农村土地租赁协议

PAGEPAGE1农村土地租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村土地出租给乙方使用、经营的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：____省____市____县（区）____乡（镇）____村。1.2土地面积：____亩。1.3土地用途：农业生产、养殖、种植等合法用途。1.4土地现状：土地现状为____（如：耕地、林地、草地等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。第三条租赁费用3.1租赁费用为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应按照本协议约定的支付方式和期限向甲方支付租赁费用。第四条租赁费用的支付方式及期限4.1乙方应于每年____月____日前，将当年租赁费用一次性支付给甲方。4.2乙方支付租赁费用时，应提供正式的付款凭证，甲方予以确认。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证出租土地的合法性，并承担因土地权属、使用限制等问题产生的法律责任。5.2甲方应在租赁期内保证乙方正常使用土地，不得干涉乙方的合法经营。5.3甲方应协助乙方办理相关行政审批手续，包括但不限于农业、环保、消防等部门的审批。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本协议约定的用途使用土地，但不得擅自改变土地用途。6.2乙方应依法办理相关行政审批手续，并承担相应的法律责任。6.3乙方应合理使用土地，保护生态环境，不得进行违法建设、违法占地等行为。6.4乙方应按约定支付租赁费用，如有逾期，应按照逾期天数支付滞纳金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供土地或干涉乙方合法经营的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.3乙方未按约定支付租赁费用或擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-农村土地租赁协议目录一、前言二、定义与术语三、土地租赁基本信息四、租赁期限与费用五、租赁费用的支付六、甲方的权利与义务七、乙方的权利与义务八、违约责任九、争议解决十、附则附件一：土地租赁位置图附件二：土地现状照片附件三：租赁费用支付凭证样式前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村土地出租给乙方使用、经营的事宜，经充分协商，达成以下协议：定义与术语1."土地"指本协议第一条所描述的农村土地。2."租赁期限"指本协议第二条所规定的租赁起始日至结束日的期间。3."租赁费用"指本协议第三条所规定的乙方支付给甲方的费用。土地租赁基本信息1.土地位置：____省____市____县（区）____乡（镇）____村。2.土地面积：____亩。3.土地用途：农业生产、养殖、种植等合法用途。4.土地现状：土地现状为____（如：耕地、林地、草地等）。租赁期限与费用1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁费用为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁费用的支付1.乙方应于每年____月____日前，将当年租赁费用一次性支付给甲方。2.乙方支付租赁费用时，应提供正式的付款凭证，甲方予以确认。甲方的权利与义务1.甲方应保证出租土地的合法性，并承担因土地权属、使用限制等问题产生的法律责任。2.甲方应在租赁期内保证乙方正常使用土地，不得干涉乙方的合法经营。3.甲方应协助乙方办理相关行政审批手续，包括但不限于农业、环保、消防等部门的审批。乙方的权利与义务1.乙方有权按照本协议约定的用途使用土地，但不得擅自改变土地用途。2.乙方应依法办理相关行政审批手续，并承担相应的法律责任。3.乙方应合理使用土地，保护生态环境，不得进行违法建设、违法占地等行为。4.乙方应按约定支付租赁费用，如有逾期，应按照逾期天数支付滞纳金。违约责任1.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.甲方未按约定提供土地或干涉乙方合法经营的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.乙方未按约定支付租赁费用或擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年____月____日附件一至附件三见纸质文件。附件列表：1.附件一：土地租赁位置图2.附件二：土地现状照片3.附件三：租赁费用支付凭证样式违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未按约定提供土地或干涉乙方合法经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租赁费用或擅自改变土地用途的，视为乙方违约。法律名词及解释：1.农村土地租赁：指农村集体经济组织或农户将其土地出租给他人使用、经营的行为。2.租赁期限：指租赁起始日至结束日的期间。3.租赁费用：指乙方支付给甲方的费用，用于租赁土地的使用权。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地权属纠纷：在签订合同前，双方应核实土地权属，确保土地出租方具备出租权。2.土地用途限制：双方应明确土地用途，乙方不得擅自改变土地用途，以免违法。3.租赁费用支付：乙方应按照约定的时间和金额支付租赁费用，避免逾期产生滞纳金。4.土地保护与环保：乙方在使用土地过程中，应遵守环保法规，合理利用土地资源。解决方法：1.针对土地权属纠纷，双方可共同到当地土地管理部门查询土地权属，确保出租方具备出租权。2.针对土地用途限制，双方应在合同中明确土地用途，乙方如需改变用途，应提前与甲方协商，并办理相关手续。3.针对租赁费用支付，乙方应制定支付计划，确保按时支付租赁费用。如有困难，可提前与甲方沟通，寻求解决方案。4.针对土地保