住房买卖协议书范本（二篇）

第页共页住房买卖协议书范本住房买卖协议书卖方：（出售方姓名）地址：（出售方住址）买方：（购买方姓名）地址：（购买方住址）鉴于卖方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给买方；买方同意购买该房屋。双方本着自愿、平等、互利的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.住房基本情况：（1）住房地址：___________________________________________；（2）住房面积：___________________________________________；（3）住房建筑年代：_____________________________________；（4）住房产权情况：______________________________________。2.设备及附属设施：（1）本房屋内设施和附属设施齐全且正常运行；（2）本房屋内设施和附属设施的一切与该房屋相关的权利和主张都由卖方进行，包括但不限于工具、器具、设备、设施、系统、土地、用地权益、租赁权益、建筑筑屋权益、专有权、所有权、权属、权利及所有其它公共权益和私有权益，均归卖方所有。第二条交易条款1.交易价格：本次房屋交易的总价格为人民币_________元整（大写：________________）。2.交易方式：（1）买方将购房款项通过银行转账的方式支付给卖方；支付时，买方应当负担的费用和税款由买方自行承担；（2）买房款项应在签订本协议后前______个工作日内支付完毕。3.房屋权属转移：（1）卖方在收到买方支付的全部房款后，应当向买方移交该房屋的全部权属证书、房产证和其他相关的所有权证书；（2）房屋的过户手续由双方共同办理，各自承担自己应负担的过户费用。第三条合同生效和履行1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.合同履行地为出卖方所在地。3.双方在履行合同过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，按照中国法律裁决处理。第四条违约责任1.如果买方不按协议规定支付房款，买方应赔偿卖方相应的因此所受的损失。2.如果卖方未按期交付房屋或者转移房屋所有权权属，卖方应按照已交付房款的双倍支付违约金给买方。第五条其他约定1.本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以书面形式作为补充协议。3.本合同一式两份，卖方持一份，买方持一份，具有同等的法律效力。卖方：买方：签字：签字：日期：日期：住房买卖协议书范本（二）住房买卖协议书甲方（出售方）：（个人/公司名称）证件类型：（个人为身份证，公司为营业执照）证件号码：住所地：乙方（购买方）：（个人/公司名称）证件类型：（个人为身份证，公司为营业执照）证件号码：住所地：鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的位于（住房地址），土地使用权属于（土地使用权证号），建筑面积为（建筑面积）平方米的住房事宜达成如下协议：第一条住房信息1.住房的基本情况：（1）房产证号：；（2）房屋具体位置：；（3）房屋的建筑结构、用途、装修等情况：第二条买卖价格及支付方式1.甲方同意将住房的买卖价格确定为人民币（大写）整。2.乙方应当按照以下方式支付购房款项：第三条交房手续1.甲方保证在签署本协议后，出具符合法律规定的产权证明文件（房产证）。2.乙方应当完成相关交费手续，并按照双方约定的时间，到（相关机构名称）办理过户手续。3.房屋的交房时间为（具体时间），乙方应在该时间前完成过户手续。第四条税费及其他费用1.房屋的增值税、印花税、过户费、律师费等相关税费及其他费用由乙方承担。2.如果因甲方原因导致交付过程中出现问题，甲方应承担相关赔偿责任。第五条过户及交割1.甲方与乙方应共同办理过户手续，其中过户费用由乙方承担。2.交房时由双方共同参加，甲方将房屋及相应的权利义务交付给乙方。3.乙方在交割时应根据房屋实际情况验收并签字确认。第六条认可与保证1.甲方拥有对住房的合法所有权，并保证住房不受到任何其他第三方的担保、抵押、扣押等限制。2.甲方申明：本房屋不属于违法建设，并不存在任何拆迁、征收等情况。第七条异议处理1.乙方在签署本协议之前，应当自行核实住房各项权利证明文件，并对其真实性、有效性等进行认真调查和核实。2.如住房存在权属纠纷、限制性抵押或其他权利争议问题，甲方应负责解决并承担相应的责任和费用。第八条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应向对方支付相应的违约金。违约金的金额为本协议约定的住房总价款的（违约金比例）。2.任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。第九条争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，应将争议提交于（争议解决方式，如仲裁、诉讼等）解决。第十条其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有合同效力。2.本协议一式（