建筑装饰质保书

PAGEPAGE1建筑装饰质保书甲方（业主）：乙方（施工方）：鉴于甲方委托乙方进行建筑装饰工程（以下简称“工程”），为确保工程质量，明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本建筑装饰质保书（以下简称“质保书”）。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：1.4工程面积：第二条质保期限2.1乙方对工程的质量保证期限为工程竣工验收合格之日起年。2.2质保期内，乙方负责对工程出现的质量问题进行无偿维修。第三条质保范围3.1质保范围包括但不限于工程所涉及的装饰装修、水电安装、防水、防潮、防裂、防脱落等。3.2质保期内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修，直至达到国家规定的质量标准。第四条质保期内的维修4.1质保期内，甲方发现工程存在质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后24小时内到达现场进行维修。4.2乙方应在维修过程中采取必要措施，确保维修质量，避免对甲方正常生活造成影响。4.3质保期内的维修材料及人工费用由乙方承担。第五条质保期外的维修5.1质保期外，甲方如需乙方进行维修，乙方应提供有偿服务。5.2乙方应在接到甲方维修通知后，及时提供维修方案及报价，经甲方确认后进行维修。第六条质保金的支付6.1甲方应按照合同约定支付乙方工程款。6.2工程竣工验收合格后，甲方扣除合同约定的质保金，作为乙方履行质保义务的保证金。6.3质保期满且乙方履行完毕质保义务后，甲方应在30日内无息退还质保金。第七条违约责任7.1乙方未按约定履行质保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲方未按约定支付工程款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1双方在履行本质保书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本质保书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本质保书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（施工方）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年月日签订日期：年月日2024带目录带附件详细版-建筑装饰质保书目录一、前言二、定义与术语三、工程概况四、质保期限五、质保范围六、质保期内的维修服务七、质保期外的维修服务八、质保金的支付九、违约责任十、争议解决十一、附则十二、附件一、前言鉴于甲方委托乙方进行建筑装饰工程（以下简称“工程”），为确保工程质量，明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本建筑装饰质保书（以下简称“质保书”）。二、定义与术语2.1“甲方”指拥有工程所有权的单位或个人，即业主。2.2“乙方”指向甲方提供建筑装饰工程施工服务的单位或个人，即施工方。2.3“工程”指甲方委托乙方进行的建筑装饰工程，包括但不限于装饰装修、水电安装、防水、防潮、防裂、防脱落等。三、工程概况3.1工程名称：3.2工程地点：3.3工程内容：3.4工程面积：四、质保期限4.1乙方对工程的质量保证期限为工程竣工验收合格之日起两年。五、质保范围5.1质保范围包括但不限于工程所涉及的装饰装修、水电安装、防水、防潮、防裂、防脱落等。六、质保期内的维修服务6.1质保期内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修，直至达到国家规定的质量标准。七、质保期外的维修服务7.1质保期外，甲方如需乙方进行维修，乙方应提供有偿服务。八、质保金的支付8.1甲方应按照合同约定支付乙方工程款。8.2工程竣工验收合格后，甲方扣除合同约定的质保金，作为乙方履行质保义务的保证金。九、违约责任9.1乙方未按约定履行质保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲方未按约定支付工程款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十、争议解决10.1双方在履行本质保书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、附则11.1本质保书一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本质保书自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件附件一：工程详细施工内容清单附件二：工程验收合格证明附件三：质保金支付凭证甲方（业主）：乙方（施工方）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年月日签订日期：年月日附件列表：1.附件一：工程详细施工内容清单2.附件二：工程验收合格证明3.附件三：质保金支付凭证违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定履行质保义务，包括但不限于未及时进行维修、维修质量不达标等。2.甲方未按约定支付工程款。3.任何一方泄露对方商业秘密或隐私信息。4.任何一方擅自变更合同内容或解除合同。法律名词及解释：1.质保金：指甲方根据合同约定扣除的一部分工程款，作为乙方履行质保义务的保证金。2.违约金：指因违约行为而需支付给守约方的金额。3.赔偿损失：指因违约行为给对方造成的损失，违约方需承担相应的赔偿责任。4.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.维修服务响应时间：乙方应在接到甲方通知后及时进行维修，避免影响甲方的正常使用。2.质保金退还：质保期满且乙方履行完毕质保义务后，甲方应在规定时间内无息退还质保金。3.质保期外维修服务：质保期外，甲方如需乙方进行维修，乙方应提供有偿服务，并在维修前提供维修方案及报价。4.合同变更与解除：任何一方如需变更或解除合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。解决方法：1.对于维修服务响应时间问题，双方应在合同中明确维修响应时间的要求，并约定违约责任。2.对于质保金退还问题，双方应在合同中明确质保期满后的退还时间及流程，并约定违约责任。3.对于质保期外维修服务问题，双方应在合同中明确维修服