2024年小区车库买卖合同范本(多场景)

小区车库买卖合同范本(多场景)小区车库买卖合同范本(多场景)/小区车库买卖合同范本(多场景)小区车库买卖合同范本(多场景)小区车库买卖合同范本合同编号：___________甲方（卖方）：___________地质：_________________联系人：_______________联系方式：_____________乙方（买方）：___________地质：_________________联系人：_______________联系方式：_____________鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的位于___________小区的车库，乙方愿意购买该车库，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位于___________小区，车库编号为___________，面积为___________平方米。1.2车库所有权归甲方所有，甲方保证车库权属清晰，无任何法律纠纷。第二条车库价格与支付方式2.1车库转让价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。2.2乙方在本合同签订之日起___________个工作日内，将车库转让款一次性支付给甲方。第三条车库交付3.1甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内，将车库钥匙、车库产权证等相关资料交付给乙方。3.2甲方保证车库交付时符合正常使用状态，乙方接受车库后，即视为车库交付完毕。第四条车库权属转移4.1甲方应在车库交付完毕后___________个工作日内，协助乙方办理车库权属转移登记手续。4.2车库权属转移登记手续办理完毕后，车库所有权归乙方所有。第五条甲方陈述与保证5.1甲方保证对车库拥有完全处分权，且车库不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷。5.2甲方保证车库符合国家规定和小区物业管理规定，不存在安全隐患。第六条乙方陈述与保证6.1乙方购买车库用于合法用途，遵守国家法律法规和小区物业管理规定。6.2乙方按照本合同约定支付车库转让款。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同车库转让款的___________%。7.2因甲方原因导致车库权属转移登记手续迟延办理，每逾期一日，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同车库转让款的___________%。7.3因乙方原因导致车库转让款迟延支付，每逾期一日，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同车库转让款的___________%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签订日期：___________年___________月___________日附件：1.车库产权证复印件2.车库平面图3.小区物业管理规定========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.车库附带设备或装修增加条款：a.列明车库内附带的设备（如自动门、照明系统等）和装修情况，并约定其转让价格。b.规定设备或装修的维护责任转移时间点。c.如设备或装修存在损坏或缺陷，应明确修复责任和费用承担方式。2.车库租赁情况增加条款：a.如车库已出租，应提供租赁合同副本，并约定租赁关系的处理方式。b.明确租赁合同是否随车库转让一并转移，以及租金归属问题。c.规定买方是否接受现有租户，以及租户搬迁补偿事宜。3.车库存在限制性条件增加条款：a.如车库存在使用限制（如仅限特定户型业主使用），应在合同中明确。b.约定限制性条件的解除方式和时间。c.规定如限制性条件导致车库无法使用，卖方的违约责任。4.车库产权共有情况增加条款：a.如车库为多人共有，需所有共有人同意转让，并提供共有人同意转让的书面证明。b.明确共有权属的分割方式，以及共有权属转移登记的办理流程。c.规定如共有人之间发生纠纷，买方的救济措施。5.车库存在抵押或担保情况增加条款：a.如车库存在抵押或担保，卖方应提供相关权证和债权人同意转让的书面文件。b.约定抵押或担保的解除方式和时间。c.规定如因抵押或担保导致车库权属无法转移，卖方的违约责任。附件列表及要求说明：1.车库产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含所有页码，加盖卖方公章或签字确认。2.车库平面图要求：必须是官方或专业机构出具的平面图，标注车库的具体位置和尺寸。3.小区物业管理规定要求：提供最新版本的物业管理规定，涉及车库使用和维护的相关条款应重点标注。4.车库设备清单（如适用）要求：详细列明所有设备及其品牌、型号、安装日期等信息。5.车库租赁合同副本（如适用）要求：提供完整的租赁合同副本，包括租期、租金、租户信息等关键条款。6.共有人同意转让的书面证明（如适用）要求：所有共有人签字或盖章确认的书面文件，明确表示同意车库转让。7.抵押或担保权证及债权人同意转让文件（如适用）要求：提供相关权证和债权人出具的同意转让的书面文件。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.车库权属不清解决办法：在签订合同前，进行车库权属调查，确认车库无任何法律纠纷。2.车库实际面积与产权证不符解决办法：在交付前，现场测量车库面积，如与产权证不符，应在合同中明确面积差异的处理方式。3.车库存在安全隐患解决办法：在交付前，进行车库安全检查，如存在问题，应在合同中约定修复责任和费用承担。4.车库转让款支付迟延解决办法：明确支付期限和违约金条款，确保买方按时支付转让款。5.车库权属转移登记手续复杂解决办法：约定卖方协助办理权属转移登记的义务，并明确办理期限和违约责任。6.车库租赁关系处理不当解决办法：在合同中明确租赁关系的处理方式，包括租金归属和租户搬迁补偿等。7.车库共有权属分割纠纷解决办法：要求所有共有人共同签订转让协议，明确共有权属分割方式和责任。8.车库抵押或担保未解除解决办法：在合同中约定抵押或担保的解除方式和时间，以及因未解除导致的违约责任。9.车库交付时的实际状况与合同描述不符解决办法：在合同中约定交付验收条款，包括交付时的车库状况应当符合合同描述，如有不符，卖方应当承担修复或补偿责任。10.车库使用和维护规定不明确解决办法：在合同中明确车库的使用和维护规定，包括但不限于车库的使用目的、维修责任、费用分摊等。11.法律法规或小区规章制度变更影响车库使用解决办法：在合同中约定如因法律法规或小区规章制度变更导致车库使用受限，双方应协商解决，或按照变更后的规定执行。12.买方资金不足或贷款审批延误解决办法：在合同中约定买方应确保资金充足，如需贷款，应提前办理贷款手续，并约定如因贷款审批延误导致的违约责任。13.合同条款解释发生争议解决办法：在合同中约定争议解决机制，包括但不限于协商、调解、