【详尽复合多场合】婚前购房约定协议书

婚前购房约定协议书姓名：_______联系号码：_______姓名：_______联系号码：_______鉴于：2.乙方为该物业的合法所有权人，并同意将该物业出售予甲方；3.甲乙双方拟就购买该物业的相关事宜达成协议。双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买该物业事宜达成如下协议：第一条购房事项1.1甲方同意购买，乙方同意出售该物业，该物业的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2甲方应按照本协议的约定向乙方支付购房款项。第二条付款方式（1）自本协议签订之日起____个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）剩余购房款项，甲方应通过银行贷款方式支付，并按照贷款银行的有关规定办理贷款手续。2.2甲方应按照贷款银行的要求及时提供贷款所需的全部文件和资料，并保证所提供文件和资料的真实性、完整性和合法性。第三条产权过户3.1甲方应按照国家和地方的相关规定，办理该物业的产权过户手续。3.2乙方应协助甲方办理该物业的产权过户手续，并提供必要的文件和资料。3.3产权过户手续办理完毕后，该物业的产权归甲方所有。第四条权利与义务4.1甲方应按照本协议的约定履行付款义务，并保证所付款项的来源合法。4.2乙方应保证对该物业享有合法的处分权，并保证该物业不存在任何权属争议、查封、抵押等权利瑕疵。4.3甲乙双方应共同遵守国家和地方的房地产法律法规，并按照相关规定办理购房手续。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2如甲方未按照本协议的约定支付购房款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按照本协议的约定协助甲方办理产权过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日婚前购房约定协议书的五种特殊应用场合及注意事项：1.应用场合：小两口婚前共同购房修正条款：在协议中明确双方对房产的共有比例，以及未来万一离婚了房产怎么分。注意事项：亲，买房是大事，得想长远点。写清楚你和另一半各占多少份额，省得将来闹矛盾。2.应用场合：父母出资帮助子女购房修正条款：父母出资的部分要写明白是不是赠与还是借款，以后要不要还。注意事项：爹妈给钱买房是疼咱们，但白纸黑字写清楚，避免以后误会，伤了亲情。3.应用场合：婚前一方已购房，婚后共同还贷修正条款：协议中要写明婚后还贷的部分算谁的，离婚时怎么分。注意事项：婚前财产公证是个好东西，能避免不少麻烦。婚后一起还贷，那房贷可就是夫妻共同债务了，得说清楚。4.应用场合：购房涉及到的遗产问题修正条款：如果房子是继承来的，得说明白继承的份额和条件。注意事项：继承这事儿复杂，得请教懂行的。合同里写明白了，能省不少事。5.应用场合：购房涉及到的工作变动或搬迁修正条款：如果因为工作变动要搬走，得提前商量好房子怎么处理。注意事项：工作变动常有的，买房前想清楚，别到时候房子成了负担。在实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：房产证上写谁的名字？解决办法：商量好了写，写之前查查相关政策，避免以后纠纷。贷款办不下来怎么办？解决办法：合同里写清楚，贷款下不来怎么处理，是退款还是继续找钱。房价波动大怎么办？解决办法：市场有风险，投资需谨慎。合同里可以约定个价格调整机制，双方都好接受。原始合同所需的详细附件：联系复印件：证明你是你，他是他。房产证复印件：证明这房子是这房子的。银行流水：证明你的钱是干净钱。贷款合同：如果你要贷款，得有这个。公证书：如果是父母赠与或者继承，可能需要公证。总之，婚前购房约定协议书得方方面面考虑到，把能想到的都写进去，省得以后麻烦。找个专业律师帮忙看看，心里更有底。婚前购房约定协议书，条款内容要清楚，甲方乙方签好字，合法权益有保障。首付款项要付清，贷款手续别忘记，产权过户及时办，物业产权归你所有。权利义务要履行，法律法规要遵守，违约责任要承担，守约方有权追究。争议解决按法律，协商不成法院见，其他约定看情况，双方签字生效力。特殊场合要考虑，共有房产要分清，父母出资要写明，遗产问题要交代。工作变动要商量，房子处理别