(特殊条款版)房屋租赁合同 (西安)

房屋租赁合同甲方（出租方）：【甲方姓名】联系号：【甲方联系号】地质：【甲方地质】乙方（承租方）：【乙方姓名】联系号：【乙方联系号】地质：【乙方地质】鉴于甲方愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，甲乙双方本着平等自愿的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地质：【房屋地质】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3房屋用途：【房屋用途】1.4附属设施：【附属设施列表】二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，支付方式为【支付方式】。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并退还给甲方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金【押金金额】元。4.2租赁期满后，乙方按照约定将房屋恢复原状并退还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定提供附属设施。5.2甲方应在租赁期间负责房屋的维修、保养和安全管理。5.3甲方应在租赁期间承担房屋的物业费、供暖费等相关费用。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照约定用途使用房屋，并合理保管附属设施。6.2乙方应遵守物业管理规定，不得损坏房屋及附属设施。6.3乙方应按时支付租金及承担应由其承担的费用。七、违约责任7.1如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。7.2如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】附件：1.房屋平面图2.附属设施清单3.甲方联系复印件4.乙方联系复印件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1乙方有权在租赁期间对房屋进行装修，但必须事先获得甲方书面同意，并遵守相关法规。1.2甲方应提供租赁期间的广告位使用权给乙方，具体位置和面积见附件。1.3乙方需按照甲方的要求参加甲方组织的商业活动，具体活动安排见附件。2.教育机构租赁特殊条款：2.1甲方应保证房屋符合教育机构的使用要求，包括安全标准、消防设施等。2.2乙方有权在租赁期间对房屋进行装修，以适应教育机构的需求，但必须遵守相关法规。2.3甲方应提供乙方所需的停车位，具体数量见附件。3.医疗机构租赁特殊条款：3.1甲方应保证房屋符合医疗机构的使用要求，包括医疗设备的安装和维护。3.2乙方有权在租赁期间对房屋进行装修，以适应医疗机构的需求，但必须遵守相关法规。3.3甲方应提供乙方所需的停车位，具体数量见附件。4.酒店租赁特殊条款：4.1甲方应保证房屋符合酒店的使用要求，包括客房设施、消防安全等。4.2乙方有权在租赁期间对房屋进行装修，以适应酒店的需求，但必须遵守相关法规。4.3甲方应提供乙方所需的停车位，具体数量见附件。5.办公室租赁特殊条款：5.1甲方应保证房屋符合办公室的使用要求，包括办公家具、网络设施等。5.2乙方有权在租赁期间对房屋进行装修，以适应办公室的需求，但必须遵守相关法规。5.3甲方应提供乙方所需的停车位，具体数量见附件。附件列表及要求说明：1.房屋平面图要求：必须是详细的房屋平面图，包括房间布局、尺寸、窗户和门的位置等。2.附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括家具、电器、装修材料等，并注明品牌、型号和数量。3.甲方联系复印件要求：必须是有效的联系复印件，清晰可辨认。4.乙方联系复印件要求：必须是有效的联系复印件，清晰可辨认。5.商业活动安排要求：详细列出甲方组织的商业活动的时间、地点和内容。6.教育机构需求要求：详细列出乙方对房屋进行装修的具体需求和装修方案。7.医疗机构需求要求：详细列出乙方对房屋进行装修的具体需求和装修方案。8.酒店需求要求：详细列出乙方对房屋进行装修的具体需求和装修方案。9.办公室需求要求：详细列出乙方对房屋进行装修的具体需求和装修方案。10.停车位数量要求：明确列出甲方应提供的停车位数量和具体位置。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁期限的变更解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确新的租赁期限。2.租金的调整解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确新的租金金额和支付方式。3.房屋维修和保养解决办法：甲方应及时履行维修和保养义务，乙方有权要求甲方进行维修和保养。4.押金的退还解决办法：租赁期满后，乙方按照约定将房屋恢复原状并退还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。5.违约责任的追究解决办法：根据合同约定，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。如协商无果，可向法院提起诉讼。6.房屋使用过程中的损坏解决办法：乙方在使用房屋过程中应妥善保管，如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方应在租赁期间定期检查房屋状况，并在发现损坏时及时通知乙方进行修复。7.租赁期间的保险问题解决办法：双方可协商决定是否购买租赁期间的保险，以及保险的具体内容和费用承担方式。如果购买保险，应在合同中明确保险的覆盖范围、责任限额和理赔程序。8.房屋转让或出售解决办法：如果甲方在租赁期间决定转让或出售房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。如果乙方决定购买，双方应签订相应的转让协议。如果乙方不同意购买，甲方应确保新业主继续履行租赁合同。9.不可抗力因素解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围和发生后双方的权利义务。例如，如果房屋因不可抗力因素（如自然灾害）无法使用，甲方应免除相应的租金或延长租赁期限。10.合同解除解决办法：如果双方同意解除合同，应签订解除协议，明确解除日期、责任分担和退还押金等事宜。如果一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。11.法律法规变化解决办法：如果租赁期间相关法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应协商调整合同条款以符合新的法律法规要求。如果无法达成一致，可寻求法律途径解决。12.附属设施的使用和维护解决办法：合同中应明确附属设施的使用规则和维护责任。乙方在使用附属设施时应遵守规定，甲方应确保附属设施的正常使用和维护。注意事项：在签订合同前，双方应充分了解合同内容，确