免责条款样本房地产类

PAGEPAGE1免责条款样本（房地产类）甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、标的物1.1甲方同意将其拥有的位于______市______区______路______号______层______室（以下简称“该房产”）出售给乙方。1.2该房产的产权证书号为：________________。1.3该房产的建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。二、交易价格2.1甲乙双方确认，该房产的交易价格为人民币______元整（大写：________________元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）签订本合同之日起______日内，支付人民币______元整（大写：________________元整）作为定金；（2）剩余房款人民币______元整（大写：________________元整）于办理过户手续前支付。三、过户手续3.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款之日起______日内，协助乙方办理该房产的过户手续。3.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响过户的情形。如因甲方原因导致该房产无法过户，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付违约金人民币______元整（大写：________________元整）。四、交付4.1甲方应在过户手续办理完毕之日起______日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方保证交付时该房产符合以下条件：（1）该房产及其附属设施设备、装饰装修等均符合国家规定和合同约定的质量标准；（2）该房产内不得留有甲方或第三方的物品、财物；（3）该房产交付时，甲方应提供该房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、免责条款5.1甲方声明，本合同签订前，已将该房产的实际情况如实告知乙方，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。乙方已充分了解并接受该房产的现状，自愿承担购买该房产的风险。5.2乙方声明，已充分了解并接受该房产的现状，自愿承担购买该房产的风险。乙方承诺在购买该房产后，如该房产出现质量问题，甲方不承担任何责任。5.3甲乙双方同意，自本合同签订之日起，甲方不再承担该房产的任何维修、保养等义务。乙方购买该房产后，如需对该房产进行维修、保养，费用由乙方自行承担。六、违约责任6.1甲方未按照本合同的约定履行过户、交付等义务的，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：________________元整）。6.2乙方未按照本合同的约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：________________元整）。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件：该房产的产权证书复印件2024带目录带附件详细版-免责条款样本（房地产类）目录一、前言二、定义和术语三、标的物四、交易价格五、过户手续六、交付七、免责条款八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件前言本合同（以下简称“本合同”）旨在明确甲乙双方在房地产交易过程中的权利和义务，以及双方在交易过程中应遵守的规则。本合同包含的免责条款旨在保护甲乙双方的合法权益，确保交易的顺利进行。甲乙双方在签订本合同前，应仔细阅读本合同的全部内容，了解并接受本合同的全部条款。定义和术语1.1“甲方”是指本合同中提供房地产出售的一方。1.2“乙方”是指本合同中购买房地产的一方。1.3“房地产”是指甲方拥有的位于______市______区______路______号______层______室的房产。1.4“交易价格”是指乙方购买房地产所需支付的金额。1.5“过户手续”是指将房地产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。1.6“交付”是指甲方将房地产及其附属设施设备、装饰装修等交付给乙方。1.7“违约”是指一方未能履行本合同约定的义务。标的物2.1甲方同意将其拥有的房地产出售给乙方。2.2房地产的详细描述如下：（1）位置：______市______区______路______号______层______室；（2）产权证书号：________________；（3）建筑面积：______平方米；（4）土地面积：______平方米。交易价格3.1交易价格为人民币______元整（大写：________________元整）。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）签订本合同之日起______日内，支付人民币______元整（大写：________________元整）作为定金；（2）剩余房款人民币______元整（大写：________________元整）于办理过户手续前支付。过户手续4.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款之日起______日内，协助乙方办理房地产的过户手续。4.2甲方保证房地产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响过户的情形。如因甲方原因导致房地产无法过户，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付违约金人民币______元整（大写：________________元整）。交付5.1甲方应在过户手续办理完毕之日起______日内，将房地产交付给乙方。5.2甲方保证交付时房地产符合以下条件：（1）房地产及其附属设施设备、装饰装修等均符合国家规定和合同约定的质量标准；（2）房地产内不得留有甲方或第三方的物品、财物；（3）房地产交付时，甲方应提供房地产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。免责条款6.1甲方声明，本合同签订前，已将房地产的实际情况如实告知乙方，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。乙方已充分了解并接受房地产的现状，自愿承担购买房地产的风险。6.2乙方声明，已充分了解并接受房地产的现状，自愿承担购买房地产的风险。乙方承诺在购买房地产后，如房地产出现质量问题，甲方不承担任何责任。6.3甲乙双方同意，自本合同签订之日起，甲方不再承担房地产的任何维修、保养等义务。乙方购买房地产后，如需对房地产进行维修、保养，费用由乙方自行承担。违约责任7.1甲方未按照本合同的约定履行过户、交付等义务的，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：________________元整）。7.2乙方未按照本合同的约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：________________元整）。争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件：附件1：房地产的产权证书复印件附件2：房地产的平面图附件3：房地产的质量检测报告附件列表：1.附件1：房地产的产权证书复印件2.附件2：房地产的平面图3.附件3：房地产的质量检测报告法律名词及解释：1.免责条款：合同中规定的，当发生特定情况时，一方或双方不承担法律责任的规定。2.过户手续：将房地产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。3.违约：一方未能履行合同约定的义务。4.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.产权纠纷：在交易过程中，可能会出现房地产存在权属纠纷、查封、抵押等情况，影响过户手续的办理。解决办法：在签订合同前，双方应对房地产的产权情况进行充分调查，确保房地产的产权清晰，无任何权属纠纷、查封、抵押等情形。2.房地产质量问题：交付时，房地产可能存在质量问题。解决办法：在交付前，双方应对房地产进行质量检查，确保房地产及其附属设施设备、装饰装修等符合国家规定和合同约定的质量标准。如有质量问题，应在交付前解决。3.付款问题：买方可能无法按照约定的付款方式支付购房款。解决办法：在签订合同前，双方应对买方的支付能力进行评估，确保买方有足够的资金支付购房款。如有付款问题，双方应协商解决，或根据合同约定处理。4.争议解决：合同履行过程中可能发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向合