【不同场景版】房屋租赁合同范本(打印版)

【不同场景版】房屋租赁合同范本(打印版)-PAGE【不同场景版】房屋租赁合同范本(打印版)-PAGE【不同场景版】房屋租赁合同范本(打印版)合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条甲方出租房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对出租房屋享有完全的处分权，出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。1.3甲方承诺出租房屋符合国家有关房屋租赁的安全、消防、卫生、环保等标准，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。租金支付方式为每_______个月支付一次，每期租金支付日期为当期租金开始之日起的第_______个月对应日。3.2乙方支付租金的方式为转账支付，账户名称为_______，账号为_______，开户行为_______。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整），作为乙方履行本合同各项义务的保证。4.2合同期满或双方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项（如有）后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取租金和保证金；（2）甲方应保证出租房屋符合约定的居住条件；（3）甲方应负责出租房屋的维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用；（4）甲方应承担出租房屋的物业管理费、供暖费等相关费用；（5）甲方不得干涉乙方正常使用出租房屋，不得随意收回房屋。5.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用出租房屋；（2）乙方应按照约定的方式和期限支付租金；（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（4）乙方不得将出租房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋结构和用途；（5）乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用出租房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，并经双方确认。7.2在租赁期内，未经对方书面同意，任何一方不得单方面解除本合同。7.3合同期满前，如乙方不再续租，应提前_______日书面通知甲方。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房子住。注意事项：学生在租房时，要特别注意租赁期限，确保租赁期覆盖整个学期。另外，要留意租金支付方式，避免因生活费紧张导致逾期支付。2.白领租房应用场合：白领上班，为了方便，在公司附近租个房子。注意事项：白领租房时，要关注房屋的配套设施，如家具、电器等，确保生活便利。同时，要了解物业管理费、供暖费等相关费用，以免产生额外支出。3.家庭租房应用场合：一家人为了孩子上学，在学校附近租个房子。注意事项：家庭租房时，要考虑房屋的居住环境，如噪音、空气质量等。要关注租赁期限，确保能覆盖孩子上学的时间。4.商务租房应用场合：企业为了方便商务活动，在商务区租个办公室。注意事项：商务租房时，要关注房屋的商务设施，如会议室、网络等。同时，要留意租赁期限，确保能满足企业的商务需求。5.短期租房应用场合：短期来某地办事，需要临时租个房子。注意事项：短期租房时，要关注租赁期限，确保与办事时间相匹配。另外，要了解租金支付方式，避免因短期居住产生额外费用。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏问题：租房期间，房屋设施出现故障或损坏。解决办法：及时与房东沟通，说明情况。若因自然损耗导致的损坏，可与房东协商解决；若因使用不当导致的损坏，需承担修复或赔偿责任。2.租金支付逾期问题：因各种原因，无法按时支付租金。解决办法：提前与房东沟通，说明原因，争取延期支付。同时，要确保在延期期间尽快支付租金，避免产生滞纳金。3.租赁期满后房屋交接问题：租赁期满后，房屋交接过程中出现纠纷。解决办法：在租赁期满前，与房东进行房屋检查，确保房屋及附属设施完好。如有损坏，及时修复或赔偿。同时，双方签订书面交接协议，明确双方责任。4.房屋转租问题：在租赁期间，需要将房屋转租给他人。解决办法：提前与房东沟通，说明原因，并征得房东书面同意。同时，要与接租人签订书面转租合同，明确双方权利和义务。5.房屋维修问题：房屋在使用过程中出现需要维修的情况。解决办法：及时与房东沟通，说明维修事项。若因自然损耗导致的维修，可与房东协商解决；若因使用不当导致的维修，需承担维修费用。三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋设施清单（包括家具、电器等）3.租金收据4.保证金收据5.维修记录（如有）6.转租合同（如有）7.其他相关文件出租房，签合同，条款事项要记牢。甲方房，要合法，保证权利无纠纷。乙方租，要守约，按时付租不逾期。租期到，要续签，提前通知别忘记。押金交，保障金，期满无息退还你。用房时，要爱惜，损坏东西要赔钱。转借租，不允许，违约后果要承担。维修事，及时报，自然损坏不担心。物业费，供暖费，甲