年商业租房合同协议书

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_______。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋用途：商业。1.4甲方保证该房屋权属清晰，甲方为该房屋的合法所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：_______元/平方米·月，总计租金为_______元/月。3.2租金支付方式：乙方按_______（季/月）支付租金，每期租金支付日前_______日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1双方同意变更或解除本合同的，须协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并按月租金的_______倍向乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的_______倍。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为月租金的_______倍。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目录一、房屋基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、合同的变更和解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_______。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋用途：商业。1.4甲方保证该房屋权属清晰，甲方为该房屋的合法所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：_______元/平方米·月，总计租金为_______元/月。3.2租金支付方式：乙方按_______（季/月）支付租金，每期租金支付日前_______日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1双方同意变更或解除本合同的，须协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并按月租金的_______倍向乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的_______倍。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为月租金的_______倍。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面图2.附属设施清单3.维修责任明细请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋平面图2.附属设施清单3.维修责任明细法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间因合同所产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。2.所有权人：指对某项财产享有所有权的人，即对该财产拥有占有、使用、收益和处分权利的人。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，应当向对方支付的一定数额的金钱作为违约的赔偿。4.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，应当向债权人支付的一定数额的金钱作为迟延履行的赔偿。5.争议解决：指当合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋损坏：在租赁期间，房屋或附属设施可能会出现损坏，双方应在合同中明确维修责任及维修费用的承担方式。2.租金调整：在租赁期间，可能会受到市场行情的影响，租金可能会有所调整。双方应在合同中约定租金调整的条件和方式。3.提前解除合同：在租赁期间，可能会出现甲方或乙方需要提前解除合同的情况。双方应在合同中约定提前解除合同的违约责任和赔偿金额。4.合同续签：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方应提前协商并签订新的租赁合同。解决办法：1.对于房屋损坏问题，双方应在合同中明确维修责任及维修费用的承担方式。如乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.对于租金调整问题，双方应在合同中约定租金调整的条件和方式。可以约定根据市场行情调整租金，或者设定固定的租金调整周期。3.对于提前解除合同的问题，双方应在合同中约定提前解除合同的违约责任和赔偿金额。甲方提前解除合同，应支付违约金；乙方提前解除合同，也应支付违约金。4.对于合同续签的问题，