带重点条款建筑工程居间服务合同

带重点条款建筑工程居间服务合同带重点条款建筑工程居间服务合同带重点条款建筑工程居间服务合同标题：建筑工程居间服务合同甲方（委托方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（居间方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________第一条：居间服务内容1.1乙方应协助甲方寻找并推荐合适的承包商、设计师、工程师等合作伙伴，并协助甲方与选定的合作伙伴进行商务洽谈。1.2乙方应协助甲方与合作伙伴签订合同，并监督合同的履行情况。1.3乙方应协助甲方解决本项目中的问题，包括但不限于技术、质量、进度等方面的问题。1.4乙方应协助甲方办理与本项目相关的各类手续，包括但不限于项目立项、规划、建设、验收等手续。1.5乙方应协助甲方进行项目的管理和协调工作，确保项目的顺利进行。第二条：居间服务期限2.1本合同的居间服务期限为____年，自本合同签订之日起计算。2.2居间服务期限届满后，如双方同意续约，应另行签订书面合同。第三条：居间服务费用3.1甲方应支付给乙方的居间服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2居间服务费用的支付方式为：在本合同签订之日起____个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的____%作为预付款；剩余的居间服务费用，甲方应在项目验收合格后____个工作日内支付给乙方。3.3乙方开具正规发票给甲方。第四条：保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.2本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。第五条：违约责任5.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2乙方的居间服务不符合本合同约定的，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2双方同意，在本合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。第八条：合同的生效和附件8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：____________________=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高风险建筑工程项目增加条款：a.风险评估：乙方应在合同签订前对项目进行风险评估，并向甲方提供详细的评估报告。b.风险控制：乙方应制定相应的风险控制措施，并在合同中明确双方在风险管理方面的责任和义务。c.意外赔偿：如因不可抗力等原因导致项目无法继续进行，乙方应协助甲方处理相关赔偿事宜。2.特殊应用场合：国际建筑工程项目增加条款：a.法律法规：乙方应熟悉并遵守项目所在国的法律法规，并在合同中明确双方在法律法规方面的责任和义务。b.语言沟通：乙方应具备一定的语言沟通能力，以确保与项目相关方的有效沟通。c.文化差异：乙方应了解项目所在国的文化差异，并在合同中明确双方在文化差异方面的责任和义务。3.特殊应用场合：绿色建筑工程项目增加条款：a.环保要求：乙方应确保项目符合环保要求，并在合同中明确双方在环保方面的责任和义务。b.节能措施：乙方应制定相应的节能措施，并在合同中明确双方在节能方面的责任和义务。c.绿色认证：乙方应协助甲方办理绿色建筑认证手续，并在合同中明确双方在认证方面的责任和义务。4.特殊应用场合：紧急建筑工程项目增加条款：a.加急服务：乙方应在合同中承诺提供加急服务，以满足甲方在紧急情况下的需求。b.人员调配：乙方应承诺在紧急情况下调动足够的人力资源，以确保项目的顺利进行。c.物资供应：乙方应确保在紧急情况下能够及时供应所需的物资，并在合同中明确双方在物资供应方面的责任和义务。5.特殊应用场合：大型建筑工程项目增加条款：a.项目管理：乙方应具备丰富的项目管理经验，并在合同中明确双方在项目管理方面的责任和义务。b.资金安排：乙方应协助甲方合理安排项目资金，并在合同中明确双方在资金安排方面的责任和义务。c.人员培训：乙方应为甲方提供必要的人员培训，以确保甲方能够有效地参与项目管理和监督。附件列表及要求说明：1.附件一：建筑工程项目详细信息要求：详细列出项目名称、地点、规模、预算等基本信息。2.附件二：乙方资质证明文件要求：包括乙方的营业执照、资质证书等相关证明文件。3.附件三：风险评估报告要求：详细描述项目的潜在风险、风险评估结果及相应的风险控制措施。4.附件四：项目进度计划要求：明确项目的各个阶段、时间节点、进度要求等。5.附件五：质量保证协议要求：明确项目的质量标准、乙方在质量保证方面的责任和义务。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：乙方未能按合同约定履行居间服务职责。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定履行职责，如乙方仍未能履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：项目进度延误。解决办法：双方应共同分析延误原因，并协商制定相应的解决方案。如因乙方原因导致延误，乙方应承担相应的责任。3.问题：项目质量不符合约定标准。解决办法：乙方应立即整改，并承担因整改产生的费用。如乙方整改后仍未能达到约定标准，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：甲方未能按合同约定支付居间服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。6.问题：项目预算超支。解决办法：双方应共同审查预算超支的原因，并协商制定预算调整方案。如果超支是由于乙方原因，如未能有效管理成本或提供的价格不合理，乙方应承担超出预算部分的责任。7.问题：合作伙伴（承包商、设计师等）未能履行合同义务。解决办法：乙方作为居间方，应协助甲方与合作伙伴沟通，解决问题。如果合作伙伴严重违约，乙方应协助甲方寻找替代合作伙伴，并采取措施减轻甲方损失。8.问题：法律法规变化影响项目进行。解决办法：双方应及时沟通法律法规的变化，并评估其对项目的影响。根据情况，双方应协商调整合同条款，以确保项目能够遵守新的法律法规要求。9.问题：项目所在地发生不可抗力事件。解决办法：根据合同中的不可抗力条款，双方应协商确定是否延期履行合同，或者解除合同。如果合同继续履行，应协商确定相应的补偿措施。10.问题：甲方对乙方的居间服务不满意。解决办法：甲方应明确指出乙方服务的不足之处，并给予乙方合理的时间进行改进。如果乙方未能改进，甲方有权根据合同条款要求退款或终止合同。11.问题：项目涉及知识产权保护。解决办法：双方应在合同中明确知识产权的保护条款，包括乙方在提供服务过程中产生的知识产权归属、使用和保密等事项。12.问题：项目涉及信息安全。解决办法：双方应在合同中明确信息安全保护条款，包括乙方在提供服务过程中对甲方信息的保护措施，以及信息泄露时的责任和补救措施。13.问题：项目涉及多个利益相关方。解决办法：乙方应具备协调多个利益相关方的能力，并在合同中明确如何处理和协调各方之间的关系和利益冲突。14.问题：项目涉及特殊的工程技术要求。解决办法：乙方应具备相应的专业知识和资源，以满足项目的技术要求。合同中应明确乙方在技术方面的责任和义务，以及未能满足技术要求时的补救措施。15.问题：项目完成后出现质量问题。