【适用复杂情况】企业店面租赁协议合同合同范本

企业店面租赁协议合同甲方（出租方）：企业名称：【甲方企业名称】法定代表人：【甲方法定代表人】地质：【甲方地质】乙方（承租方）：企业名称：【乙方企业名称】法定代表人：【乙方法定代表人】地质：【乙方地质】鉴于：2.乙方希望租赁甲方拥有的租赁店面，用于开展乙方企业的经营活动。3.双方同意按照本合同的条款和条件，将租赁店面租赁给乙方使用。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条租赁店面1.1甲方同意将位于【甲方地质】的租赁店面租赁给乙方使用，租赁店面的具体位置和面积由双方在本合同附件中明确。1.2乙方同意按照本合同的约定，租赁并使用甲方提供的租赁店面，并按照本合同的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金。租金的标准和支付方式由双方在本合同附件中明确。3.2乙方应在每个租金支付周期开始后的【支付期限】内，将租金支付给甲方。逾期支付租金的，乙方应按照本合同附件中约定的方式支付滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方应确保租赁店面在交付乙方使用时符合约定的租赁用途，并保证租赁店面的正常使用。4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁店面，并负责租赁店面的日常维修和保养。如因乙方原因导致租赁店面损坏或需要维修的，乙方应承担维修费用。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。5.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁店面的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定收到租金的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：【甲方企业名称】乙方（承租方）：【乙方企业名称】签订日期：【日期】==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合：创业开店修正条款：在创业开店时，要特别注意租赁期限和租金支付方式。创业者可要求在合同中增加一条“创业扶持期”，在扶持期内享受租金优惠或支付方式上的灵活性。注意事项：创业者要评估自己的经营风险，避免因经营不善导致无法支付租金。2.场合：扩张分店修正条款：在扩张分店时，要关注租赁店面的具体位置和面积，确保满足经营需求。可要求在合同中增加一条“扩张调整期”，在调整期内可根据实际需要对租赁店面进行适当调整。注意事项：要与房东充分沟通，了解租赁店面的历史和周边情况，避免因租赁店面问题影响分店扩张。3.场合：短期促销活动修正条款：在短期促销活动时，要关注租赁期限和租金支付方式。可要求在合同中增加一条“短期租赁条款”，明确租赁期限和租金支付方式。注意事项：要与房东协商促销期间的租金优惠政策，降低活动成本。4.场合：品牌形象升级修正条款：在品牌形象升级时，要关注租赁店面的装修和改造政策。可要求在合同中增加一条“装修改造条款”，明确装修改造的相关规定。注意事项：要与房东充分沟通，了解租赁店面的装修改造限制，避免因违反规定产生纠纷。5.场合：联合办公空间租赁修正条款：在联合办公空间租赁时，要关注租赁店面的共享设施和公共服务。可要求在合同中增加一条“共享设施和服务条款”，明确共享设施和公共服务的范围和标准。注意事项：要与房东明确联合办公空间的租赁规则，避免因共享设施和服务问题产生纠纷。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：租赁店面存在安全隐患解决办法：在签订合同前，要求房东对租赁店面进行安全检查，确保无安全隐患。同时，在合同中增加一条“安全检查条款”，约定定期进行安全检查。2.问题：租赁店面周边环境恶劣解决办法：在签订合同前，了解周边环境，如噪音、污染等情况。如无法接受，可选择其他租赁店面。如已签订合同，可要求房东在合同中增加一条“环境保障条款”，约定改善周边环境。3.问题：租赁店面装修限制过多解决办法：在签订合同前，与房东充分沟通装修改造政策。如无法接受，可选择其他租赁店面。如已签订合同，可要求房东在合同中增加一条“装修改造条款”，明确装修改造的相关规定。4.问题：租赁店面配套设施不完善解决办法：在签订合同前，了解租赁店面的配套设施情况。如无法接受，可选择其他租赁店面。如已签订合同，可要求房东在合同中增加一条“配套设施条款”，约定完善配套设施。5.问题：租赁店面租金过高解决办法：在签订合同前，与房东充分沟通租金问题。如无法接受，可选择其他租赁店面。如已签订合同，可与房东协商租金调整，或寻求政府相关补贴政策。三、原始合同所需的详细附件1.附件一：租赁店面平面图说明：标注租赁店面的具体位置和面积，以及重要设施的位置。2.附件二：租金支付方式及标准说明：详细列明租金支付方式、支付周期、滞纳金标准等。3.附件三：维修与保养责任划分说明：明确双方在维修与保养方面的责任和义务。4.附件四：装修改造政策说明：详细列明租赁店面的装修改造政策，包括装修改造的限制、审批流程等。5.附件五：共享设施和服务清单说明：列明联合办公空间内共享设施和公共服务的范围和标准。总之，在签订企业店面租赁协议合同时，要根据实际情况和特殊应用场合，对合同条款进行适当调整和修改。同时，在实际操作过程中要注意各种问题，并寻求合适的解决办法。要确保合同附件齐全，以保障双方的权益。合同小曲，记心间，开店租房不再难。甲方出租，乙方承租，双方签字生效力。店面位置和面积，附件里面标得清。租期长短商量定，到期续签要提前。租金多少和支付，附件里面讲明白。维修保养分责任，甲方主体乙方配合。违约责任要承担，友好协商是首选。遇到争议怎么办？法院诉讼来解决。合同两份，各执一份，签字盖章生效力。创业开店有扶持，租金优惠支付活。扩张分店要调整，位置面积要满足。短期促销租金优，长期合作要商量。品牌升级装修改