二手房屋购买合同书样本（四篇）

第页共页二手房屋购买合同书样本合同编号：_________二手房屋购买合同甲方（出售方）：_________（身份证号码：_________，常住地址：_________）乙方（购买方）：_________（身份证号码：_________，常住地址：_________）鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方拟将其拥有的位于_________（房屋所在地址）的房产进行买卖，现甲乙双方达成如下协议，特立本合同：一、房产基本信息1.房产名称：_________2.房产面积：_________平方米3.房产楼层：_________层（共_________层）4.房产产权归属：_________5.房产现状描述：_________二、房产交付1.甲方保证所出售的房产在签订本合同时是符合法律法规规定的，不存在任何纠纷或法律风险。2.甲方应当保证房产在交付时是完好的，并交付给乙方。乙方应当对房产的状况进行验收确认。如因甲方原因导致房产交付延迟的，甲方应当承担相应的责任。三、房产价款及支付方式1.房产总价款为：人民币_________（大写：_________）。2.乙方应当在签订本合同之日起10个工作日内，足额支付给甲方房产总价款。支付方式：_________。3.如果乙方逾期未支付房产总价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。同时甲方有权将房产交付给其他买受人并要求乙方承担经济损失。四、权利义务及风险责任1.乙方支付房产总价款后，享有房产的所有权及使用权。2.甲方自本合同签订之日起，应当保证房产不受担保物权、抵押、查封、扣押等限制。如因甲方原因导致房产权属受到任何限制的，甲方应当承担相应的责任。3.在房产权属不受限制的情况下，如果因甲方原因导致房产产权纠纷或发生其他行政、刑事诉讼，乙方有权要求甲方承担相应的损失及法律责任。五、相关费用1.本次房产交易的相关税费由双方自行承担。2.乙方购房过程中的贷款、评估、过户、公证等费用由乙方承担。六、违约责任1.如乙方在购房过程中违反相关法律法规或本合同约定，使得本合同未能履行完整，甲方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。2.如甲方在购房过程中违反相关法律法规或本合同约定，乙方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。七、争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：________________签字：_________签字：_________日期：_________日期：_________二手房屋购买合同书样本（二）二手房屋购买合同书甲方（卖方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】住址：【住址】乙方（买方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】住址：【住址】鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成以下协议，并于协商一致的基础上签订本合同：第一条房屋基本信息1.房屋所在地：【房屋所在地】2.房屋地址：【房屋地址】3.房屋面积：【房屋面积】平方米4.房屋产权归属：【房屋产权归属信息】第二条房屋价格及付款方式1.房屋总价款为人民币【房屋总价款】元（大写：【房屋总价款大写】）。2.乙方应在【付款期限】内付清房屋总价款。3.乙方应按照以下方式支付房屋总价款：a)在签订本合同之日起【首付款期限】内支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）作为首付款；b)在【尾款支付期限】内将剩余尾款人民币【剩余尾款金额】元（大写：【剩余尾款金额大写】）支付给甲方。第三条房屋交付与过户手续1.乙方应在【交付日期】前支付房屋总价款，并确保相关款项已到达甲方指定的账户。2.乙方应在【交付日期】前准备和提供以下过户手续文件：a)乙方的身份证明文件、户口本及其照片复印件；b)甲方提供给乙方的所有必要过户手续文件；c)交付房屋所有权证或产权证明文件的原件及其复印件。3.房屋交付时，乙方应当办理以下事项：a)检查房屋的完好状态，并在【交付日期】当天或之前签署交付确认书；b)对房屋的合规手续进行核实和办理所有权过户手续；c)协商确定房屋的交付方式，包括移交房屋的钥匙、门禁卡等。4.房屋交付后，甲方应保证房屋的合法使用权，并保证房屋不存在任何纠纷或限制性要素。第四条房屋权属及已知瑕疵1.甲方保证房屋及其相关权属和归属的合法性，确保房屋所有权的真实性，并愿意为此承担相应的法律责任。2.乙方购买房屋时，已清楚了解并知悉以下已知瑕疵：a)【已知瑕疵描述】；b)【已知瑕疵描述】；c)【已知瑕疵描述】。3.乙方在购买房屋前已对房屋的状况和存在的瑕疵进行充分了解和核实，并对此表示认可和知情。乙方基于自己的决策购买房屋，不得以房屋存在的已知瑕疵为由要求甲方承担任何责任或赔偿。第五条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.若乙方未按约定时间支付房屋总价款的，乙方每延迟【延误期限】支付一天，应向甲方支付相当于房屋总价款0.05%的违约金。3.若一方严重违约，导致合同无法继续履行或造成对方重大损失的，不履行义务方应向对方支付相应的违约金及赔偿金。第六条法律适用与争议解决1.本合同的签订、执行和解释适用中华人民共和国的法律法规和相关政策。2.双方因本合同的履行发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，可以提交至【争议解决方式】进行解决。3.本合同一式【合同份数】份，甲乙双方各执【合同份数】份，具有同等法律效力。双方对本合同的条款和内容充分理解，并自愿签署。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：二手房屋购买合同书样本（三）二手房屋购买合同书甲方（买方）：___________（身份证号码：____________）联系电话：____________乙方（卖方）：___________（身份证号码：____________）联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方所拥有的位于___________（填写具体位置）的房屋进行二手买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.基本情况：房屋地址：___________房产证号：___________房屋面积：___________平方米房屋结构及用途：___________房屋现状及装修情况：___________使用权属：____________2.建筑面积信息（根据房产证或其他相关权证填写）：建筑面积：___________平方米公摊面积：___________平方米实际使用面积：___________平方米第二条价格及支付方式1.房屋总价：___________（大写：____________）万元。2.支付方式：（1）甲方对该房屋向乙方支付定金___________（具体金额）万元，作为预付款，房屋买卖交付时予以抵扣。（2）甲方在签署本合同时向乙方支付___________（具体金额）万元作为首付款。（3）甲方将剩余购房款（即总价减去定金和首付款后的金额）在___________（具体日期）前一次性支付给乙方。第三条房屋交付1.乙方应于本合同签署后的___________（具体日期）内，将该房屋交付给甲方。2.房屋交付时，乙方应将房屋清空，并将相关配套设施、装饰物等一并交付给甲方。3.乙方应确保房屋在交付时不存在任何纠纷和法律纠纷，如房屋存在任何问题，乙方应负责修复或赔偿。第四条产权过户1.甲方支付购房款后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。2.房屋过户费用由甲、乙双方各自承担。第五条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方在规定的时间内未按约定支付购房款，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方支付给乙方的定金不予退还。（2）如甲方在房屋交付后拒绝支付尾款，则甲方应支付给乙方违约金，并承担因此导致的一切损失。2.乙方违约责任：（1）如乙方在规定的时间内未按约定交付房屋，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应无息退还甲方已支付的定金和首付款，并承担因此导致的一切损失。第六条其他约定1.甲方在购买房屋后，应自行办理相关的房屋登记手续。2.房屋产权证或相关权证由乙方保管，甲方在全额支付购房款后，乙方应将产权证或相关权证交付给甲方。3.甲方在交付房屋前，有权对房屋进行检查，如发现存在问题，乙方应负责修复或赔偿。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，由双方协商解决。甲方（买方）：___________签字日期：____________乙方（卖方）：___________签字日期：____________附加条款：本合同自双方签字生效，如一方违约，应承担相应的违约责任。本合同的解释和纠纷的解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。二手房屋购买合同书样本（四）本合同由乙方_________(以下简称“卖方”)和甲方__________(以下简称“买方”)依法订立。买卖双方在平等、自愿、公平的基础上，在遵守有关法律法规的前提下，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商一致，达成如下合同：第一条合同标的1.1标的房屋的详细信息如下：房屋坐落：________________房屋产权证号：________________房屋用途：________________房屋面积：________________建筑年代：________________房屋户型：________________其他特征：________________房屋附属设施和配套设施情况：________________1.2标的房屋的所有权归卖方所有，不具备转让风险，不存在任何纠纷和争议，且标的房屋的使用、转让和抵押权利不受任何其他人的限制。第二条交易价款及支付方式2.1标的房屋的交易总价为人民币______万元（以下简称“交易总价款”），买方应当以现金形式按照中华人民共和国法定货币支付给卖方。2.2买方应在本合同签订后______日内一次性支付交易总价款给卖方。支付方式为（请选择）：（1）______银行汇款；（2）______银行转账；（3）______现金支付。2.3买方付款时，应向卖方提供相应的付款凭证。第三条过户及税费3.1标的房屋的过户费用由买方承担，具体费用由双方协商一致。3.2标的房屋的契税、增值税、印花税和其他与过户有关的税费由买方承担。买方应按照相关规定缴纳相应税费，并向卖方提供相关缴税凭证。第四条房屋交付与验收4.1标的房屋的交付日期为本合同签订后______日内，具体日期由双方另行协商确定。4.2标的房屋的交付方式如下：（1）______应当由卖方负责将房屋交付给买方；（2）______应当由买方到房屋所在地核验房屋的实际交付情况。4.3在交付过程中，买方有权质疑房屋存在的任何瑕疵或问题，并要求卖方予以解决。第五条房屋状况保证5.1房屋权属：卖方保证标的房屋的所有权归其所有，并且不存在债务纠纷、查封和其他限制性质的权利负担。5.2房屋用途：卖方保证标的房屋的用途符合有关法律法规及规划要求，并且不存在变更用途的法律和行政限制。5.3房屋状况：卖方保证标的房屋不存在严重的建筑质量问题、安全隐患和严重的结构缺陷。如买方在居住过程中发现此类问题，卖方应负责修复或赔偿。5.4其他保证：卖方保证标的房屋不存在其他可能影响买方正常居住和使用的事实或瑕疵。第六条违约责任与纠纷解决6.1任何一方违反本合同的约定，应当依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担相应的违约责任。6.2合同争议的解决方式如下（请选择）：（1）______提交有管辖权的人民法院诉讼解决；（2）______提交仲裁解决；（3）______其他方式（请注明）__________。6.3双方应在本合同签订后_____