商业地产租赁合同格式

商业地产租赁合同格式本合同双方当事人：____________身份证号码____________电话：____________通讯地址：____________邮政编码：____________营业执照号码____________身份证号码：____________电话：____________通讯地址：____________邮政编码：____________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方自愿将坐落在____________的房屋（房屋建筑面积____________平方米）出租给乙方做____________（用途）使用。该房屋的基本情况为____________。乙方对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。第二条租赁期限1、租赁期共____________个月，甲方从____________年____________月____________日起将出租房屋交付乙方使用，至____________年____________月____________日到期。2、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、与他人交换或者其他处分的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。3、乙方将在租赁期届满时把房屋交还给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前____________个月与甲方协商，双方另行签订合同，如无任何变更，也可按本次合同的租期、租金及付款方式执行。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式1、甲乙双方议定月租金为人民币（大写）____________元（小写____________元）；付费方式为每半年支付一次；或年付一次，总计年租金人民币（大写）____________元（小写____________元），先付后用，甲方收取租金时出具合法的收租凭证。2、如租期到期，甲方提前收缴下次房款，乙方不得拖欠。3、乙方在签定本合同时，向甲方交纳租房保证金，计人民币（大写）____________元（小写____________元）。合同期满不再续租，甲方验房合格后，即日退还。4、在租房期间，由于出租而产生的需缴纳的房产出租税费，由____________方（或____________方承担，____________方承担）第四条租赁期间房屋装修、维修、维护和保养1、乙方负责房屋的日常维护和保养，对房屋及其设备定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上下水、照明电）和门窗完好。房屋和设备的日常维护保养费用由乙方承担。2、由于乙方使用不当，造成房屋和设备的损坏，由乙方负责维修，并承担相应费用。3、因正常使用状态下的磨损、自然灾害等非乙方原因，造成的房屋和设备毁损，由甲方承担相应损失并负责房屋和设备的维修。维修时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。第五条租赁双方的变更1、甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，应保证本合同对新的房产所有者继续有效；2、甲方出售房屋，须提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3、乙方需转租第三人使用或与第三人互换用房，应事先征得甲方同意。第六条物业管理1、乙方须遵守该小区统一的管理。按有关规定到该小区物业管理公司办理入住手续，签定租户管理协议书，遵守业主公约，并交纳相关费用。2、租赁期内的物业管理费、水电气费、垃圾清运费、中央空调使用费和光纤电视收视费等费用均由乙方承担，并按期向该小区物业管理公司缴纳。上述费用的最终责任人为甲方，若乙方没交纳，甲方应按该小区物业管理公司要求及时支付。3、承租人仍应受出租人与物业管理公司之间签订的物业管理委托合同的约束。第七条违约责任1、甲方未按本合同第一条的约定向乙方交付符合要求的房屋则甲方违约，乙方有权退租并要求甲方双倍赔偿保证金。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的5%，以滞纳天数计算向甲方交付违约金。3、乙方拖欠物业管理费、水电气费、垃圾清运费、中央空调使用费和光纤电视收视费等费用的'，应由物业公司或者相关部门按照物业管理委托合同或者相关规定追究乙方违约责任。4、甲、乙任意一方要提前终止本合同，须向对方支付____________个月的租金（____________元）作为违约金或协商解决。第八条其他约定本物业是写字楼，乙方如将营业登记信息注册于本物业所在地，则在承租人租约到期不再续租后，负有将房屋租赁合同登记和营业登记信息的注销义务，如承租人未注销相关的登记信息，导致出租人相应损失的（如出租人的房屋无法出租、出租人与第三人签订租赁合同后因第三人合同目的无法实现而由出租人向第三人所承担的损失等），承租人应全额承担出租人相应损失。第九条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。本合同一式二份，自双方签字或盖章后生效，甲、乙﹑双方各持一份。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________代理人：____________代理人：____________联系电话：____________联系电话：____________开户银行：____________开户银行：___