包工包料的装修合同范本【特殊条款版】

包工包料的装修合同范本【特殊条款版】包工包料的装修合同范本【特殊条款版】包工包料的装修合同范本【特殊条款版】包工包料的装修合同范本装修合同名称：____________________地质：____________________联系方式：________________名称：____________________地质：____________________联系方式：________________鉴于：3.承包商是一家具备合法经营资格和专业技能的装修公司，愿意承担装修工程的设计、施工和材料供应等工作；第一条装修工程范围1.2业主应向承包商提供装修工程所需的详细要求和设计图纸，承包商应根据业主的要求进行施工。第二条装修材料和工程标准2.1承包商应按照业主的要求和合同约定，提供符合国家相关标准和质量要求的装修材料。2.2装修工程应按照国家相关施工规范和标准进行施工，确保工程质量和安全。第三条工期和进度3.1装修工程的工期为______天，自______年______月______日开始计算。3.2承包商应按照约定的工期和进度进行施工，并及时向业主报告工程进展情况。第四条费用和支付4.1装修工程的总费用为人民币______元（大写：____________________元整）。4.2业主应在合同签订后______天内支付承包商合同总价的______%作为首付款。4.3业主应在装修工程进度达到______%时支付承包商合同总价的______%。4.4业主应在装修工程验收合格后______天内支付承包商剩余的合同总价。第五条验收和保修5.1装修工程完成后，双方应共同进行验收。若验收合格，业主应签署验收合格证明。5.2装修工程自验收合格之日起，承包商应提供______个月的保修期。在保修期内，如因施工质量问题导致装修工程出现损坏或故障，承包商应及时进行修复。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.2若承包商未按照约定的工期和进度进行施工，业主有权要求承包商支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（业主）：____________________乙方（承包商）：____________________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.个人住宅装修应用场合：小明想给自家房子来个大变身，找个靠谱的装修公司全权负责。注意事项：合同中要明确装修风格、材料品牌、施工标准等，避免口头约定引起的纠纷。另外，工期和费用支付条款要详细，确保双方权益。2.办公室装修应用场合：小李的公司业务扩大，需要重新装修办公室，找专业装修公司合作。注意事项：合同中要约定办公家具、网络布线等特殊需求，以及工程验收标准。同时，要考虑到公司正常运营，合理安排施工时间。3.店铺装修应用场合：张老板的店铺要装修升级，吸引更多顾客，找装修公司帮忙。注意事项：明确装修风格、材料、施工标准等，同时要考虑到店铺营业时间，避免影响生意。合同中还要约定验收合格后的保修期限。4.精装修新房应用场合：王先生买了新房，想找个装修公司进行精装修，拎包入住。注意事项：合同中要详细列出装修项目，如厨房、卫生间、地板等，以及材料品牌、施工标准。另外，要约定装修完成后家具、家电的采购及安装事宜。5.二手房翻新应用场合：赵女士买了套二手房，打算翻新一下，提高居住舒适度。注意事项：合同中要明确翻新项目，如墙面、地板、厨卫等，以及是否需要改动房屋结构。另外，要考虑到施工过程中的噪音、垃圾处理等问题，避免影响邻里关系。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.装修公司拖延工期问题：装修公司答应按时完工，却一拖再拖，影响入住计划。解决办法：合同中约定明确的工期，并约定违约金条款。如装修公司拖延工期，业主有权要求支付违约金，甚至解除合同。2.装修材料质量不符问题：装修公司使用的材料质量较差，与约定不符。解决办法：合同中详细列出材料品牌、规格、质量标准等，并在施工过程中进行现场监督。如发现质量问题，立即要求装修公司整改。3.装修工程验收不合格问题：装修工程完成后，验收不合格，无法入住。解决办法：合同中约定明确的验收标准，并在验收环节严格把关。如验收不合格，要求装修公司整改直至合格。4.装修公司售后服务不到位问题：装修完成后，出现问题找不到装修公司解决。解决办法：合同中约定保修期限及售后服务内容。如装修公司未按约定提供售后服务，业主有权要求其履行合同义务。三、原始合同所需的详细附件1.装修设计图纸：包括平面图、立面图、效果图等，明确装修风格和布局。2.装修材料清单：详细列出装修所需材料的品牌、规格、数量等，作为验收依据。3.工程进度表：记录装修工程的各个阶段及完成时间，确保按期完工。4.验收合格证明：装修工程完工后，双方签署的验收合格证明，作为支付尾款的依据。5.保修卡：装修公司提供的保修卡，记录保修期限及售后服务内容。总之，签订装修合同前，要充分考虑各种应用场合，明确合同条款，避免纠纷。在实际操作过程中，要注意装修公司信誉、施工质量、售后服务等方面，确保装修顺利进行。同时，妥善保管合同及相关附件，为日后维权提供依据。装修合同顺口溜甲乙双方签合同，装修大事不用愁。工程范围要写清，具体项目列出来。材料标准要达标，施工规范记心间。工期进度要明确，按时完成不拖延。费用支付分阶段，首付款后进度款。验收合格再付尾，保证质量无后患。保修服务要记牢，出了问题有人管。违约责任要承担，损失赔偿别手软。争议解决选法院，公平公正最可靠。个人住宅要装修，风格标准写清楚。公司办公换新颜，家具网络别漏掉。店铺升级引客来，营业时间要协