婚前房产防白蚁协议

PAGEPAGE1婚前房产防白蚁协议本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方是位于____________________（房产地址）的房产所有权人，且乙方有意购买该房产；鉴于双方在签订本协议前已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产的物理状况、地理位置、面积、结构等；鉴于双方在签订本协议前已充分了解白蚁对房产可能造成的危害，并希望通过签订本协议明确双方在防白蚁方面的责任和义务；鉴于双方在签订本协议前已充分了解本协议的内容，并同意按照本协议的约定履行各自的权利和义务；鉴于双方在签订本协议前已充分了解本协议的法律效力，并同意按照本协议的约定解决可能出现的争议；双方经充分协商，达成以下协议：第一条房产描述甲方同意将位于____________________（房产地址）的房产出售给乙方，房产的具体情况如下：1.1房产地址：____________________；1.2房产面积：____________________；1.3房产结构：____________________；1.4房产现状：____________________。第二条房价及支付方式2.1房价：乙方同意以人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元购买上述房产；2.2支付方式：乙方应按照以下约定支付房价：a)首付款：人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元，于本协议签订之日起______个工作日内支付至甲方指定的银行账户；b)尾款：人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元，于房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付至甲方指定的银行账户。第三条防白蚁责任3.1甲方保证，在本协议签订前，已对上述房产进行了全面的白蚁检查，并采取了必要的防白蚁措施；3.2甲方同意，在本协议签订后，如上述房产出现白蚁危害，甲方应承担全部的防白蚁责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；3.3乙方同意，在本协议签订后，如上述房产出现白蚁危害，乙方应立即通知甲方，并协助甲方采取必要的防白蚁措施。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议的约定，未履行防白蚁责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的______%；4.2如乙方违反本协议的约定，未履行协助防白蚁的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-婚前房产防白蚁协议目录一、前言二、定义和术语三、房产描述四、房价及支付方式五、防白蚁责任六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、前言鉴于甲方是位于[房产地址]的房产所有权人，且乙方有意购买该房产；鉴于双方在签订本协议前已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产的物理状况、地理位置、面积、结构等；鉴于双方在签订本协议前已充分了解白蚁对房产可能造成的危害，并希望通过签订本协议明确双方在防白蚁方面的责任和义务；鉴于双方在签订本协议前已充分了解本协议的内容，并同意按照本协议的约定履行各自的权利和义务；鉴于双方在签订本协议前已充分了解本协议的法律效力，并同意按照本协议的约定解决可能出现的争议；双方经充分协商，达成以下协议：二、定义和术语2.1"房产"：指甲方拥有的位于[房产地址]的不动产。2.2"白蚁"：指甲方和乙方所知的可能对房产造成损害的各种白蚁种类。2.3"防白蚁措施"：指甲方为防止白蚁对房产造成损害而采取的各种措施。三、房产描述甲方同意将位于[房产地址]的房产出售给乙方，房产的具体情况如下：3.1房产地址：[房产地址]；3.2房产面积：[房产面积]；3.3房产结构：[房产结构]；3.4房产现状：[房产现状]。四、房价及支付方式4.1房价：乙方同意以人民币（大写）[房价]元整（小写）[房价]元购买上述房产；4.2支付方式：乙方应按照以下约定支付房价：a)首付款：人民币（大写）[首付款]元整（小写）[首付款]元，于本协议签订之日起[首付款支付时间]个工作日内支付至甲方指定的银行账户；b)尾款：人民币（大写）[尾款]元整（小写）[尾款]元，于房产过户手续办理完毕之日起[尾款支付时间]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。五、防白蚁责任5.1甲方保证，在本协议签订前，已对上述房产进行了全面的白蚁检查，并采取了必要的防白蚁措施；5.2甲方同意，在本协议签订后，如上述房产出现白蚁危害，甲方应承担全部的防白蚁责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；5.3乙方同意，在本协议签订后，如上述房产出现白蚁危害，乙方应立即通知甲方，并协助甲方采取必要的防白蚁措施。六、违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，未履行防白蚁责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的[违约金比例]；6.2如乙方违反本协议的约定，未履行协助防白蚁的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的[违约金比例]。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。九、附件附件一：房产平面图附件二：白蚁检查报告附件三：防白蚁措施清单甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件列表：1.房产平面图2.白蚁检查报告3.防白蚁措施清单法律名词及解释：1.房产：指土地上的建筑物、构筑物和附属设施。2.白蚁：指对木材和纤维素物质具有破坏性的昆虫。3.防白蚁措施：指为防止白蚁对房产造成损害而采取的各种措施。4.违约责任：指当事人违反合同约定应当承担的法律责任。5.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产存在隐蔽的白蚁危害：在签订协议前，应要求甲方提供全面的白蚁检查报告，并由专业机构进行评估。2.防白蚁措施不彻底：要求甲方提供防白蚁措施清单，并确保措施得到有效执行。3.甲方未履行防白蚁责任：在协议中明确违约责任，并约定违约金的支付比例。4.乙方未履行协助防白蚁的义务：在协议中明确乙方的协助义务，并约定违约金的支付比例。5.争议解决方式：在协议中明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定适用的法律。解决办法：1.签订协议前，要求甲方提供全面的白蚁检查报告，并由专业机构进行评估。2.确保甲方按照防白蚁措施清单执行措施，并定期检查执行情况。3.在协议中明确违