德祐租房合同

德祐租房合同合同编号：_______甲方（出租方）：德祐房地产经纪有限公司地质：_______乙方（承租方）：_______地质：_______鉴于：1.甲方是一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的房地产资源和服务经验。2.乙方需要租赁甲方拥有的房屋，以满足其居住或其他合法用途的需求。第一条房屋信息1.2乙方确认已充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等情况，并对房屋的租赁条件表示满意。第二条租赁期限2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前____个月通知甲方，并按照甲方的规定办理续租手续。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。（2）租金支付方式为每月____日前，乙方向甲方支付下一个月的租金。3.2乙方支付租金的方式包括现金、银行转账等，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行租赁期间的各项义务。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证房屋符合国家安全、卫生、环保等相关标准，并保证房屋设施的正常使用。（2）甲方应在租赁期内及时修复房屋设施的正常损耗，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）甲方有权在租赁期满或合同提前解除时，收回房屋。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同的约定支付租金和押金。（2）乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人权益。（3）乙方不得将房屋转租、转让或以其他方式处分给第三方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未能履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3乙方未按照本合同的约定支付租金或押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。甲方（盖章）：德祐房地产经纪有限公司授权代表（签名）：_______乙方（签名）：_______签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，合同期限可能与学年的时间相符合。这时候，需要注意合同到期后是否可以续租，以及提前解约的相关条款。同时，学生可能对房屋设施的使用不太了解，需要在合同中对设施的使用和维护进行详细说明。2.白领租房白领租房通常是为了方便上班，可能会选择在公司附近的房屋。这时候，需要注意合同中关于租金支付方式和维修责任的规定。另外，白领可能经常加班，需要确保合同中有关于访客进入房屋的条款。3.家庭租房家庭租房通常需要考虑孩子的教育和生活便利性，可能会选择在学校附近的房屋。这时候，需要注意合同中关于租赁期限和租金调整的条款。另外，家庭可能会有更多的家具和电器，需要在合同中对这些物品的搬运和存放进行说明。4.搬家租房搬家租房通常是因为工作变动或其他原因需要搬到另一个城市或地区。这时候，需要注意合同中关于提前解约和押金退还的条款。另外，搬家过程中可能会有一些物品需要临时存放，需要在合同中对这些物品的存放进行说明。5.度假租房度假租房通常是为了方便度假，可能会选择在旅游景点附近的房屋。这时候，需要注意合同中关于租赁期限和租金支付方式的条款。另外，度假期间可能会有一些特殊需求，如加床或提供旅游咨询，需要在合同中对这些需求进行说明。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在入住前，双方应共同检查房屋设施，列出一份设施清单，并拍照留存。若在租赁期间出现设施损坏，应及时通知对方，并协商解决。2.租金支付延迟：双方应明确租金支付方式和时间，并尽量使用电子支付方式，以确保租金及时到账。若乙方因特殊原因无法按时支付租金，应提前与甲方沟通，并尽快补交。3.提前解约：双方应在合同中明确提前解约的相关条款，包括解约通知时间、违约金等。若乙方需要提前解约，应按照合同约定提前通知甲方，并承担相应的违约责任。4.押金退还：双方应在合同中明确押金退还的条件和时间。在租赁期满或合同提前解除时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、原始合同所需详细附件1.房屋设施清单：列出房屋内各项设施及其状态，双方签字确认。2.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，如银行转账记录等。3.维修记录：记录房屋设施维修的时间、原因和处理结果。4.入住前房屋照片：记录房屋在入住前的实际情况，以备日后对比。5.提前解约通知：乙方提前解约时，向甲方发出的书面通知。6.押金退还确认书：双方确认押金退还的金额和时间的书面文件。合同小曲儿，听我唱一唱，租房大事，心里要有谱。德祐房源，选个好地方，押金租金，付得要清楚。月租多少，写明了不糊，按时交租，别让房东催。维修责任，分清你我他，设施坏了，别自掏腰包。学生白领，家庭度假，搬家换地，合同要细瞧。特殊需求，提前讲明白，别等入住，才来说不妙。合同到期，想续租要早说，提前解约，规矩要遵守。押金退还，别急也别慌，扣除费用，剩下的还你。双方签字，合同生效了，权利义务，心里要有数。遇到问题，沟通是关键，和谐社会，租房也安心。租金支付，转账最方便，延迟支付，提前说一声。解约通知，按时要写好，违约责任，别想躲猫猫。设施清单