购房公寓式房合同

PAGEPAGE1购房公寓式房合同甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方名下公寓式房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方将其名下位于【房屋地址】的公寓式房（以下简称“房屋”）出售给乙方，房屋产权证号为【产权证号】。1.2房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米，共有【产权比例】的份额。1.3房屋所有权归甲方所有，甲方保证对房屋拥有完全的处分权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响本次交易的情形。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币【总价】元（大写：【总价大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币【定金】元（大写：【定金大写】元整）；（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整）；（3）余款人民币【余款】元（大写：【余款大写】元整），乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起【交付期限】日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关手续。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。四、违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的【百分比】%。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的【百分比】%。4.3若因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-购房公寓式房合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________二、房屋基本情况1.1甲方将其名下位于【房屋地址】的公寓式房（以下简称“房屋”）出售给乙方，房屋产权证号为【产权证号】。1.2房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米，共有【产权比例】的份额。1.3房屋所有权归甲方所有，甲方保证对房屋拥有完全的处分权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响本次交易的情形。三、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币【总价】元（大写：【总价大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币【定金】元（大写：【定金大写】元整）；（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整）；（3）余款人民币【余款】元（大写：【余款大写】元整），乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。四、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起【交付期限】日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关手续。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。五、违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的【百分比】%。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的【百分比】%。4.3若因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。六、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。八、附件（附件内容根据实际情况添加，如房屋平面图、装修清单等）甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件列表：1.房屋平面图2.装修清单3.房屋产权证复印件4.甲乙双方身份证明复印件5.定金收据6.首付款支付凭证7.贷款合同（如需贷款支付余款）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.房屋存在权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响交易的情形。4.甲方未保证房屋及其附属设施设备完好。法律名词及解释：1.合同法：规范合同的订立、履行、变更和解除等法律行为。2.城市房地产管理法：规定房地产交易、登记、抵押、租赁等方面的法律。3.产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.处分权：指产权人对房屋进行出售、赠与、抵押等行为的权利。5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额作为违约赔偿。相关问题及注意事项：1.房屋产权清晰：确认房屋产权是否清晰，是否存在权属纠纷。2.资金监管：确保购房款的安全，可采取资金监管措施。3.房屋质量：检查房屋及其附属设施设备是否完好，如有损坏，应在合同中明确修复责任。4.交易税费：了解并承担相应的交易税费。5.过户手续：办理房屋过户手续时，需准备相关材料并了解办理流程。解决方法：1.聘请专业律师或房产中介进行合同审查和交易指导。2.通过资金监管账户进行款项支付，确保资金安全。3.进行房屋质量检查，如有问题及时与甲方协商解决。4.了解并遵守相关法律法规，按照规定承担交易税费。5.提前了解过户手续办理流程，准备好相关材料，确保顺利进行。适用场景：1.购买新房。2.二手房交易。3.房屋赠