房地产居间合同完整版

房地产居间合同完整版合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜，经友好协商，达成如下合同：第一条房地产基本信息1.1甲方委托乙方为其寻找并促成交易的房地产位于【_______】，房屋所有权证号为【_______】。1.2甲方保证其对上述房地产拥有合法的处分权，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响交易的情况。第二条居间服务内容（1）为甲方寻找合适的房地产购买方或租赁方；（2）协助甲方与购买方或租赁方进行房地产交易谈判；（3）协助甲方办理房地产交易相关手续；（4）提供房地产交易相关法律法规、政策咨询。2.2乙方在履行居间服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。第三条佣金及支付方式3.1甲方同意按照下列第【_______】种方式向乙方支付佣金：（1）固定佣金：人民币【_______】元整；（2）成交价百分比佣金：按照房地产实际成交价的【_______】%支付。3.2乙方在完成本合同约定的居间服务事项并促成房地产交易后，甲方应按照约定的佣金支付方式向乙方支付佣金。第四条合同的解除与终止4.1在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。4.2在合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【_______】。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买新房应用场合：当你想买一套新房，但不知道市场上有哪些房源时，可以请房地产中介帮忙。注意事项：在合同中明确约定中介的服务内容，如房源信息的真实性、看房次数等。同时，要留意合同中的佣金支付方式，避免产生额外费用。2.出售二手房应用场合：当你想卖掉自己的房子，但不知道如何找到合适的买家时，可以请房地产中介帮忙。注意事项：在合同中明确约定中介的职责，如发布房源信息、带领买家看房等。同时，要关注合同中的保密条款，确保个人隐私不被泄露。3.房屋租赁应用场合：当你想出租自己的房子，或寻找合适的租赁房源时，可以请房地产中介帮忙。注意事项：在合同中明确约定中介的服务内容，如租赁合同的签订、租金支付方式等。同时，要留意合同中的违约责任条款，以保障自己的权益。4.商业地产租赁应用场合：当企业或个体户需要租赁商铺、办公楼等商业地产时，可以请房地产中介帮忙。注意事项：在合同中明确约定中介的服务内容，如租赁期限、租金涨幅等。同时，要关注合同中的争议解决条款，以便在发生纠纷时能够及时解决。5.跨区域购房应用场合：当你想在其他城市或地区购买房产时，可以请房地产中介帮忙。注意事项：在合同中明确约定中介的服务内容，如提供目标地区的房产信息、协助办理购房手续等。同时，要留意合同中的法律法规条款，确保合同的有效性。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.中介未能履行合同约定的服务内容解决办法：与中介进行沟通，了解原因，并要求其在规定时间内补充履行。若中介仍未能履行，可按照合同约定要求其承担违约责任。2.中介泄露个人信息解决办法：及时与中介沟通，要求其停止侵权行为，并按照合同约定要求其承担违约责任。如情节严重，可向相关部门投诉或起诉。3.交易过程中出现纠纷解决办法：尝试与对方协商解决，若协商无果，可按照合同约定寻求法律途径解决。同时，要保存好相关证据，以便在诉讼过程中使用。4.合同条款不明确或不公平解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，对不明确或不公平的条款提出修改意见。必要时，可寻求专业律师的帮助。三、原始合同所需的详细附件1.房地产基本信息附件：包括房产证复印件、户型图、面积等。2.居间服务内容附件：详细列出中介为双方提供的服务事项。3.佣金支付方式附件：明确约定佣金的具体数额、支付时间等。4.争议解决附件：包括诉讼管辖法院、仲裁委员会等信息。5.其他约定附件：如双方认为有必要，可另行签订补充协议，对本合同进行补充或修改。居间合同真方便，买房卖房都靠它。中介帮忙找买家，卖家省心又省力。房源信息要真实，看房次数要写明。佣金支付要留心，别让中介多收费。卖房居间别小看，中介责任要写清。保密条款要记牢，隐私泄露可不行。租赁合同要仔细，租金支付要约定。违约责任要明确，权益保障靠自己。商业租赁有门道，中介帮忙要找好。租赁期限要写清，租金涨幅别小瞧。争议解决要约定，诉讼仲裁看情况。合同附件别漏掉，补充协