二手房转让协议书格式版（二篇）

第页共页二手房转让协议书格式版二手房转让协议书甲方：（转让方）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（受让方）身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，经甲方与乙方友好协商，就乙方购买甲方名下的二手房进行转让事宜达成以下协议：第一条协议内容甲方同意出售乙方名下的房产，房产的详细信息如下：（详细描述房产的基本情况，包括房产所在地、建筑面积、使用权等具体信息）第二条购房款及支付方式1.乙方向甲方支付的购房价格为人民币（大写）________（小写）____元整；2.乙方在与甲方签订本协议之日起（先行支付/全额支付/分期支付）________元作为定金，并在办理产权过户手续前支付剩余款项。第三条过户手续1.甲方在收到乙方支付的全部购房款之后，应协助乙方办理房屋产权过户手续；2.乙方在办理过户手续时应提供真实有效的身份证明、户口簿、结婚证等相关材料；3.过户手续办理完成后，甲方应将房产产权证书和相关材料交付给乙方。第四条附属设施和权益转让1.附属设施指房产附带的停车位、车库、储藏室等；2.甲方同意将附属设施的权益一并转让给乙方，包括但不限于停车位的使用权；3.甲方应在房产过户手续办理后，将附属设施的权益转让给乙方，并协助乙方办理对应的转让手续。第五条房屋抵押和产权纠纷1.甲方保证房屋没有抵押和纠纷，不存在第三人对房产的权利主张；2.如因房屋存在抵押或产权纠纷导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应负责解决相关问题，如无法解决则应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方相应的损失。第六条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；2.如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿对方的损失，并支付相应的违约金；3.如违约方不履行合同义务，守约方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的全部款项。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定1.本协议未尽事宜由双方协商解决，并作出书面补充协议；2.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（签字）日期：乙方：（签字）日期：二手房转让协议书格式版（二）甲方：（转让方）住所地址：身份证号码：乙方：（受让方）住所地址：身份证号码：鉴于甲方是上述房屋的合法所有权人，现甲方愿意将该房屋转让给乙方，双方经协商一致，达成以下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋描述：该房屋为二手房，建筑面积为____平方米，共有___间房间。详细情况如附件所示。二、转让价格1.转让价格：甲方同意将该房屋以人民币____元的价格转让给乙方。2.付款方式：乙方应在签订本协议之日起___日内支付转让款项，支付方式为（现金/银行转账/其他方式）。三、产权交接1.产权交接时间：双方约定房屋的产权交接时间为本协议签订之日起___日内。甲方应向乙方提交房屋的完整产权证明文件和有关手续。2.房屋状况保证：甲方保证房屋在产权交接时的证照、房屋面积、权属等全部符合法律法规要求，并无任何担保责任。3.房屋权属变更：甲方应协助乙方完成房屋产权的过户手续，并承担相应费用（如印花税、过户费等）。四、权益保障1.甲方权益：甲方应保证向乙方交付的房屋没有抵押、查封、债务纠纷等任何权属纠纷，否则甲方应承担相应的法律责任。2.乙方权益：乙方在支付转让款项后，享有房屋的所有权，并有权要求甲方提供房屋的原始房产证书和相关证照。3.违约责任：任何一方违反本协议约定应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、协议生效与解除1.协议生效：本协议经甲、乙双方签字后即生效，具有法律效力。2.协议解除：除非经甲、乙双方协商一致，否则本协议不得解除。六、争议解决1.本协议的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国法律。2.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交争议至甲方所在地人民法院进行裁决。七、其他事项1.本协议依据甲方与乙方真实意愿而成立，双方均认真阅读、理解并同意协议内容。2.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（转让方