团购房租赁协议书

PAGEPAGE1团购房租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的团购房出租给乙方使用，乙方承租甲方团购房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租的团购房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.2该团购房已具备出租条件，具备供水、供电、供暖、燃气等基本设施。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.3首期租金共计人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，乙方应在签订本协议后______日内支付给甲方。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或协议解除后，乙方按照本协议约定将团购房及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的团购房符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。5.2甲方负责团购房及其附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用。5.3甲方应在租赁期内保证团购房的权属清晰，无抵押、查封等影响乙方权益的情形。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本协议的约定使用团购房及其附属设施。6.2乙方应合理使用团购房及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按日支付逾期部分租金的______%作为滞纳金。七、协议的变更和解除7.1甲乙双方同意，本协议在租赁期内不得单方面解除。如遇法定不可抗力等因素导致协议无法履行，双方可协商解除本协议。7.2租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前______个月通知甲方，并支付给甲方相当于______个月租金的违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-团购房租赁协议书目录一、房屋基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方权利和义务六、乙方权利和义务七、协议的变更和解除八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的团购房出租给乙方使用，乙方承租甲方团购房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租的团购房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.2该团购房已具备出租条件，具备供水、供电、供暖、燃气等基本设施。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.3首期租金共计人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，乙方应在签订本协议后______日内支付给甲方。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或协议解除后，乙方按照本协议约定将团购房及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的团购房符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。5.2甲方负责团购房及其附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用。5.3甲方应在租赁期内保证团购房的权属清晰，无抵押、查封等影响乙方权益的情形。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本协议的约定使用团购房及其附属设施。6.2乙方应合理使用团购房及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按日支付逾期部分租金的______%作为滞纳金。七、协议的变更和解除7.1甲乙双方同意，本协议在租赁期内不得单方面解除。如遇法定不可抗力等因素导致协议无法履行，双方可协商解除本协议。7.2租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前______个月通知甲方，并支付给甲方相当于______个月租金的违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日附件：1.团购房平面图2.团购房附属设施清单3.租赁房屋交付确认书4.租赁房屋返还确认书附件列表：1.团购房平面图2.团购房附属设施清单3.租赁房屋交付确认书4.租赁房屋返还确认书法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同订立、履行、变更、解除以及合同纠纷解决的法律。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是规定物的归属、使用、收益和处分等问题的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。5.滞纳金：指逾期支付租金时，按日计算并支付的一定比例的违约金。6.诉讼：当双方协商不成时，可以通过法院提起诉讼解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋维修责任：甲方应确保房屋及其附属设施的完好，并承担维修责任。乙方应合理使用房屋，并及时通知甲方进行维修。2.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付会产生滞纳金。甲方应提供正规发票。3.房屋返还：租赁期满或协议解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。双方应签订房屋返还确认书，并办理相关手续。4.不可抗力因素：如遇不可抗力因素导致协议无法履行，双方可协商解除协议。甲方应退还乙方已支付的租金和押金。5.争议解决：双方应首先通过友好协商解决争议。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于房屋维修责任，双方可在合同中明确维修的范围、时间及费用承担方式。2.对于租金支付，乙方应确保按时支付租金，甲方应提供正规发票。如有逾期支付，乙方应支付滞纳金。3.对于房屋返还，双方应签订房屋返还确认书，并办理相关手续。如有损坏，乙方应承担修复费用。4