【带多应用】卖房委托协议

【带多应用】卖房委托协议-PAGE【带多应用】卖房委托协议-PAGE【带多应用】卖房委托协议合同编号：_______卖房委托协议甲方（委托方）：姓名/名称：_______证件类型：_______证件号码：_______联系地质：_______联系方式：_______乙方（受托方）：姓名/名称：_______证件类型：_______证件号码：_______联系地质：_______第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出售该房屋，并代为办理与出售该房屋相关的所有手续。1.2乙方接受甲方的委托，并承诺按照甲方的指示和要求办理与出售该房屋相关的所有事宜。第二条甲方权利与义务2.1甲方保证该房屋为其合法所有，并拥有完全的处分权。2.2甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。2.3甲方应配合乙方办理与出售该房屋相关的所有手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。2.4甲方应按照本协议的约定向乙方支付委托费用。第三条乙方权利与义务3.1乙方应按照甲方的指示和要求办理与出售该房屋相关的所有事宜。3.2乙方应积极寻找购买该房屋的买家，并尽力争取以甲方满意的价格出售该房屋。3.3乙方应妥善保管甲方提供的与该房屋相关的所有资料，并在办理完毕后及时归还甲方。3.4乙方应按照本协议的约定向甲方收取委托费用。第四条委托费用4.1甲方应向乙方支付委托费用，委托费用的金额为_______元。4.2甲方应在签订本协议之日起_______日内向乙方支付委托费用的50%，剩余的50%应在办理完毕房屋过户手续后_______日内支付。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，导致无法出售该房屋或给乙方造成损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为委托费用的_______%。5.2如乙方违反本协议的约定，导致无法出售该房屋或给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为委托费用的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.给自家亲戚帮忙卖房应用场合：甲乙双方是亲戚或朋友关系，乙方出于帮忙的目的代理甲方出售房屋。注意事项：在合同中明确双方的权利义务，尤其是委托费用和违约责任。由于双方关系较为亲密，容易忽略书面协议的重要性，但为了避免日后因房屋交易产生纠纷，签订书面合同是非常必要的。2.通过房产中介公司卖房应用场合：乙方是一家正规的房产中介公司，甲方委托乙方代理出售房屋。注意事项：在合同中明确中介费用、服务内容和期限。同时，要确保中介公司具有合法的营业执照和资质，避免因中介公司的不规范操作给自己带来损失。3.紧急情况下卖房应用场合：甲方因急需用钱或其他紧急情况，需要尽快出售房屋。注意事项：在合同中明确乙方有义务在约定的时间内完成房屋交易，并约定相应的违约责任。同时，甲方要注意不要因为急于出售而降低房价，以免造成不必要的损失。4.跨地区卖房应用场合：甲方与乙方身处不同城市或地区，乙方代理甲方出售房屋。注意事项：在合同中明确双方沟通的方式和周期，以及办理房屋过户手续的责任方。由于跨地区交易，双方在办理过户手续时可能会遇到诸多不便，因此要提前约定好相关事宜。5.代卖已故亲属的房产应用场合：甲方代为处理已故亲属的房产，委托乙方出售房屋。注意事项：在合同中明确甲方有权代为处理已故亲属的房产，并提供相应的法律文件，如遗嘱、继承权公证书等。同时，要确保乙方在办理房屋过户手续时，遵循相关法律法规，以免产生法律纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.买家看房时间与甲方时间冲突解决办法：提前与甲方沟通好看房时间，尽量选择周末或节假日，以便甲方方便安排时间。同时，乙方要提前告知甲方看房的具体时间，以便甲方做好相关准备。2.房屋质量问题解决办法：在签订合同前，乙方要充分了解房屋的质量状况，如发现问题，要及时告知甲方。在合同中明确约定房屋质量问题的处理方式，避免日后因房屋质量问题产生纠纷。3.房屋过户手续繁琐解决办法：乙方要提前了解当地房屋过户的政策和流程，为甲方提供专业的指导和服务。同时，在合同中明确约定办理房屋过户手续的责任方，以免产生责任不清的情况。4.委托费用支付问题解决办法：在合同中明确约定委托费用的支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。同时，乙方在完成房屋交易后，要按照约定及时向甲方开具发票或收据。5.买家临时反悔解决办法：在签订合同前，乙方要充分了解买家的购买意愿和信用状况。同时，在合同中明确约定买家反悔的违约责任，以约束买家履行合同。三、原始合同所需附件1.甲方联系复印件2.房产证复印件3.土地使用权证复印件4.购房合同复印件5.甲方委托书（如甲方无法亲自办理，需提供委托书）卖房合同真重要，条款内容要记牢。甲方卖房乙方帮，双方权利义务明。房屋资料要齐全，配合办理过户快。委托费用别小瞧，按时支付要记牢。亲戚朋友来帮忙，书面合同不能少。中介公司来代理，中介费用要谈好。紧急情况别慌张，约定时间要合理。跨地区卖要细心，沟通协调很重要。已故亲属房产卖，法律文件要备齐。看房时间要商议，房屋质量要告知。过户手续别嫌烦，乙方服务要专业。委托费用支付清，开发票收据要留底。买家反悔别忧