【特殊条款版】茶山租赁合同范本(共)

【特殊条款版】茶山租赁合同范本(共)-PAGE【特殊条款版】茶山租赁合同范本(共)-PAGE茶山租赁合同范本(共)合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的茶山一块，并愿意出租该茶山；乙方愿意承租该茶山，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条茶山概况1.1甲方出租的茶山位于_______，面积为_______亩。1.2甲方保证对出租的茶山拥有完全的所有权，且茶山无任何抵押、担保等权利瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，甲乙双方可另行协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为每年_______元，共计_______元。3.2乙方应于每年_______月_______日前将当年租金一次性支付给甲方。3.3租金支付方式为现金、银行转账或支票，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第四条茶山使用及管理4.1乙方在租赁期间享有茶山的独立使用权，并负责茶山的日常管理和维护。4.2乙方应按照国家相关法律法规和茶叶生产标准进行茶叶种植、采摘和加工，确保茶叶质量。4.3乙方不得将茶山用于合同约定以外的其他用途，不得转租、转让或抵押。4.4乙方应合理使用茶山资源，保护生态环境，避免造成资源浪费和环境污染。第五条维修及改造5.1在租赁期间，茶山设施的自然损坏由甲方负责维修。5.2乙方对茶山进行改造或增设设施，须事先征得甲方书面同意。租赁期满后，增设的设施归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的_______%。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，须书面达成一致，并按照国家相关法律法规办理手续。7.2在租赁期间，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任，合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农家乐经营：如果乙方打算将茶山改为农家乐，那么需要修改合同中的“茶山使用及管理”条款，明确农家乐经营范围、营业时间等。注意：修改后，乙方要确保农家乐经营不会对茶山生态环境造成破坏，同时遵守当地政府的相关规定。2.茶山民宿：如果乙方计划在茶山上建设民宿，那么需要修改合同中的“茶山使用及管理”和“维修及改造”条款，明确民宿建设标准、规模等。注意：在建设民宿时，乙方要确保民宿的安全、环保，同时也要遵守当地政府的相关规定。3.茶山摄影基地：如果乙方打算将茶山打造成摄影基地，那么需要修改合同中的“茶山使用及管理”条款，明确摄影基地的使用规则。注意：乙方要确保摄影基地的活动不会对茶山的生态环境造成破坏，同时要确保摄影者的安全。4.茶山婚礼场地：如果乙方计划将茶山打造成婚礼场地，那么需要修改合同中的“茶山使用及管理”条款，明确婚礼场地的使用规则。注意：乙方要确保婚礼活动不会对茶山的生态环境造成破坏，同时要确保参加婚礼的人员的安全。5.茶山教育实践基地：如果乙方打算将茶山打造成教育实践基地，那么需要修改合同中的“茶山使用及管理”条款，明确教育实践基地的使用规则。注意：乙方要确保教育实践活动的安全，同时要确保活动不会对茶山的生态环境造成破坏。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.茶山设施损坏：在租赁期间，如果茶山设施出现损坏，甲方应及时进行维修。如果甲方未能及时维修，乙方可以自行维修，但需要保存维修费用的发票，以便在租金中扣除。2.茶山使用纠纷：如果乙方在使用茶山过程中与第三方发生纠纷，乙方应及时通知甲方，并与甲方共同协商解决。3.租金支付逾期：如果乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。为了避免逾期支付，乙方可以设置提醒，确保在规定时间内支付租金。4.合同提前解除或终止：如果甲乙双方同意提前解除或终止合同，应书面达成一致，并按照国家相关法律法规办理手续。三、原始合同所需详细附件1.茶山平面图：明确茶山的具体位置、面积、边界等信息。2.茶山设施清单：详细列出茶山现有的设施，以及设施的新旧程度、使用状况等。3.茶山租赁期间的管理规定：明确租赁期间乙方需要遵守的管理规定，如茶山的使用时间、使用范围等。4.茶山租赁期间的维修及改造规定：明确租赁期间乙方进行维修及改造的相关规定，如改造申请流程、改造标准等。5.茶山租赁期间的保险条款：明确租赁期间茶山保险的购买、理赔等相关事宜。6.茶山租赁期间的违约责任条款：明确租赁期间甲乙双方的违约责任，以及违约的处理方式。7.茶山租赁期间的争议解决条款：明确租赁期间争议的解决方式，如协商、调解、诉讼等。茶山租赁合同真不赖，条款内容要细看。甲方出租茶山乙方租，平等自愿公平在。茶山概况要知晓，面积位置写明了。租赁期限要记牢，起始结束别颠倒。租金支付别迟疑，逾期滞纳金要给。茶山使用要合规，管理维护别马虎。维修改造要申请，甲方同意才能行。违约责任要承担，损失赔偿跑不了。合同变更或解除，双方协商要书面。争议解决要依法，协商诉讼别怕累。茶山用途多样化，经营民宿也行啊。摄影基地真漂亮，婚礼场地