二手商品房转让协议（2篇）

第页共页二手商品房转让协议甲方：（出售方的信息）乙方：（购买方的信息）经过甲、乙双方协商一致，就乙方购买甲方所拥有的二手商品房达成以下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于（房屋地址），建筑面积为（房屋面积），结构为（房屋结构），共有（房屋户数）户；2.房屋权属证书编号为（证书编号），房屋用途为（住宅/商业/办公等）；3.房屋所有权属于甲方，并不存在抵押、查封、债权等任何纠纷和法律纠纷；4.房屋交付的物品清单如下：（列举出具体物品清单）二、转让条款1.甲方同意将上述房屋以（转让金额）的价格转让给乙方，乙方同意以该价格购买该房屋；2.转让款项的支付方式及时间安排如下：（详细列明交付方式及时间安排）3.甲方在收到乙方转让款项之后，应立即办理房屋过户手续，将房屋的权属证书办理转让手续，并将过户相关证件和材料及时交予乙方；4.房屋权属证书过户办理完成后，乙方即成为该房屋的合法所有人，享有一切对该房屋的使用权和处分权；5.乙方在办理过户手续期间，须支付相关税费及其他费用，并承担办理过户手续所带来的一切风险和责任；6.若因乙方原因导致房屋权属转移手续无法成功完成，乙方应承担由此产生的一切费用和责任。三、房屋交付1.甲方在收到乙方全部转让款项之后，应将房屋及相关权属证件交付给乙方；2.房屋的交付应符合下列情况：（列举出具体交付情况）3.乙方应在收到房屋及相关权属证件后的三个工作日内，对房屋的质量、面积、设备等进行验收；4.乙方对于房屋及相关权属证件的验收，应向甲方提出书面异议，如未提出异议，则视为乙方对于房屋的满意；5.若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或设备故障，甲方应承担修复或更换等费用。四、风险与责任1.甲方在转让房屋责任移交给乙方后，不再对房屋的维修、维护、保养等承担责任；2.乙方在购买房屋后，应自行承担房屋的维修、维护、保养等责任；3.若因乙方过错导致房屋损坏或发生其他问题，乙方应承担相应的赔偿责任；4.若因房屋质量问题导致乙方生命财产安全受到威胁，甲方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲方与乙方应本着诚实、公平、互利的原则执行本协议，如一方违约视为对对方造成损失，应承担相应的违约责任；2.如任何一方违约，则非违约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的一切经济损失；3.未尽事宜由双方另行协商解决。六、协议效力1.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；2.本协议自双方签字盖章之日起生效；3.本协议的修改、补充及解释事宜，需经双方书面协商一致，方可生效。甲方签字：____________________日期：________________乙方签字：____________________日期：________________以上是关于二手商品房转让的协议书，甲、乙双方应严格遵守协议内容，并按照协议约定履行各自的义务。如有争议，双方应友好协商解决，如协商不成，则提交有管辖权的法院解决。二手商品房转让协议（二）甲方（出售方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方名下的二手商品房事宜达成一致意见，特订立本协议如下：一、房屋基本信息1.甲方同意将其名下位于（具体地址）的二手商品房转让给乙方。2.房屋建筑类型：（如：住宅、商铺、写字楼等）3.建筑面积：（平方米）4.房屋现状：（如：毛坯、简装修、精装修等）5.产权证号：（详细编号）6.房屋用途：（如：自住、租赁、商业经营等）7.房屋权属：该二手商品房已由甲方在取得合法房屋所有权后，在产权证上记录乙方的共同所有权。二、房屋转让价格1.转让价格：（人民币大写）（人民币小写）2.甲方和乙方同意按照以上转让价格进行交易。乙方于签署本协议时一次性支付转让款项。三、交付与过户1.乙方可以根据需要自行对房屋进行查验，确保房屋包括设备和用品等一切权益之完整无误。2.乙方支付全部转让款项后，甲方将协助办理过户手续，并确保乙方能够合法取得该二手商品房产权。3.过户费用由甲、乙双方按照法律规定和约定承担。四、权益保障1.甲方保证房屋不存在任何限制转让的情况，并保证房屋权属清晰合法。2.甲方承诺将配合乙方办理过户手续，并保证过户成功。3.若因甲方原因导致过户失败，甲方须向乙方支付违约金。五、违约责任1.任何一方在履行本协议过程中违约均应承担相应的法律责任。2.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金数额为本协议成立时转让价格的20%。3.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金数额为本协议成立时转让价格的20%。六、法律适用和争议解决1.本协议的签订、履行与解释均适用中华人民共和国的法律。2.本协议中的争议，甲、乙双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本协