2024全新建筑工程施工施工合同

2024全新建筑工程施工施工合同合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于_______、_______、_______等施工内容。第二条合同价格2.1本合同采用固定总价方式，合同总价为人民币_______元（大写：_______元整）。第三条工期3.1工程总工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条工程质量4.1工程质量标准：按照国家现行施工及验收规范、质量评定标准进行施工，质量达到_______等级。第五条付款方式5.1工程进度款：按照实际完成工程量的_______%支付，每_______个月支付一次。5.2工程验收合格后支付至合同总价的_______%。5.3质量保证金：工程验收合格后，保留合同总价_______%的质量保证金，质保期_______年。第六条工程变更6.1双方同意，在施工过程中如需对工程进行变更，应签订书面变更协议，明确变更工程范围、价款及工期等事项。第七条违约责任7.1业主未能按约定支付工程款项的，应自逾期之日起按应付未付款的_______%向承包商支付违约金。7.2承包商未能按约定完成工程的，应自逾期之日起按合同总价的_______%向业主支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效、终止与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行完毕后终止。9.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.乡村自建房应用场合：家要盖新房，请了的施工队来帮忙。注意事项：在合同中要明确工程的具体位置，因为乡村的房子可能没有明确的门牌号码。同时，要写清楚房子要盖成什么样，比如几层、多少间房等，避免施工过程中产生误会。2.城市小区翻新工程应用场合：所在的小区要进行外立面翻新，物业公司找了赵六的工程队来施工。注意事项：合同里要加上一条关于施工时间的，比如不能影响居民休息，晚上几点到早上几点不能施工。还要有关于施工过程中产生的垃圾清理的条款，保证施工后的环境卫生。3.商业综合体装修应用场合：陈七的商场要重新装修，提升形象，找来了周八的装修公司。注意事项：这类工程涉及到很多专业设备，合同里要详细列出所有要安装的设备，还要有关于设备保修的条款。同时，要明确装修材料的标准，不能使用劣质材料。4.工业园区建设应用场合：朱九的工厂要扩建，找来了吴十的建筑公司来承建。注意事项：工业建筑有特殊的安全要求，合同中要加上安全施工的条款，比如工人必须佩戴安全帽、施工场地要有安全标志等。还要有关于工程进度的报告要求，确保工程按时完成。5.学校或医院建设应用场合：刘十一的学校要建新教学楼，找到了郑十二的建筑公司。注意事项：教育医疗建筑对环境要求高，合同中要有关于环保施工的条款，比如减少噪音、粉尘污染等。还要有关于使用材料的环保标准，保证师生健康。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：施工过程中可能会因为天气、材料等原因导致工期延误。解决办法：合同中要写明工期延误的处理方式，比如可以延长工期，或者根据延误原因协商解决。2.质量不达标问题：施工完成后，业主发现工程质量有问题。解决办法：合同中要有质量保证的条款，明确质量标准，以及质量问题的解决方法，比如返工或者赔偿。3.工程变更问题：施工过程中，业主可能因为各种原因需要更改工程内容。解决办法：合同中要有工程变更的条款，规定变更的流程和费用调整方式。4.付款纠纷问题：业主和承包商在付款进度上产生分歧。解决办法：合同中的付款条款要写清楚，每完成一定的工程量支付多少款项，避免后期产生纠纷。5.施工安全问题：施工过程中可能会发生安全事故。解决办法：合同中要加上安全施工的条款，明确安全责任和事故处理方法。三、原始合同所需的详细附件1.工程图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等，详细标明建筑的大小、形状、结构等。2.工程量清单：详细列出工程的每一项内容，比如土建、安装、装修等，以及每项内容的工程量。3.材料清单：详细列出施工过程中需要使用的所有材料的名称、规格、数量等。4.工期计划表：详细列出工程的每个阶段的时间安排，以及关键节点的完成时间。5.质量标准文件：详细列出工程的质量标准，以及验收方法。6.付款计划表：详细列出每次付款的时间和金额。7.变更申请书：用于记录施工过程中的所有变更内容，以及对应的费用调整。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，工程信息要写清。固定总价要明确，款项支付别含糊。工期进度要按时，质量达标是关键。变更事项要协商，违约责任要承担。争议解决要合法，友好协商是首选。合同附件别漏掉，图纸清单要齐全。乡村建房看位置