南宁市建设工程劳务合同【重点条款版】

南宁市建设工程劳务合同【重点条款版】南宁市建设工程劳务合同【重点条款版】南宁市建设工程劳务合同【重点条款版】南宁市建设工程劳务合同合同编号：_______南宁市某房地产开发有限公司地质：广西壮族自治区南宁市某区某路某号南宁市某建筑工程有限公司地质：广西壮族自治区南宁市某区某路某号第一条工程概况1.1工程名称：南宁市某地块建设工程1.2工程地点：广西壮族自治区南宁市某区某路某号1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、园林绿化等工程内容第二条合同价款2.1业主同意支付承包商的合同价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元整。2.2上述合同价款包括承包商完成本合同约定范围内全部工程所需的劳务、材料、设备、运输、安装、调试、培训、税金及利润等一切费用。第三条支付方式3.1业主应按照双方约定的工程进度向承包商支付合同价款。3.2承包商在每个付款节点前向业主提交相应的工程进度报告和支付申请，业主应在收到申请后15个工作日内完成审批并支付相应款项。第四条工期4.1本工程总工期为____天，自合同签订之日起计算。4.2若因不可抗力等原因导致工期延误，双方应友好协商解决，并签订书面补充协议。第五条工程质量5.1承包商应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范进行施工，确保工程质量符合规定。5.2业主有权对工程质量进行监督和检查，如发现质量问题，承包商应在业主指定的时间内整改到位。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若业主未能按照约定支付合同价款，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金；若逾期超过30日，承包商有权暂停施工，并要求业主支付已发生工程款的全部金额。6.3若承包商未能按照约定完成工程，每逾期一日，应支付逾期完工金额万分之五的违约金；若逾期超过30日，业主有权解除合同，并要求承包商退还已支付的款项。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、终止和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至工程竣工验收合格、业主支付全部合同价款之日终止。8.2在合同期限内，如双方同意提前终止或解除合同，应签订书面协议，明确终止或解除合同的具体事宜。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：南宁市某房地产开发有限公司乙方（盖章）：南宁市某建筑工程有限公司甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.小区翻新工程应用场合：假设你是南宁市某小区的业主，小区已经有些年头了，大家商量了一下，决定请人来给小区翻新一下，重新粉刷墙面、修理花园什么的。注意事项：这种情况下，合同里的工程范围就得改改，得具体说说要翻新哪些地方，比如楼道、外墙、花园等。价格方面，得根据实际需要做的工程量来定，可能还得商量个分期付款的方式，毕竟大家伙儿一下子拿不出那么多钱。2.私人别墅建设应用场合：你要在南宁市的郊区建个别墅，享受一下田园生活。找个靠谱的承包商是必须的，合同也得好好签。注意事项：这种个性化强的工程，工程质量这块就得特别强调，得保证建出来的别墅既好看又结实。工期也得明确，毕竟谁都不想工期一拖再拖，影响心情。3.商业大楼装修应用场合：你在南宁市的商业区买了一栋大楼，准备装修一下，弄个商场或者办公室什么的。注意事项：这种商业大楼的装修，合同里得特别注意消防安全和施工时间，不能影响楼里的其他商家正常营业。价格和付款方式也得明确，商业大楼装修可是一笔不小的费用。4.学校建设应用场合：南宁市某地要建一所新的学校，包括教学楼、操场、宿舍楼等。注意事项：这种工程得特别注意环保和安全性，毕竟孩子们的安全最重要。合同里得加上环保材料和施工标准的条款，还得有定期检查工程质量的约定。5.公共设施维修应用场合：南宁市的一些公共设施，比如公园、图书馆、博物馆等，需要维修和翻新。注意事项：这种公共项目的合同，得考虑到对公众的影响，比如施工时间不能影响公众的正常使用。还得有保修期的约定，确保工程完成后的一段时间内，出现问题能及时得到解决。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工程质量问题问题：施工过程中发现工程质量有问题，比如墙面不平、水电安装不规范等。解决办法：得按照合同里的约定，让承包商及时整改。如果整改后还是不满意，可以请第三方机构来鉴定，根据鉴定结果要求承包商重新做或者赔偿损失。2.工期延误问题：工程进度比合同约定的慢，导致工期延误。解决办法：先和承包商沟通，看看是什么原因导致的延误，是不是有什么困难。如果能解决，就商量个新的完工时间。如果解决不了，可以根据合同要求承包商支付违约金。3.付款纠纷问题：业主和承包商在付款问题上产生分歧，比如付款时间、金额等。解决办法：看合同是怎么约定的，按照合同来。如果合同没说清楚，就坐下来商量，争取达成一致。实在商量不成，可以考虑请律师介入，帮忙解决。4.设计变更问题：施工过程中，业主突然想要改变设计，比如增加个阳台、换个窗户样式等。解决办法：这种情况下，得和承包商沟通，看看能不能改，需要增加多少费用，工期会不会延长。如果能改，就签个补充协议，把变更的内容、费用和工期写清楚。如果改不了，那就只能按照原计划来。三、原始合同所需详细附件1.工程图纸和设计方案这个是最基本的，得让承包商知道要建个什么东西，有哪些具体要求。2.工程量清单把工程需要的材料、设备、人工等都列清楚，方便计算价格和监督工程进度。3.施工标准和质量要求这个得详细写清楚，比如用什么材料、施工工艺、验收标准等，确保工程质量。4.工期计划表把每个阶段需要完成的工程内容和时间都列出来，方便监督和管理。5.付款计划和付款方式明确每次付款的时间和金额，以及付款的方式，避免后期产生纠纷。6.保修条款明确保修的范围、时间和方式，确保工程完成后的一段时间内，出现问题能及时得到解决。合同小顺口溜，记心间不犯愁。甲方乙方要平等，工程才能做得欢。工程范围要画圈，质量标准顶上天。价格谈好别反悔，分期付款也行得通。工期长短早商量，误了日子要赔款。质