办公室租赁合同范本

办公室租赁合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条办公场所的基本情况1.1甲方出租的办公场所位于_______（具体地质），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对出租的办公场所享有合法的出租权，并已取得相关政府部门颁发的出租许可证。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。双方同意继续租赁的，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，大写：_______元整。3.2乙方应按月支付租金，每季度第一个月_______日前支付当季度的租金。3.3租金支付方式为银行转账，乙方将租金转入甲方指定的银行账户。第四条甲方权利与义务4.1甲方应确保出租的办公场所符合国家安全、消防、卫生等相关规定。4.2甲方负责对出租的办公场所进行维修、保养，确保设施设备正常使用。4.3甲方应保证乙方在租赁期间独立使用租赁场所，不得干涉乙方的正常经营活动。4.4甲方有权对乙方使用租赁场所的情况进行监督，但不得侵犯乙方的合法权益。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方提供的办公场所使用，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用租赁场所，确保设施设备完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守甲方的管理制度，不得在租赁场所内从事违法活动。5.4乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按日支付应付租金_______%的滞纳金。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。6.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。6.3在租赁期间，如甲方因不可抗力原因无法继续履行本合同，应提前_______个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2甲方未按约定提供租赁场所或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或违反甲方管理制度的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2在合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.创业团队租赁办公室应用场合：创业团队刚刚成立，需要租赁一个办公场所。注意事项：在合同中明确租赁期限，考虑到创业团队可能面临的不确定性，可以适当缩短租赁期限。同时，在租金支付方式上，可以与甲方协商采取按季度支付或提前支付租金享受优惠等方式，减轻创业初期的资金压力。2.公司扩张租赁新办公室应用场合：公司业务发展迅速，需要扩大办公场所。注意事项：在合同中明确租赁场所的建筑面积和具体位置，确保新办公室能满足公司扩张后的需求。同时，要关注甲方提供的设施设备是否符合公司运营要求，如需进行改造或增设设施，应在合同中明确改造费用及承担方。3.企业搬迁租赁办公室应用场合：企业因发展战略调整，需要搬迁至新的办公场所。注意事项：在合同中明确租赁期限及搬迁过渡期，确保搬迁过程中公司运营不受影响。同时，要关注甲方对于租赁场所的维修保养责任，确保搬迁后的办公环境舒适、安全。4.短期租赁办公室应用场合：企业或团队临时需要办公场所，如举办短期活动、项目驻点等。注意事项：在合同中明确租赁期限，考虑到短期租赁的特点，可以与甲方协商采取日租金或周租金的支付方式。同时，要关注甲方对于租赁场所的使用限制，确保租赁期间能满足企业或团队的特定需求。5.联合办公租赁应用场合：多个创业团队或企业共同租赁一个办公场所，实现资源共享、降低成本。注意事项：在合同中明确各方的租赁范围及共享区域，约定各方的权利和义务。同时，要关注甲方对于联合办公场所的管理制度，确保各团队或企业能在和谐的氛围中共同发展。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁场所配套设施不完善解决办法：在签订合同前，与甲方充分沟通，了解租赁场所的配套设施情况。如发现不足，可以要求甲方进行增设或改造，或在合同中明确相应的补偿措施。2.租赁期间甲方擅自提高租金解决办法：在合同中明确租金调整机制，如甲方在租赁期间提高租金，应提前一定时间通知乙方，并为乙方提供合理的解释。如乙方不同意调整，可以解除合同。3.租赁场所出现安全隐患解决办法：在合同中明确甲方对于租赁场所的安全保障责任。如租赁场所出现安全隐患，甲方应及时进行整改，确保乙方的人身及财产安全。4.甲方违反合同约定干涉乙方经营解决办法：在合同中明确甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿相应的损失。5.乙方在租赁期间需提前解除合同解决办法：在合同中明确乙方提前解除合同的条款，包括提前通知甲方的时间、赔偿金额等。同时，乙方在签订合同时要充分考虑自身需求，避免因提前解除合同而产生不必要的损失。三、原始合同所需详细附件1.甲方提供的租赁场所平面图，标注租赁范围及共享区域。2.甲方提供的设施设备清单，包括设备品牌、型号、数量等。3.甲方对于租赁场所的安全、消防、卫生等相关证明文件。4.甲乙双方的营业执照复印件、法定代表人联系明等。5.租赁场所的钥匙、门禁卡等交付清单。租赁办公场所，合同要看好，五大场合心有数，注意事项要记牢。创业团队租办公室，期限适当放宽松，公司扩张选址忙，设施设备要跟上。企业搬迁步步营，过渡期限要商定，短期租赁应急需，支付方式要灵活。联合办公共分担，管理制度要遵守，实际问题解有道，双方权益都顾到。配套设施要齐全，租金上涨有商量，安全隐患及时修，