商品房委托出售合同书合集

商品房委托出售合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人：************************注册地址：***********************营业执照注册号：*******************企业资质证书号：*******************法定代表人：*********联系方式：*******邮政编码：***********************托付代理人：*********地址：*********邮政编码：**********联系方式：********托付代理机构：***********************注册地址：**********************营业执照注册号：*******************法定代表人：*********联系方式：********邮政编码：**********************买受人：***********************【本人】【法定代表人】姓名：*****国籍：******【身份证】【护照】【营业执照注册号】**********地址：***************************邮政编码：**********联系方式：********【托付代理人】姓名：*******国籍：******地址：***************************邮政编码：**********电话：**********依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以*********方式取得位于**********、编号为********的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为************。该地块土地面积为*****，规划用途为******，土地使用年限自***年**月**日至**年**月**日************************************。其次条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为******，商品房预售许可证号为*****。************************************。第三条买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第*****【幢】【座】******【单元】【层】******号房。该商品房的用途为******，属******结构，层高为*****，建筑层数地上****层，地下****层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共*****平方米，其中，套内建筑面积*****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积****平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述第****种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为(***币)每平方米****元，总金额(***币)***千***百***拾***万***千***百***拾***元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(***币)每平方米*****元，总金额(***币)***千***百***拾***万***千***百***拾***元整。3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(****币)****千****百***拾***万***千***百**拾****元整。4.**********************************。商品房买卖合同说明：1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地房地产开发主管部门询问。2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应在空格部位打***，以示删除。6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。7.本合同条款由XX建设部和国家工商行政管理局负责解释。甲方：******乙方：*******年*月*日商品房委托出售合同书(第二篇)合同编号：（编号）本合同由以下买方（以下简称为“甲方”）与以下卖方（以下简称为“乙方”）共同签订，经双方协商一致，达成如下合同：一、摘要（Abstract）本合同系甲方委托乙方以自有名义出售位于（房屋地址）的商品房。双方同意按照国家法律法规的要求以及本合同的约定，履行合同义务。二、合同内容1.委托出售甲方委托乙方，乙方接受甲方的委托，在（房屋地址）的指定期限内，以乙方的名义进行商品房的出售活动。乙方将尽职尽责地为甲方寻找并引导潜在买方，并以最优条件达成房屋买卖合同。2.委托期限本合同的委托期限为（委托期限）。自合同签订之日起，至委托期限到期，乙方应确保在该期限内完成商品房出售的交接手续。3.报酬和费用（1）甲方应按照合同规定支付乙方的合理报酬，具体金额和支付方式详见附件《报酬协议》。（2）除报酬外，商品房出售过程中发生的相关费用，包括但不限于广告费、税费、评估费、经纪费等，由甲方承担。4.法律责任本合同生效后，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。5.合同解除和终止根据商事合同法和相关法规，以下情况可以导致合同解除或终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）在通知期限内，一方未履行合同义务，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力等不可预见因素，妨碍行使合同权利的；（4）其他法律规定的情形。三、附则1.本合同一式（份），甲乙双方各执（份），具有同等法律效力。2.本合同自双方盖章生效。3.本合同的有效解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：签字：日期：日期：商品房委托出售合同书(第三篇)《商品房委托出售合同书》委托人（甲方）：地址：联系电话：受托人（乙方）：地址：联系电话：鉴于委托人拟将其所有的商品房出售，并委托受托人负责推动该房屋的出售事宜，双方本着自愿、平等的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条：合同目的委托人将其所有的位于（房屋地址）的商品房委托给受托人，由受托人负责进行出售。第二条：房屋描述（根据实际情况，简要描述要出售的房屋的基本情况，如面积、户型、楼层等）第三条：委托期限委托期限自本合同签订之日起，至（委托期限截止日）。双方约定，在此期限内，受托人应尽力推动房屋的出售，并及时向委托人报告相关进展。第四条：委托人权利与义务1.委托人应提供房屋的真实、完整的相关证件和资料，并确保其合法拥有房屋的所有权。2.委托人有权要求受托人妥善保管和使用房屋相关文件和资料，以配合房屋的出售工作。3.委托人应按时缴纳相关税费和费用，并向受托人支付委托金（如有协商约定）。第五条：受托人权利与义务1.受托人应以诚信和勤勉的精神，全力推动房屋的出售，并采取合理的措施促成交易的达成。2.受托人有权在合理范围内，对房屋进行适当的宣传和推广。3.受托人应向委托人及时报告房屋出售的相关进展，并保护委托人的合法权益。第六条：报酬与违约责任1.受托人完成委托人的委托并促成房屋交易的达成后，委托人应向受托人支付相应的委托酬金（如有协商约定）。2.若委托人未按时缴纳相关费用或提供虚假资料，导致交易无法达成的，委托人应承担相应违约责任。3.若受托人出现恶意故意行为损害了委托人合法权益的，受托人应承担相应的违约责任。第七条：争议