完善租房合同标准版

PAGEPAGE1完善租房合同标准版甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：鉴于甲方愿意出租房屋给乙方，乙方愿意承租甲方房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋结构为（结构），建筑面积为（平方米）。1.2甲方保证出租的房屋符合国家有关房屋出租的法律法规，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（年/月），自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（月/日）通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为（元/月），乙方应在每月（日）前支付当月租金。3.2租金支付方式为（现金/转账/其他），甲方收款账号为（账号）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金（元），用于保证乙方履行本合同约定的义务。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或改变房屋结构。5.2房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，乙方应及时通知甲方进行维修。第六条转租及变更6.1乙方不得将房屋转租给他人，否则甲方有权解除本合同。6.2乙方如需变更合同内容，应与甲方协商一致，并签订书面补充协议。第七条合同解除7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日签订日期：年月日2024带目录带附件详细版-完善租房合同标准版目录一、引言二、定义和术语三、房屋信息四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、房屋的使用与维护八、转租与分租九、合同的终止与解除十、违约责任十一、争议解决十二、其他条款十三、附件引言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年签订：甲方（出租方），拥有并希望出租房屋；乙方（承租方），希望租赁并居住在甲方房屋中。定义和术语1.“房屋”指的是甲方拥有并出租给乙方的住宅物业，位于【详细地址】。2.“租赁期限”指的是本合同第四条中规定的租赁期间。3.“租金”指的是乙方为使用房屋支付给甲方的费用，具体金额见第五条。4.“押金”指的是乙方为保证履行本合同义务而支付给甲方的款项，具体金额见第六条。房屋信息甲方同意出租，乙方同意租赁的房屋信息如下：-房屋地址：【详细地址】-房屋面积：【具体面积】平方米-房屋类型：【公寓/别墅/其他】租赁期限本合同的租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。除非双方另有书面协议，本合同到期后将自动终止。租金及支付方式乙方应按以下方式支付租金：-租金金额：【具体金额】元/月-支付周期：每月支付-支付方式：【银行转账/现金支付/其他】押金乙方应在签订本合同时支付甲方押金，金额为【具体金额】元。押金用于保障甲方免受乙方违约行为造成的损失。房屋的使用与维护乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守所有适用的法律和规定。甲方负责房屋及其设施的常规维护。转租与分租未经甲方事先书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租或分租给任何第三方。合同的终止与解除本合同可在租赁期限到期时自然终止，或根据第九条的约定提前解除。违约责任任何一方违反本合同的条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先尝试通过协商解决。如果协商不成，任何一方均可将争议提交【指定法院】解决。其他条款-本合同取代了所有之前的口头或书面协议。-本合同的任何修改或补充必须以书面形式作出，并由双方签字确认。附件-附件A：房屋设施清单-附件B：租赁期间维修记录甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：【签订日期】请注意，以上合同仅为范例，并不构成法律建议。在实际使用前，应咨询专业法律人士，以确保合同符合当地的法律法规，并适合您的具体情况。附件列表：1.附件A：房屋设施清单2.附件B：租赁期间维修记录违约行为罗列及违约行为的认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的支付期限内支付租金，经甲方书面催告后【具体期限】内仍未支付。2.擅自转租或分租：乙方未经甲方书面同意，将房屋全部或部分转租或分租给第三方。3.损害房屋或设施：乙方因故意或过失导致房屋或其设施遭受损坏。4.违反使用规定：乙方违反本合同关于房屋使用的规定，或违反适用的法律和规定。5.未按时返还房屋：租赁期限到期后，乙方未按约定返还房屋给甲方。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋产权并同意将房屋出租给承租方的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并有权居住在出租房屋内的一方。3.租赁期限：本合同规定的租赁起始日期至结束日期的时间段。4.押金：乙方为保证履行本合同义务而支付给甲方的款项。5.转租：乙方将租赁的房屋全部或部分转租给第三方。6.分租：乙方将租赁的房屋全部或部分分租给第三方。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋及设施损坏：双方应在租赁开始和结束时进行房屋检查，并记录在附件A中。任何损坏应及时通知对方。2.维修责任：甲方负责房屋的常规维护，乙方应通知甲方进行维修。紧急维修由乙方负责，但可向甲方报销。3.租金调整：如遇到市场变化，双方可协商调整租金，并以书面形式确认。4.提前解除合同：任何一方如需提前解除合同