住宅工程外墙保温劳务分包合同

住宅工程外墙保温劳务分包合同-PAGE住宅工程外墙保温劳务分包合同-PAGE住宅工程外墙保温劳务分包合同合同编号：_______名称：________地质：________法定代表人：________联系方式：________名称：________地质：________法定代表人：________联系方式：________鉴于业主拟对位于________的住宅工程进行外墙保温施工，乙方愿意承担外墙保温劳务分包工程，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：________住宅工程外墙保温劳务分包工程1.2工程地点：________1.3工程范围：包括但不限于外墙保温材料供应、施工、验收等与外墙保温相关的全部工作。第二条合同价格及支付2.1合同总价：双方确认，本合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）预付款：合同签订后________日内，业主支付分包款的________%作为预付款；（2）进度款：根据工程进度，每月________日前，业主支付当月已完成工程量的________%；（3）完工款：工程全部完工并验收合格后________日内，业主支付至分包款的________%；（4）质保金：剩余的________%作为质保金，质保期满后________日内无息支付。第三条工程质量及验收3.1工程质量：乙方应严格按照国家及地方相关规范、标准和设计要求进行施工，确保工程质量。3.2验收：工程完工后，乙方应向业主提交完整的竣工资料，双方共同组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。第四条工期及延误4.1工期：乙方应在合同签订后________日内开工，总工期为________日。4.2工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应向业主支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金=合同总价×________%。第五条材料供应5.1材料供应：乙方负责外墙保温材料的采购、运输、保管，并承担相应费用。5.2材料质量：乙方提供的材料必须符合国家及地方相关规范、标准和设计要求，并接受业主的检查和验收。第六条违约责任6.1乙方违约：如乙方违反合同约定，导致工程无法按期完工或质量不符合要求，业主有权要求乙方采取补救措施，并有权要求乙方支付违约金。6.2业主违约：如业主违反合同约定，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求业主采取补救措施，并有权要求业主支付违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。甲方（盖章）：________法定代表人（签字）：________签订日期：________乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：________签订日期：________1.工程施工图纸及说明书；2.工程量清单；3.材料品牌、规格及质量标准；4.工程验收标准及方法。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.老旧小区改造项目应用场合：对于老旧小区进行外墙保温改造，提升居民居住舒适度。注意事项：合同中应明确改造范围，包括楼栋号、楼层等信息。同时，要考虑到改造过程中可能影响居民生活的因素，如施工噪音、扬尘等，乙方需采取相应措施减少影响。2.新建住宅小区项目应用场合：新建住宅小区的外墙保温施工，确保建筑节能环保。注意事项：合同中应明确乙方提供的外墙保温材料品牌、规格及质量标准，以确保工程质量。要约定乙方在施工过程中的安全生产责任，防止施工事故发生。3.农村自建房项目应用场合：农村自建房的外墙保温施工，提高房屋居住舒适度。注意事项：由于农村自建房项目通常规模较小，合同中可以适当简化条款，明确双方的权利义务。同时，要考虑到农村施工条件相对较差，乙方需做好施工前的准备工作。4.公共建筑项目应用场合：学校、医院等公共建筑的外墙保温施工，提升建筑节能水平。注意事项：合同中应明确乙方的施工时间，避免影响公共建筑的正常使用。同时，要考虑到公共建筑的特殊性，乙方需在施工过程中做好安全防护措施，确保师生、患者的安全。5.历史文化名村（镇）保护项目应用场合：历史文化名村（镇）的外墙保温施工，保护历史文化遗产。注意事项：合同中应明确乙方在施工过程中对历史建筑的防护措施，防止施工对建筑造成损害。同时，要考虑到施工过程中的环境保护，乙方需采取措施减少对周边环境的影响。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.施工质量问题问题：施工过程中，甲方发现乙方使用的材料或施工质量不符合合同约定。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改。若乙方整改不到位，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.工期延误问题问题：乙方因自身原因导致工期延误，影响甲方工程进度。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方采取措施加快施工进度。若乙方未能按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。3.费用支付问题问题：甲方未按合同约定支付分包款，影响乙方施工进度。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解付款延误原因。若甲方无故拖延付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停施工。4.质保金退还问题问题：工程验收合格后，甲方未按约定退还质保金。解决办法：乙方应与甲方沟通，了解质保金退还的具体时间。若甲方无故拖延退还质保金，乙方有权要求甲方支付违约金。三、原始合同所需详细附件1.工程施工图纸及说明书：详细描述工程的具体施工要求，包括材料、工艺等。2.工程量清单：明确工程项目的具体工程量，作为乙方施工的依据。3.材料品牌、规格及质量标准：明确乙方提供的材料品牌、规格及质量标准，确保工程质量。4.工程验收标准及方法：明确工程验收的具体标准和方法，作为工程验收的依据。外墙保温来施工，签好合同是关键。甲方乙方要分明，工程概况要写清。价格支付要合理，预付进度完工款。质量验收要严格，按图施工不马虎。工期延误要罚款，每日违约金算清。材料供应乙方管，质量标准不能低。违约责任要承担，友好解决争议好。特殊场合要注意，老旧小区改造忙。新建住宅要节能，农村自建房不落。公共建筑要安全，历