购房综合式房合同

PAGEPAGE1购房综合式房合同本购房综合式房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：地址：____________________身份证号码：________________乙方（买方）：地址：____________________身份证号码：________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于______市______区______路的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1房产地址：______市______区______路______号______室。1.2房产面积：______平方米。1.3房产结构：______层，共______室______厅______卫。1.4房产用途：住宅/商业。第二条房价及支付方式2.1房价：人民币______元（大写：____________________元整）。2.2付款方式：乙方应按照以下付款计划向甲方支付房款：2.2.1首付款：人民币______元（大写：____________________元整），于本合同签订之日起______个工作日内支付。2.2.2尾款：人民币______元（大写：____________________元整），于______年______月______日前支付。第三条交房及过户3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应在房产交付之日起______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房款的______%。4.2如乙方未按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（买方）：________________签字（或盖章）：______________日期：______年______月______日特此证明。2024带目录带附件详细版-购房综合式房合同目录一、合同双方基本信息二、房产描述三、房价及支付方式四、交房及过户五、违约责任六、争议解决七、其他条款八、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：地址：____________________乙方（买方）：地址：____________________二、房产描述1.房产地址：______市______区______路______号______室。2.房产面积：______平方米。3.房产结构：______层，共______室______厅______卫。4.房产用途：住宅/商业。三、房价及支付方式1.房价：人民币______元（大写：____________________元整）。2.付款方式：a)首付款：人民币______元（大写：____________________元整），于本合同签订之日起______个工作日内支付。b)尾款：人民币______元（大写：____________________元整），于______年______月______日前支付。四、交房及过户1.甲方应于收到乙方全部房款之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。2.甲方应在房产交付之日起______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。五、违约责任1.如甲方未按本合同约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房款的______%。2.如乙方未按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的______%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（买方）：________________签字（或盖章）：______________日期：______年______月______日八、附件1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件特此证明。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：如果甲方未能按照合同规定的时间将房产交付给乙方，且未与乙方达成书面延期协议，则视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款：如果乙方未能按照合同规定的时间支付房款，且未与甲方达成书面延期协议，则视为乙方违约。法律名词及解释：1.房产过户：指房产所有权的转移过程，包括产权的变更登记手续。2.违约金：一方违反合同约定时，向另一方支付的作为违约责任的经济补偿。3.争议解决：双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，双方应核实房产证的真实性和有效性，确保房产无法律纠纷。2.房产过户手续的办理：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。3.房款的支付与保管：乙方支付房款时，应确保资金安全，可通过银行转账等方式进行，并保留支付凭证。4.合同条款的履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如有变更，应书面协议并签字确认。适用场景：本购房综合式房合同适用于以下场景：1.个人之间的房产买卖交易。2.房地产开发企业向个人出售新建商品房。3.个人购买二手房产。4.房产交易中，买卖双方需要明确各自的权利、义务和违约责任。总结：本购房综合式房合同是一份详细的合同文档，涵盖了房产描述、房价及支付方式、交房及过户、违约责任