商品房购买合同范本

PAGEPAGE1商品房购买合同范本本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于甲方愿意出售其拥有的商品房，乙方愿意购买该商品房，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下合同条款：第一条商品房基本情况1.1商品房位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2商品房户型为____室____厅____卫，朝向为____。1.3商品房装修情况为____（毛坯、简装、精装等）。1.4商品房所有权证号为____，土地使用权证号为____。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，按照以下付款计划支付：a.在本合同签订后____个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；b.在商品房交付使用前支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条商品房交付3.1甲方应于____年__月__日前将商品房交付乙方使用。3.2商品房交付时，甲方应提供以下文件：（1）商品房所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他与商品房相关的权属证明文件。3.3商品房交付时，甲乙双方应对商品房进行验收，并签订《商品房交付验收确认书》。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证商品房符合国家规定的质量标准。4.2商品房保修期为____年，自商品房交付之日起计算。4.3在保修期内，如商品房出现质量问题，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，计算方式为：每日按商品房总价的____%计算。5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，计算方式为：每日按应付未付款项的____%计算。5.3如一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付相当于商品房总价的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表：_______________________乙方代表：_______________________签订日期：_______________________请注意，以上仅为合同范本，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-商品房购买合同范本目录一、合同双方基本信息二、商品房基本情况三、商品房价格及支付方式四、商品房交付五、商品房质量及保修六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________二、商品房基本情况1.商品房位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。2.商品房户型为____室____厅____卫，朝向为____。3.商品房装修情况为____（毛坯、简装、精装等）。4.商品房所有权证号为____，土地使用权证号为____。三、商品房价格及支付方式1.商品房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方支付方式如下：a.签订本合同之日支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金；b.剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，按照以下付款计划支付：1)在本合同签订后____个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2)在商品房交付使用前支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。四、商品房交付1.甲方应于____年__月__日前将商品房交付乙方使用。2.商品房交付时，甲方应提供以下文件：a.商品房所有权证；b.土地使用权证；c.其他与商品房相关的权属证明文件。3.商品房交付时，甲乙双方应对商品房进行验收，并签订《商品房交付验收确认书》。五、商品房质量及保修1.甲方保证商品房符合国家规定的质量标准。2.商品房保修期为____年，自商品房交付之日起计算。3.在保修期内，如商品房出现质量问题，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。六、违约责任1.如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，计算方式为：每日按商品房总价的____%计算。2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，计算方式为：每日按应付未付款项的____%计算。3.如一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付相当于商品房总价的____%作为违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。九、附件1.商品房所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.商品房平面图4.商品房交付验收确认书甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表：_______________________乙方代表：_______________________签订日期：_______________________请注意，以上仅为合同范本，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.商品房所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.商品房平面图4.商品房交付验收确认书法律名词及解释：1.商品房所有权证：证明商品房所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：双方因合同履行产生的纠纷，通过协商或诉讼等方式解决。5.合同签订地：合同双方签订合同的地点，通常用于确定合同纠纷的管辖法院。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商品房质量问题：在验收商品房时，务必仔细检查房屋质量，如有问题及时与甲方沟通，并在验收确认书中详细记录。2.支付逾期：确保按照合同约定的付款计划及时支付房款，避免因逾期支付产生违约金。3.合同解除：如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付违约金，并按照合同约定办理相关手续。4.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先尝试协商解决；如协商不成，再考虑诉讼途径。解决办法：1.针对商品房质量问题，甲乙双方应在验收过程中充分沟通，确保问题得到及时解决。2.为避免支付逾期，乙方应提前规划资金，确保按照合同约定的付款计划履行支付义务。3.合同解除时，双方应按照合同约定办理相关手续，并确保守约方的权益得到保障。4.在争议解决过程中，双方可寻求专业