2024年-车库租赁合同书

车库租赁合同书车库租赁合同书车库租赁合同书车库租赁合同书甲方（出租方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：_____________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：_____________联系方式：________________鉴于甲方愿意出租其拥有的车库，乙方愿意承租该车库，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就车库租赁事宜达成如下协议：第一条车库信息1.1车库地质：____________________1.2车库编号：____________________1.3车库面积：____________________1.4车库用途：仅限于乙方车辆停放，未经甲方书面同意，乙方不得将车库用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条车库的使用与维护4.1乙方应合理使用车库，并遵守甲方制定的车库管理规定。4.2乙方负责车库的日常清洁和维护，并承担由此产生的费用。4.3甲方负责车库的维修和保养，但由乙方使用不当造成的损坏除外。第五条违约责任5.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：____________________附件：1.车库平面图2.车库管理规定=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业车库租赁：特殊条款：商业使用费：乙方需支付额外的商业使用费，用于补偿甲方因商业活动增加的管理成本。广告权：乙方在车库内进行广告宣传需经甲方书面同意，并支付相应的广告费用。扩展营业时间：乙方如需延长营业时间，应提前向甲方申请，并可能需支付额外的费用。2.豪华车库租赁（含私人休息室、洗车服务等）：特殊条款：附加服务费：乙方使用车库内的私人休息室、洗车服务等设施，需按使用次数或时间支付附加服务费。专属管家服务：甲方提供专属管家服务，乙方需遵守相关服务规定，并可能需支付额外费用。维护保养：甲方负责车库内豪华设施的维护保养，乙方应合理使用，避免造成损坏。3.共享车库租赁：特殊条款：分时租赁：乙方有权将车库在非使用时间内出租给第三方，但需遵守甲方规定的分时租赁政策和收费标准。使用记录：乙方需提供车库使用记录给甲方，以便甲方进行管理和监督。安全责任：乙方在使用共享车库时，需确保车辆安全，并承担相应的安全责任。4.长期租赁（超过5年）：特殊条款：租金调整：每满三年，租金可根据市场情况进行一次调整，调整幅度不超过当地政府规定的年租金增长率。装修补贴：乙方在租赁期满后，如选择继续租赁，甲方将提供一定金额的装修补贴。续租优先权：乙方在租赁期满后享有优先续租权，但需在租赁期满前三个月内向甲方提出书面申请。5.短期租赁（少于1年）：特殊条款：短期租赁费用：乙方需支付短期租赁费用，该费用可能高于长期租赁的月均租金。保证金：乙方需支付相当于一个月租金的保证金，用于保证合同的履行。提前终止：乙方有权在租赁期满前提前终止合同，但需提前一个月通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。附件列表及要求说明：1.车库平面图：要求：详细展示车库的具体位置、尺寸、出入口、车位分布等信息。说明：用于乙方了解车库的具体布局，便于使用和管理。2.车库管理规定：要求：包括车库使用时间、停车规则、安全措施、责任分配等内容。说明：乙方需遵守甲方制定的管理规定，确保车库的安全和有序使用。3.车库设施清单：要求：列出车库内所有设施设备，包括维修保养记录。说明：用于记录车库内设施的状况，便于乙方了解设施的使用和维护情况。4.车库保险单：要求：提供车库的保险单副本，明确保险范围和保险金额。说明：用于保障乙方车辆在车库内发生意外时的赔偿问题。5.车库安全检查报告：要求：定期进行车库安全检查，并提供检查报告。说明：用于确保车库的安全性能，保障乙方车辆的安全。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：解决办法：建立自动扣款机制，确保租金按时支付。2.车库设施损坏：解决办法：定期检查车库设施，及时维修保养，明确责任归属。3.车库使用纠纷：解决办法：建立投诉处理机制，及时解决纠纷，避免影响车库的正常使用。4.车库安全管理：解决办法：加强车库的安全管理，安装监控设备，提高安全保障。5.合同续签问题：解决办法：提前沟通合同续签事宜，确保双方权益得到保障。6.车库容量不足：解决办法：在合同中明确车库的最大容量，并建立预约或轮候制度，以公平地分配车位。7.车库清洁和维护责任不清：解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方的清洁和维护责任，以及未能履行责任时的后果。8.车辆在车库内受损或被盗：解决办法：要求乙方购买车辆保险，并在合同中明确甲方对于车辆安全的责任范围和限制。9.车库使用许可变更：解决办法：在合同中包含使用许可变更的条款，明确变更的条件和程序。10.法规变化影响合同执行：解决办法：在合同中加入法律变更条款，规定在法律法规发生变化时的处理办法。11.不可抗力事件：解决办法：在合同中包含不可抗力条款，明确在自然灾害、战争等不可抗力事件发生时的责任和合同执行方式。12.车库所有权转移：解决办法：在合同中规定，如果车库所有权发生转移，乙方有权继续执行合同，或者获得相应的补偿。13.车库维修和保养时间安排：解决办法：在合同中约定维修和保养的时间表，以及在此期间乙方的权益保障。14.车库安全疏散和紧急情况处理：解决办法：在合同中包含紧急疏散和应对紧急情况的指南，确保乙方了解并遵守安全程序