【应用详尽版】商场店铺转租合同范本

【应用详尽版】商场店铺转租合同范本-PAGE【应用详尽版】商场店铺转租合同范本-PAGE【应用详尽版】商场店铺转租合同范本合同编号：_______地质：【甲方地质】法定代表人：【甲方法定代表人】联系方式：【甲方联系方式】地质：【乙方地质】法定代表人：【乙方法定代表人】联系方式：【乙方联系方式】鉴于：1.甲方系【商场名称】商场的所有权人，拥有合法的经营权及出租权；3.甲方同意将店铺转租给乙方，并保证乙方在租赁期间享有店铺的独立使用权。第一条店铺基本情况1.1店铺位于【商场名称】，具体位置为【店铺位置】。1.2店铺建筑面积为【建筑面积】平方米。1.3店铺目前租赁情况为【租赁情况】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，双方可协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，大写：【大写金额】。3.2租金按月支付，乙方应在每月的【付款日期】前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式为【支付方式】。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【保证金金额】元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方保证乙方在租赁期间享有店铺的独立使用权。5.2乙方应按照甲方的要求合法经营，不得从事违法活动。5.3乙方应按时支付租金及保证金，并承担租赁期间店铺所产生的一切费用。5.4乙方应合理使用店铺，并负责维护店铺的整洁和安全。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并支付违约金。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前【提前通知时间】书面通知乙方，并支付违约金。6.3合同一方违反合同条款，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：【甲方法定代表人】【乙方法定代表人】签订日期：【签订日期】一、五种特殊的应用场合及注意事项1.转租给亲朋好友应用场合：小明在商场租了个店铺卖衣服，生意做得不错。后来，他的好友小王也想开店，小明就把店铺转租给了小王。注意事项：在转租给亲朋好友的情况下，虽然关系亲近，但合同还是要写得清清楚楚，避免以后因为利益问题产生矛盾。要特别注意租金、保证金和违约责任等条款，避免因为人情而疏忽了这些问题。2.转租给创业新手应用场合：老李在商场有个店铺，生意稳定。小张是个创业新手，想租个店铺试试水。老李看小张有潜力，就把店铺转租给了他。注意事项：在转租给创业新手的情况下，要考虑到新手可能对商场经营不太熟悉，可以在合同里加上一些关于店铺经营指导的条款。同时，要明确违约责任，避免新手因经营不善而随意毁约。3.转租给连锁品牌应用场合：小红在商场有个店铺，生意不错。有一天，一家知名连锁品牌看中了她的店铺，想要扩大经营。小红决定把店铺转租给这个品牌。注意事项：在转租给连锁品牌的情况下，要考虑到品牌的经营实力和信誉。合同中要明确租金、租赁期限和违约责任等条款。同时，要确保品牌能够按照商场的规定进行经营，避免因为品牌经营问题影响到商场的整体形象。4.转租给临时摊贩应用场合：小刚在商场有个店铺，因为要回家过年，想把店铺临时转租给一个摊贩，卖些年货。注意事项：在转租给临时摊贩的情况下，要明确租赁期限，并要求摊贩在租赁期满后按时归还店铺。同时，要考虑到摊贩可能对商场环境不太熟悉，可以在合同里加上一些关于商场规定的条款，确保摊贩能够遵守商场的规定。5.转租给其他商家应用场合：小芳在商场有个店铺，因为想尝试其他生意，决定把店铺转租给另一个商家。注意事项：在转租给其他商家的过程中，要确保商家能够合法经营，避免因为商家经营问题影响到商场的整体形象。同时，要明确租金、租赁期限和违约责任等条款，确保双方权益。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租金支付问题问题：乙方拖延支付租金，导致甲方权益受损。解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，并要求乙方按时支付。如乙方拖延支付，甲方有权按照合同约定追究其违约责任。2.店铺维护问题问题：乙方在使用店铺过程中，不注意维护，导致店铺设施损坏。解决办法：在合同中明确乙方应合理使用店铺，并负责维护店铺的整洁和安全。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.合同解除问题问题：一方想提前解除合同，但双方对违约金和赔偿金额达不成一致。解决办法：在合同中明确违约责任和赔偿标准，以避免争议。如一方提出解除合同，双方应按照合同约定进行协商，尽量达成一致。4.商场规定遵守问题问题：乙方在经营过程中，不遵守商场规定，影响商场整体形象。解决办法：在合同中明确乙方应遵守商场规定，如有违反，甲方有权要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。三、原始合同所需附件1.店铺平面图：明确店铺的具体位置和面积，避免后期因店铺大小产生争议。2.商场规定：让乙方了解商场的相关规定，确保乙方在经营过程中能够遵守。3.甲方营业执照复印件：证明甲方的经营资质，让乙方放心租赁。4.乙方联系复印件：确认乙方的身份信息，确保合同签订双方的合法权益。5.租赁期间店铺所产生的费用清单：明确租赁期间店铺所产生的费用，避免后期因费用问题产生争议。商场店铺转租，学问真不少，甲方乙方坐下来，条款要商讨。店铺位置和面积，图纸要看清，商场规定要遵守，不可任意行。租金支付要准时，拖延可不行，店铺维护要负责，保持干净整洁。合同解除有条件，违约金要赔，双方权益要保障，公平又公正。转租给亲朋好友，关系虽亲近，合同条款要写清，避免以后矛盾生。创业新手要指导，连锁品牌信誉好，不同情况要考虑，条款要修改。临时摊贩要注意，租赁期限要明确，按时归还店铺是必须，商场规定要遵守。其他商家要