甲乙中介条款商铺租赁合同(精简版)

甲乙中介条款商铺租赁合同(精简版)-PAGE甲乙中介条款商铺租赁合同(精简版)-PAGE甲乙中介条款商铺租赁合同(精简版)商铺租赁合同（精简版）甲方（出租方）：名称：【甲方全称】地质：【甲方详细地质】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：名称：【乙方全称】地质：【乙方详细地质】法定代表人：【乙方法定代表人】鉴于：2.乙方愿意承租该商铺，从事【经营业务】；双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺租赁1.1甲方同意将该商铺租赁给乙方，乙方同意承租该商铺。1.2租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为每月【租金金额】元，按月支付。2.2乙方应在每月的【付款日期】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付方式为银行转账，乙方须在支付时注明租赁的商铺地质及乙方名称。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【保证金金额】元作为保证金。3.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行租赁期间的相关义务。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将商铺及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条维修及保养4.1甲方负责该商铺及其附属设施的日常维修保养，确保商铺及附属设施处于正常使用状态。4.2乙方应合理使用并妥善保管商铺及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条合同解除5.1在租赁期内，如乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.2在租赁期内，如甲方未按照本合同的约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2除法律法规另有规定外，本合同项下的违约金为【违约金金额】元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：【签订日期】商铺租赁合同五种特殊应用场合及注意事项：1.转租应用场合：如果你是从别人那里租来的商铺，现在想转租给别人，那么就需要修改合同中的相关条款，明确转租的合法性、转租的条件和程序等。同时，要确保转租不会影响原租赁合同的履行，避免因为转租而引起的纠纷。2.装修应用场合：如果你想对商铺进行装修，那么就需要在合同中明确装修的相关条款，包括装修的范围、标准、费用承担等。同时，要确保装修不会影响商铺的结构安全和正常使用，避免因为装修而引起的纠纷。3.担保应用场合：如果你需要为租赁商铺提供担保，那么就需要在合同中明确担保的相关条款，包括担保的方式、范围、期限等。同时，要确保担保的合法性和有效性，避免因为担保而引起的纠纷。4.消防安全应用场合：由于商铺是公共场所，需要满足消防安全要求。在签订合同前，要检查商铺的消防安全设施是否齐全，是否符合要求。同时，在合同中明确双方在消防安全方面的责任和义务，确保商铺的消防安全。5.疫情影响应用场合：在新冠疫情期间，商铺租赁可能会受到很大影响。在签订合同时，要考虑疫情对租赁合同履行的影响，并明确疫情应对措施。例如，可以增加疫情租金减免、合同解除等条款，以减轻双方因疫情带来的损失。1.租金支付问题：在签订合同时，要明确租金支付方式和时间，避免因为支付问题而引起的纠纷。同时，要注意保留租金支付凭证，以备不时之需。2.维修保养问题：在签订合同时，要明确维修保养的责任和义务，避免因为维修保养问题而引起的纠纷。同时，要注意定期检查商铺及附属设施的使用情况，及时进行维修保养。3.合同解除问题：在签订合同时，要明确合同解除的条件和程序，避免因为解除合同而引起的纠纷。同时，要注意提前通知对方解除合同，以便双方做好相关准备工作。4.违约责任问题：在签订合同时，要明确违约责任和违约金的计算方式，避免因为违约责任问题而引起的纠纷。同时，要注意保留违约证据，以备不时之需。5.争议解决问题：在签订合同时，要明确争议解决的方式和地点，避免因为争议解决问题而引起的纠纷。同时，要注意选择合适的争议解决方式，以便快速、公正地解决争议。本合同在实际操作过程中需要的详细附件包括：1.商铺平面图：用于明确商铺的具体位置和面积，以及商铺内部的布局。2.装修方案：用于明确装修的范围、标准和费用，以及装修过程中的责任和义务。3.消防安全检查报告：用于证明商铺的消防安全设施齐全、符合要求，以及双方在消防安全方面的责任和义务。4.疫情防控措施：用于明确疫情期间的租金减免、合同解除等条款，以及双方在疫情防控方面的责任和义务。5.租金支付凭证：用于证明乙方按照合同约定支付租金，以及租金支付的具体金额和时间。在签订商铺租赁合同过程中，要注意明确各种应用场合下的特殊条款，并保留相关证据。同时，要充分考虑实际操作过程中可能遇到的问题，并采取相应的解决办法。只有这样，才能确保合同的顺利履行，避免因为合同问题而引起的纠纷。商铺租赁小曲儿商铺租赁学问大，合同条款要记牢。甲方出租乙方租，公平互利是首要。租赁期限要写清，起始终止日期标。租金每月按时交，付款日期要记牢。维修保养责任明，甲方负责要确保。乙方使用要爱惜，损坏赔偿要自知。保证金交要按时，保证履行义务好。租赁期满要退还，扣除费用剩多少。违约责任要记清，违约金高要小心。提前解约条件明，协商一致才可行。争议解决要合法，友好协商是首选。法院诉讼保权益，法律途径要稳当。转