2024年商用房屋租赁合同模板

商用房屋租赁合同模板一、出租方信息出租方名称：____________________地质：_________________________法定代表人：____________________二、承租方信息承租方名称：____________________地质：_________________________法定代表人：____________________三、租赁房屋信息1.房屋位置：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋用途：____________________4.租赁期限：从____年____月____日至____年____月____日。四、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________）。2.租金支付方式：每月____日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化，出租方有权调整租金，调整后的租金标准应提前一个月通知承租方。五、押金1.押金金额：人民币____元整（大写：____________________）。2.押金支付：本合同签订后，承租方应在五个工作日内将押金支付至出租方指定的银行账户。3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。六、房屋使用及维护1.承租方应按照出租方提供的房屋使用说明，合理使用房屋及其配套设施。2.承租方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.承租方应爱护房屋及其配套设施，如有损坏，应承担维修费用。4.出租方应确保房屋及其配套设施处于正常使用状态，对房屋及其配套设施进行定期检查和维护。七、合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.出租方有权解除本合同，如承租方违反国家法律法规，或未经出租方同意擅自改变房屋用途。3.承租方有权解除本合同，如出租方违反国家法律法规，或未经承租方同意擅自调整租金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________附件：房屋使用说明特此说明，本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容：房屋使用说明1.______________________________________________________________________2.______________________________________________________________________3.______________________________________________________________________4.______________________________________________________________________5.______________________________________________________________________商用房屋租赁合同模板的五种特殊应用场合：1.小型创业公司租赁办公场所应用场合：适用于刚起步的小型创业公司，需要在城市中心租赁一处办公场所。注意条款：在合同中明确租赁期限，以便在公司发展壮大后，可以灵活选择是否续租或搬迁。同时，要留意租金支付方式和押金退还政策，确保公司资金流动性。2.餐饮业租赁商铺应用场合：适用于想在繁华商圈开设餐厅或咖啡馆的创业者。注意条款：在合同中明确房屋的使用和维护条款，特别是厨房设施和排烟系统的维护责任。要关注租赁期限和租金调整条款，以应对市场竞争和成本控制。3.教育培训机构租赁教学场地应用场合：适用于需要在城市中租赁场地开展各类教育培训课程的机构。注意条款：在合同中明确房屋的使用用途，确保租赁的场地符合教育培训的需求。同时，要留意租金支付方式和租赁期限，以便根据招生情况调整教学场地。4.艺术工作室租赁创作空间应用场合：适用于艺术家或设计师在城市中租赁一处安静的创作空间。注意条款：在合同中明确房屋的使用和维护条款，特别是对于特殊创作材料的安全存放和废物处理。要关注租金支付方式和租赁期限，以确保创作空间的稳定使用。5.临时展览或活动租赁场地应用场合：适用于举办临时展览、发布会或派对等活动，需要在城市中租赁一处适合的场地。注意条款：在合同中明确租赁期限和场地使用时间，确保活动顺利进行。同时，要留意租金支付方式和押金退还政策，以便在活动结束后及时结算和退还押金。在实际操作过程中，可能会遇到的相关问题及注意事项：1.房屋设施损坏：在租赁期间，房屋设施可能会出现损坏，双方应按照合同约定承担维修责任。建议在签订合同时，明确双方对于房屋设施的维护责任，以免发生纠纷。2.租金调整：在租赁期间，市场行情可能会发生变化，出租方可能会调整租金。建议在签订合同时，明确租金调整的条件和提前通知期限，以便双方有足够的时间准备和协商。3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，可能会出现押金退还的问题。建议在签订合同时，明确押金退还的条件和时间，并保留好相关证据，以免发生纠纷。原始合同所需要的所有详细的附件：1.房屋使用说明：包括房屋的基本情况、使用注意事项、设施设备的使用方法等，以便承租方合理使用房屋及其配套设施。2.租金支付凭证：双方应保留租金支付的相关凭证，如银行转账记录或收据，以证明租金的支付情况。3.维修记录：双方应记录房屋设施的维修情况，包括维修时间、维修费用和维修内容，以便日后结算和追溯。4.通知函：双方在履行合同时，如有需要通知对方的事项，应书面通知并保留通知函，以便日后追溯和证明。总之，在签订商用房屋租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务，并在实际操作过程中注意相关问题和保留好相关证据，以确保合同的顺利履行。商用租房合同口诀，记心间，条款内容要了解，不吃亏。出租承租双方定，信息要真实，房屋用途要明确，别马虎。租赁期限双方定，日期要写清，租金支付讲规矩，别逾期。押金支付要留意，退