2024年合同协议-房屋租赁协议(简单版)

合同协议-房屋租赁协议(简单版)合同协议名称：____________________地质：____________________联系方式：________________名称：____________________地质：____________________联系方式：________________鉴于：1.出租方是房屋的合法所有者，拥有房屋的完全权利和授权，愿意将房屋出租给承租方。2.承租方愿意租赁并支付租金，以使用房屋作为居住、办公或其他合法用途。第一条房屋信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋设施：____________________第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，双方如需续约，应提前______天书面通知对方，并协商一致。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）；（2）租金支付时间为每月的______日前；（3）租金支付方式为银行转账、现金或双方约定的其他方式。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或双方提前解除本协议时，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条房屋使用与维护5.1承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得损坏房屋及其设施。5.2承租方发现房屋及其设施损坏或需要维修时，应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修。5.3承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租、转让或以其他方式处分。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2出租方违反本协议的，承租方有权提前解除本协议，并要求出租方退还已支付租金和押金。6.3承租方违反本协议的，出租方有权提前解除本协议，并要求承租方支付违约金和赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生为了方便上学，选择在学校附近租房。注意事项：在合同中明确租赁期限，考虑到学生的假期和毕业时间。应约定租金支付方式，确保学生能够按时支付。修改建议：在第三条中，可增加租金支付的灵活性，如按学期支付或分期支付。2.白领租房应用场合：白领在工作地附近租房，方便上下班。注意事项：合同中应明确房屋设施的正常维护责任，避免因设施损坏影响居住。同时，应约定租金上涨的幅度和周期。修改建议：在第五条中，增加设施维修的响应时间。在第三条中，约定租金调整的具体条件和提前通知期限。3.商业租房应用场合：商家租赁商铺，用于经营生意。注意事项：合同中应明确租赁用途，避免商家擅自改变房屋结构和用途。同时，应约定租金支付方式和押金退还条件。修改建议：在第五条中，明确租赁用途和房屋结构变更的约定。在第四条中，约定押金退还的具体条件和流程。4.短期租房应用场合：游客或短期工作者租赁房屋，居住时间较短。注意事项：合同中应明确租赁期限，考虑到短期租房的特殊性。同时，应约定租金支付方式和押金退还条件。修改建议：在第二条中，明确短期租赁的具体期限。在第三条和第四条中，约定租金支付和押金退还的灵活性。5.合租租房应用场合：多人共同租赁一套房屋，分摊租金。注意事项：合同中应明确各承租方的权益和责任，避免因合租产生的纠纷。同时，应约定租金支付方式和房屋使用规则。修改建议：在第一条中，明确各承租方的姓名和联系方式。在第三条和第五条中，约定租金支付和房屋使用的具体规则。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在入住前，双方应共同检查房屋设施，拍照留证。若入住后设施损坏，及时与出租方沟通，确定维修责任和费用承担。解决办法：在第五条中，增加设施检查和维修的具体约定。2.租金逾期支付：承租方应提前规划租金支付，避免逾期。若确实无法按时支付，及时与出租方沟通，说明原因，争取延期支付。解决办法：在第三条中，增加逾期支付的滞纳金比例和延期支付的条件。3.押金退还问题：租赁期满或提前解除合同时，双方应共同检查房屋，确认无损坏后，出租方退还押金。解决办法：在第四条中，明确押金退还的具体条件和流程。4.房屋转租或转让：承租方不得擅自将房屋转租或转让给他人，如需转租或转让，应提前与出租方沟通，征得同意。解决办法：在第五条中，增加房屋转租或转让的约定。三、原始合同所需的详细附件1.房屋设施清单：详细列出房屋内的设施和家具，包括品牌、型号、数量等。2.租金支付凭证：记录每次租金支付的时间和金额，作为支付证据。3.维修记录：记录房屋设施维修的时间、原因和费用，作为维修依据。4.押金退还凭证：记录押金退还的时间和金额，作为退还证据。5.转租或转让协议：如发生房屋转租或转让，需签订相关协议，明确各方权益和责任。出租方，承租方，签个合同好商量，房屋信息要写清，面积结构要分明。租赁期限要注明，起止日期别搞混，租金支付要按时，逾期罚款要记心。押金支付别马虎，退还条件要看真，房屋使用要爱惜，维护责任要分清。违约责任要承担，赔偿损失要公平，争议解决要协商，诉讼法院要