【多应用附件版】全新二手房买卖委托协议

【多应用附件版】全新二手房买卖委托协议-PAGE【多应用附件版】全新二手房买卖委托协议-PAGE2024全新二手房买卖委托协议合同编号：_______甲方（卖方）：【甲方姓名】，联系号码：【甲方联系号码】，住质：【甲方住质】。乙方（买方）：【乙方姓名】，联系号码：【乙方联系号码】，住质：【乙方住质】。一、房屋信息1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。1.2该房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。1.3该房屋的土地使用权性质为【土地使用权性质】，土地使用权面积为【土地使用权面积】平方米。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【交易价格大写】元整）。（1）本协议签订后【支付时间】内，乙方支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整）至甲方指定的银行账户；（2）剩余款项人民币【剩余款项金额】元（大写：【剩余款项金额大写】元整）乙方应通过银行贷款方式支付，并在贷款审批通过后【贷款支付时间】内支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到全部购房款项后【交付时间】内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方保证该房屋交付时质量符合国家相关标准，乙方对房屋现状进行充分了解并接受。3.3过户手续办理过程中产生的税费由【税费承担方】承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】元整）。4.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项及利息。4.3乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买婚房应用场合：小张要结婚了，想买一套二手房作为婚房。注意事项：在签订合同时，要特别注意房屋的交付时间，确保婚期前能顺利入住。同时，要了解房屋是否存在法律纠纷，以免影响婚后生活。2.投资购房应用场合：李老板想买套二手房投资，等房价上涨后卖掉赚钱。注意事项：投资购房要关注市场行情，了解房屋所在区域的升值潜力。在签订合同时，要关注房屋产权是否清晰，避免投资风险。3.二胎家庭换房应用场合：王先生家要生二胎了，想换一套大一点的房子。注意事项：在签订合同时，要确保新房的交付时间，以便在二胎出生前顺利搬家。同时，要关注房屋的质量和周边配套设施，为二胎家庭提供舒适的生活环境。4.子女教育购房应用场合：赵女士想买套学区房，为孩子的教育提供便利。注意事项：在签订合同时，要核实房屋所在的学区政策，确保购房后孩子能顺利就读心仪的学校。同时，要关注房屋的居住环境和配套设施，为孩子提供一个良好的成长环境。5.老年人养老购房应用场合：刘大爷想买套二手房养老，找个环境好、生活便利的地方。注意事项：在签订合同时，要关注房屋所在地的医疗资源、交通便利程度等因素。同时，要了解房屋的维修状况，确保居住安全。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：房屋存在法律纠纷，无法正常交易。解决办法：在签订合同前，要充分了解房屋的产权状况，可以通过查询不动产登记信息等方式，确保房屋产权清晰。2.问题：房屋交付时间延期，影响入住。解决办法：在签订合同时，明确交付时间，并约定违约责任。一旦发生延期交付，可以要求对方支付违约金，或解除合同。3.问题：购房款项支付方式及时间产生纠纷。解决办法：在签订合同时，明确支付方式和时间，避免产生纠纷。如有必要，可以采用银行托管方式，确保资金安全。4.问题：房屋质量问题。解决办法：在签订合同时，明确房屋质量标准，并在交付时进行验收。如有质量问题，可以要求对方进行维修或解除合同。5.问题：过户手续办理过程中产生纠纷。解决办法：在签订合同时，明确过户手续办理的责任方，并约定办理时限。如有必要，可以委托专业机构办理过户手续，确保顺利过户。三、原始合同所需附件清单1.房屋产权证复印件2.甲乙双方联系复印件3.房屋平面图及面积测算报告4.房屋质量检测报告5.甲乙双方银行账户信息6.房屋交付验收清单总之，在签订二手房买卖合同时，要充分考虑各种应用场合，关注合同中的关键条款，并做好相关附件的准备。在实际操作过程中，要警惕可能出现的问题，并采取相应的解决办法。祝您购房顺利！买卖二手房，合同要写好，甲乙双方坐，条款要商讨。产权要清晰，纠纷要没有，面积和结构，用途要记牢。交易价格谈，支付方式选，首付款要付，贷款及时办。交付时间定，过户手续办，税费要分清，责任要承担。违约要赔钱，解除合同权，争议要解决，法院可上诉。签字画押后，合同生效了，双方要遵守，法律有保障。买房为婚房，注意交付期，投资购房时，产权要清晰。二胎换大房，关注交付日，学区房购买，政策要核实。养老房要选，医疗交通便，质量问题查，维修要安全。过户