保证房屋及附属设施的安全，及时修复房屋及附属设施的故障；（3）尊重乙方的生活习惯，不得干涉乙方的正常生活；（4）在租赁期间，甲方不得擅自提高租金；（5）租赁期满或合同提前解除后，甲方应及时办理退还保证金手续。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求合理使用房屋及附属设施，不得损坏；（2）按时支付租金及保证金；（3）遵守物业管理规定，不得扰民；（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将房屋恢复原状；（5）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或与他人合租。第六条合同的变更、解除及终止6.1在租赁期内，甲乙双方应遵守合同约定，如一方需变更、解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更、解除或终止协议。6.2因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方协商解决。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权要求甲方退还多收部分，并要求甲方支付违约金；（3）甲方未按时修复房屋及附属设施的，乙方有权自行修复，并要求甲方支付相应费用。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；（2）乙方擅自转租、转让或与他人合租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）乙方损坏房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方承担修复责任或扣除相应费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：福建省厦门市_______区_______路_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房子住。注意事项：学生在租房时，要特别注意租赁期限，确保租赁到期后不会影响学业。同时，要了解清楚租金支付方式和保证金退还条件，避免因为操作不当造成经济损失。2.白领租房应用场合：白领在城市工作，需要租个离公司近点的房子。注意事项：白领租房时，要关注房屋及附属设施的安全和维修问题，确保居住安全。另外，要注意租赁期满或合同提前解除后，房屋的恢复原状问题，避免因为房屋问题与房东产生纠纷。3.家庭租房应用场合：家庭为了改善居住条件，需要租个更大的房子。注意事项：家庭租房时，要关注租赁期限、租金支付方式和保证金退还条件，确保家庭生活不受影响。另外，要了解清楚房屋及附属设施的使用规定，避免因为使用不当造成损坏。4.商务租房应用场合：企业为了办公需要，需要租个办公室。注意事项：商务租房时，要关注租赁期限、租金支付方式和房屋及附属设施的安全和维修问题，确保办公环境稳定。同时，要了解清楚租赁期满或合同提前解除后，房屋的恢复原状问题，避免因为房屋问题与房东产生纠纷。5.短期租房应用场合：游客来厦门旅游，需要租个短期住宿。注意事项：短期租房时，要关注租赁期限、租金支付方式和房屋及附属设施的安全和维修问题，确保旅游期间居住安全。另外，要了解清楚保证金退还条件，避免因为操作不当造成经济损失。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.房屋及附属设施损坏问题：租房期间，房屋及附属设施出现损坏。解决办法：及时与房东联系，告知损坏情况，要求维修。如房东未能及时修复，可以自行修复，并保留相关凭证，以便向房东索赔。2.租金支付问题问题：因为各种原因，无法按时支付租金。解决办法：提前与房东沟通，说明情况，争取延期支付。如延期支付，要主动支付滞纳金，以免影响双方关系。3.租赁期满或合同提前解除后，房屋的恢复原状问题问题：租赁期满或合同提前解除后，房屋未能恢复原状。解决办法：在租赁期满或合同提前解除前，主动与房东沟通，了解房屋恢复原状的具体要求，确保按照要求进行操作。4.保证金退还问题问题：租赁期满或合同提前解除后，房东未按时退还保证金。解决办法：提前与房东沟通，了解保证金退还的具体流程和时间，确保按照流程操作。如房东逾期未退还，可以要求房东支付违约金。三、原始合同所需要的所有详细的附件1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋设施清单4.租金收据5.保证金收据6.维修记录7.租赁合同变更、解除或终止协议8.其他双方约定的相关文件在签订和执行房屋租赁合同时，要详细了解合同内容，关注特殊应用场合的注意事项，妥善解决实际操作过程中的问题，并准备好相关附件，以确保双方的权益得到保障。出租房，签合同，条款要看清，甲方房，乙方租，双方都要明。房屋好，设施全，安全要保证，租金明，支付清，期限要记心。保证金，要支付，退还条件明，维修事，要及时，生活才安心。违约事，要避免，责任要分清，解约事，要