【多附件条款版】土地承包合同协议书

【多附件条款版】土地承包合同协议书-PAGE【多附件条款版】土地承包合同协议书-PAGE土地承包合同协议书合同编号：_______甲方（土地承包方）：_______乙方（土地出租方）：_______根据《合同法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地承包事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：_______（具体位置）1.2土地面积：_______（具体面积）1.3土地用途：_______（具体用途）1.4土地承包期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、土地承包费用2.1甲方应向乙方支付土地承包费用，每年人民币_______元（大写：_______元整），共计_______元（大写：_______元整）。2.2甲方应在每年的土地承包费用到期日前30日内，将当年的土地承包费用支付给乙方。三、甲方的权利与义务3.1甲方有权依法使用承包土地，进行农业生产经营活动。3.2甲方应按照约定的用途合理使用土地，不得改变土地用途，不得擅自将土地转包、转让或抵押。3.3甲方应遵守国家有关土地管理的法律法规，保护土地资源，合理利用土地，不得进行破坏性经营。3.4甲方应按照约定的期限支付土地承包费用，逾期支付的，应按照_______%的年利率支付滞纳金。四、乙方的权利与义务4.1乙方有权按照约定收取土地承包费用。4.2乙方应保证土地符合约定的用途，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应保证甲方在承包期限内对土地的使用权不受侵犯，如因乙方原因导致甲方无法正常使用土地的，乙方应承担相应的责任。4.4乙方应在承包期满后，按照约定将土地交还给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村土地流转场合：小王把家里的农田承包给了小李，用于种植小麦。注意条款：明确土地用途，避免小李种植违禁作物；约定土地承包费用支付时间，避免拖延。修改建议：土地用途要写清楚，比如只能种粮食，不能搞建筑；承包费用每年什么时候交，最好有个固定日期，比如每年的6月1号。2.城市绿化带养护场合：某公司承包了一片城市绿化带，负责日常养护。注意条款：养护标准要具体，避免甲方以不合格为由拒付费用。修改建议：绿化带的养护要达到什么标准，比如草要剪多高，花要种多密，得有个具体说法。3.乡村旅游开发场合：张老板承包了一片山头，打算开发乡村旅游。注意条款：环境保护要求要严格，避免开发过程中破坏生态环境。修改建议：承包山头可以搞旅游，但是不能乱砍滥伐，破坏生态，得有个环境保护的条款。4.工业园区建设场合：某企业承包了一大片地，用于建设工业园区。注意条款：土地使用期限要明确，避免到期后产生纠纷。修改建议：工业园区的承包时间要写清楚，比如50年，100年，时间到了怎么办，得有个说法。5.城市房地产开发场合：开发商承包了一片土地，用于房地产开发。注意条款：土地用途变更要严格，避免开发商擅自改变土地用途。修改建议：开发商承包土地是用来建房子的，不能建完房子又想建商场，用途变更要有个严格的审批过程。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.承包费用支付问题问题：甲方拖延支付承包费用。解决办法：合同里明确规定支付时间和逾期支付的滞纳金，比如每年6月1号前支付，逾期每天按总金额的0.1%支付滞纳金。2.土地用途变更问题问题：甲方擅自改变土地用途。解决办法：合同里明确土地用途，任何变更必须经过乙方同意，并办理相关手续。3.土地使用期限问题问题：承包期满后，甲方不归还土地。解决办法：合同里明确承包期限，并约定承包期满后的处理方式，比如自动续约还是归还土地。4.环境保护问题问题：甲方在承包期间破坏生态环境。解决办法：合同里约定环境保护条款，比如不得乱砍滥伐，不得随意排放污染物。三、原始合同所需的详细附件1.土地承包地块图：标明承包土地的具体位置和面积。2.土地用途说明：详细说明土地的用途，比如种植、养殖、建设等。3.土地承包费用支付计划：明确每年支付的费用和时间。4.环境保护措施：具体说明甲方在承包期间应采取的环境保护措施。5.承包期满处理方式：明确承包期满后的处理方式，比如续约、归还土地等。土地承包学问大，合同条款要记牢。甲乙双方要平等，自愿公平是首要。土地位置要写清，面积用途别漏掉。承包期限要明确，起止日期要记好。承包费用要付清，逾期支付要赔钞。甲方用地要合法，用途变更要申报。乙方收款要保障，土地权益要护好。环境保护要重视，生态平衡要维护。违约责任要承担，损失赔偿要公