地铁用地租赁合同

PAGEPAGE1地铁用地租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地铁用地出租给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的地铁用地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积等信息详见附件一。1.2乙方租赁租赁物的用途为：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁期限内，乙方应向甲方支付租金。租金标准为：____________________。3.2租金支付方式为：____________________。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期限内应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2乙方应爱护租赁物，并按照甲方的规定对租赁物进行日常维护，确保租赁物的完好。4.3乙方在租赁期限内如需对租赁物进行装修、改造等，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物的正常使用。5.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，如发现乙方有违反约定用途使用租赁物或损坏租赁物的情况，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此造成的损失。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物，并享有租赁物所带来的合法权益。6.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金，并承担因使用租赁物所产生的相关费用。6.3乙方在租赁期限内应遵守甲方的相关规定，不得擅自转租、转让租赁物。七、合同的解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方发生以下情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方违反约定用途使用租赁物，经甲方催告后仍未改正的；（3）乙方擅自转租、转让租赁物的。7.2在租赁期限内，如甲方发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照约定提供租赁物，经乙方催告后仍未提供的；（2）甲方违反合同约定，严重损害乙方合法权益的。八、违约责任8.1一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金标准为：____________________。8.2一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁物位置、面积等信息（略）2024带目录带附件详细版-地铁用地租赁合同目录一、合同双方二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物的使用及维护六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、合同的解除与终止九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、合同双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租赁物及用途2.1甲方将其拥有的地铁用地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积等信息详见附件一。2.2乙方租赁租赁物的用途为：____________________。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租赁期限内，乙方应向甲方支付租金。租金标准为：____________________。4.2租金支付方式为：____________________。五、租赁物的使用及维护5.1乙方在租赁期限内应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。5.2乙方应爱护租赁物，并按照甲方的规定对租赁物进行日常维护，确保租赁物的完好。5.3乙方在租赁期限内如需对租赁物进行装修、改造等，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。6.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物的正常使用。6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，如发现乙方有违反约定用途使用租赁物或损坏租赁物的情况，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此造成的损失。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物，并享有租赁物所带来的合法权益。7.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金，并承担因使用租赁物所产生的相关费用。7.3乙方在租赁期限内应遵守甲方的相关规定，不得擅自转租、转让租赁物。八、合同的解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方发生以下情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方违反约定用途使用租赁物，经甲方催告后仍未改正的；（3）乙方擅自转租、转让租赁物的。8.2在租赁期限内，如甲方发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照约定提供租赁物，经乙方催告后仍未提供的；（2）甲方违反合同约定，严重损害乙方合法权益的。九、违约责任9.1一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金标准为：____________________。9.2一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________十二、附件附件一：租赁物位置、面积等信息（略）附件列表：1.附件一：租赁物位置、面积等信息2.附件二：租金支付方式和时间表3.附件三：租赁物使用和维护规定4.附件四：违约行为认定及违约金标准5.附件五：合同解除与终止条件6.附件六：争议解决方式违约行为罗列及认定：1.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.乙方违反约定用途使用租赁物，经甲方催告后仍未改正。3.乙方擅自转租、转让租赁物。4.甲方未按照约定提供租赁物，经乙方催告后仍未提供。5.甲方违反合同约定，严重损害乙方合法权益。法律名词及解释：1.地铁用地：指用于建设地铁设施的土地，包括地铁站、隧道、轨道等。2.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁物的使用费用。5.违约金：指因违反合同约定而应支付给守约方的违约赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物维修责任：在合同中明确租赁物的维修责任，避免后续因维修问题产生纠纷。2.租赁物使用规范：在合同中明确租赁物的使用规范，确保乙方按照约定用途使用租赁物。3.租金支付时间和方式：在合同中明确租金支付时间和方式，避免因支付问题产生纠纷。4.合同解除与终止条件：在合同中明确合同解除与终止的条件，确保双方权益得到保障。5.争议解决方式：在合同中明确争议解决方式，为解决合同纠纷提供依据。解决方法：1.租赁物维修责任：在合同中约定甲方负责租赁物的维修，乙方负责日常维护，确保租赁物的正常使用。2.租赁物使用规范：在合同中约定乙方按照约定用途使用租赁物，如违反约定用途，甲方有权要求乙方改正并赔偿损失。3.租金支付时间和方式：在合同中约定租金支付时间和方式，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。4.合同解除与终止条件：在合同中约定合同解除与终止的条件，如乙方违反合同约定，甲方有权