【带多应用】个人房屋出租合同模板

合同编号：_______甲方（出租方）：_______联系号：_______乙方（承租方）：_______联系号：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋租赁用途为居住。乙方承诺按照租赁用途使用该房屋，不得将房屋用于其他用途。1.3该房屋租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订书面续租合同。第二条租金及支付方式2.1该房屋租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2租金支付方式为每_______个月支付一次。乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。2.3租赁期满后，如乙方按期归还房屋且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。押金用于保证乙方按照本合同约定使用房屋，以及乙方应承担的损坏赔偿、费用支付等义务。3.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按期归还房屋且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应在租赁期内负责该房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。（3）甲方应保证乙方在租赁期间享有合法的使用权，不得无故干涉乙方正常使用房屋。（4）租赁期满或合同提前解除后，甲方有权收回该房屋。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照租赁用途使用该房屋，遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人权益。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。（3）乙方应按时足额支付租金、押金等费用。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求归还房屋及附属设施设备。第五条合同的变更、解除与终止5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。5.2在租赁期内，如甲方出售该房屋，应提前_______个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方有权在租赁期满后收回房屋。5.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金、押金等费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______签订日期：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.出租给学生如果房屋出租给学生，要考虑他们可能不熟悉租房流程和责任。在合同中，要明确双方的权利和义务，尤其是关于房屋维护和租金支付的部分。同时，考虑到学生的经济能力，可以适当调整租金支付方式和押金数额。2.出租给家庭家庭租房时，要考虑到孩子的安全问题。在合同中，要明确房屋的安全性，如是否进行了安全检查、是否有潜在的安全隐患等。还要考虑到家庭的特殊需求，如是否需要提供家具、电器等设施。3.出租给公司公司租房时，要考虑到公司可能需要用于办公、会议等不同用途。在合同中，要明确房屋的用途，并规定乙方不得将房屋用于其他用途。同时，考虑到公司可能需要改造房屋，要明确改造的相关规定和责任。4.出租给短期租客短期租客可能只需要租住一段时间，如旅游、出差等。在合同中，要明确租赁期限，并规定提前解除合同的相关条款。同时，考虑到短期租客可能对周边环境和设施不熟悉，可以提供一些生活指南和温馨提示。5.出租给长期租客长期租客可能需要在房屋中居住较长时间，因此要考虑到房屋的舒适度和居住环境。在合同中，要明确房屋的维护和保养责任，并规定甲方定期对房屋进行检查和维护。同时，要考虑到租客可能需要对房屋进行一些个性化的改造，如装修、添加家具等，要在合同中明确改造的相关规定和责任。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏在租房过程中，可能会遇到房屋设施损坏的情况。解决办法：在合同中明确损坏赔偿的责任和流程，如乙方发现设施损坏时需及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.租金支付问题可能会出现乙方延迟支付租金的情况。解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，并规定逾期支付的违约责任。同时，可以通过提醒、催收等方式，确保乙方按时支付租金。3.合同提前解除在租房过程中，可能会出现甲方或乙方需要提前解除合同的情况。解决办法：在合同中明确提前解除合同的相关条款，如提前通知时间、违约责任等。同时，双方要保持良好的沟通，尽量协商解决问题。4.房屋交接问题在租房期满或合同提前解除时，可能会出现房屋交接问题。解决办法：在合同中明确房屋交接的时间和流程，如乙方需在规定时间内将房屋恢复原状、归还钥匙等。同时，双方可以进行现场检查，确保房屋交接顺利进行。三、详细的附件1.房屋设施清单：详细记录房屋内的设施和设备，包括家具、电器、装修等，以便在租赁期满或合同提前解除时进行核对。2.维修记录：记录房屋维修的时间、地点、维修项目和费用，以便在出现问题时进行追溯和解决。3.租金收据：甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据，作为租金支付的凭证。4.房屋交接清单：在房屋交接时，双方共同签署的清单，记录房屋的实际情况，包括设施设备、房屋状况等，以便在出现争议时进行核实。5.合同变更协议：在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并办理相关手续。总之，在签订和履行房屋出租合同时，双方要保持良好的沟通，明确各自的权利和义务，遵守合同约定，以确保租房过程的顺利进行。同时，要关注合同中的特殊应用场合和实际操作过程中的问题，采取相应的解决办法，以保障双方的权益。出租房屋学问大，合同条款要记牢。甲方房屋要合法，乙方使用要合规。房屋出租用途明，居住办公要分开。租金押金要付清，逾期支付要担责。房屋维护分工明，甲方维修乙方省。合同解除要协商，提前通知要遵守。特殊场合要留意，学生家庭公司异。学生租房要引导，家庭安全要保障。公司租房要明确，办公会