2024年施工总承包合同(完整)

施工总承包合同(完整)合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于业主拟对位于_______的项目进行施工，乙方愿意承担该项目的施工任务，经双方友好协商，根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于_______、_______、_______等，具体以施工图纸、工程量清单及有关技术规范为准。1.4工程质量：按照国家现行有关施工质量验收规范和标准进行验收，达到_______等级。1.5工期：_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款包括但不限于劳务费、材料费、设备费、管理费、利润、税金等与工程相关的全部费用。2.3付款方式：（1）预付款：合同签订后_______天内，业主支付给承包商合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：工程进度达到_______%时，业主支付给承包商已完工程量的_______%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后_______天内，业主支付给承包商剩余的合同总价款的_______%。（4）质量保证金：工程竣工验收合格后_______天内，业主预留合同总价款的_______%作为质量保证金，质保期满后无息退还。第三条工程变更3.1在施工过程中，如业主对工程提出变更要求，应书面通知承包商，双方根据变更内容协商确定变更工程量和价款。3.2因变更导致合同价款增加的，业主应相应增加合同价款；导致合同价款减少的，业主应相应减少合同价款。第四条工程质量及验收4.1承包商应严格按照施工图纸、工程量清单及有关技术规范进行施工，确保工程质量。4.2工程验收按照国家现行有关施工质量验收规范和标准进行，分阶段验收和竣工验收。4.3工程验收合格后，双方签署竣工验收报告。第五条违约责任5.1业主违约责任：（1）业主未能按合同约定支付合同价款的，应按逾期付款金额的_______%向承包商支付违约金。（2）业主未能按合同约定提供施工场地、施工图纸等，导致工期延误的，应相应延长工期和赔偿承包商因此造成的损失。5.2承包商违约责任：（1）承包商未能按合同约定完成工程任务的，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：_______。（2）承包商施工质量不符合合同约定的，应负责返工、修复，并承担由此造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.房屋装修应用场合：小明家想对房子进行装修，找到了一家装修公司。注意事项：在合同中明确装修范围、材料品牌、施工工艺等，避免装修公司偷工减料。同时，约定好付款方式和工期，确保装修进度和质量。2.建造私人别墅应用场合：张先生想在郊区建造一栋私人别墅，找了一家建筑公司。注意事项：在合同中明确别墅的设计风格、施工工艺、材料选用等，避免建筑公司以次充好。同时，约定好付款方式和工期，确保别墅按时按质完工。3.工程项目招标应用场合：某政府工程项目进行招标，多家企业参与竞标。注意事项：在合同中明确工程范围、质量标准、工期等，避免企业在施工过程中出现质量问题。同时，约定好付款方式和工程变更条款，确保工程顺利进行。4.商业综合体建设应用场合：某开发商计划建设一座商业综合体，找了一家建筑公司。注意事项：在合同中明确商业综合体的设计风格、施工工艺、材料选用等，避免建筑公司以次充好。同时，约定好付款方式和工期，确保商业综合体按时按质完工。5.旧城改造项目应用场合：某城市进行旧城改造项目，找了一家建筑公司。注意事项：在合同中明确改造范围、施工工艺、材料选用等，避免建筑公司偷工减料。同时，约定好付款方式和工期，确保改造项目顺利进行。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.施工过程中出现质量问题解决办法：在合同中明确质量标准和验收条款，确保施工质量。一旦发现质量问题，立即要求承包商整改，直至达到合同约定的质量标准。2.工期延误解决办法：在合同中明确工期和违约责任，确保承包商按时完成工程。一旦发生工期延误，根据合同约定向承包商追究违约责任。3.工程变更解决办法：在合同中明确工程变更条款，约定好变更工程量和价款。一旦发生工程变更，按照合同约定进行变更，避免纠纷。4.付款纠纷解决办法：在合同中明确付款方式和时间，确保业主按合同约定付款。一旦发生付款纠纷，根据合同约定进行处理，维护双方合法权益。5.质量保证金退还问题解决办法：在合同中明确质量保证金退还时间和条件，确保业主在质保期满后按时退还质量保证金。三、原始合同所需附件1.施工图纸：详细标注工程项目的尺寸、布局、施工工艺等，便于承包商按照图纸进行施工。2.工程量清单：详细列出工程项目所需的材料、设备、人工等，便于双方核算工程量和价款。3.技术规范：明确工程项目应遵循的技术标准和规范，确保施工质量。4.付款计划表：详细列出付款方式和时间，便于双方按照计划进行付款。5.工期计划表：详细列出工程项目的施工进度和工期，便于双方监督施工进度。6.质量验收标准：明确工程项目应达到的质量标准，便于验收时进行参照。7.变更申请表：用于记录工程项目变更的内容、原因和影响，便于双方协商处理变更事宜。8.竣工验收报告：用于记录工程项目的验收结果和存在的问题，便于双方确认工程项目的完成情况。总之，在签订和履行施工总承包合同过程中，双方要遵循公平、公正、诚信的原则，严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程项目的顺利进行。同时，要注意合同中的特殊应用场合和实际操作过程中可能出现的问题，提前做好预防和应对措施，确保双方的合法权益得到保障。施工总承包合同，条款要记牢，甲方乙方要协商，工程才能做得好。工程概况第一条，名称地点要写明，质量工期按标准，双方权益都保障。合同价款第二条，总价款数要写清，预付款和进度款，竣工结算要分明。工程变更第三条，变更内容要协商，价款工程量调整，双方同意才能行。工程质量第四条，验收标准要达标，分阶段和竣工验，质量保证要放心。违约责任第五条，违约金要支付，业主延期要赔偿，承包商要负责。争议解决第六条，友好协商是首选，协商不成上法院，公平公正来解决。其他约定第七条，两份合同各一份，签字盖章才生效，合同期限要注明。施工总承包合同，五大应用要知晓，房屋装修和建别墅，工程项目招标好。商业综合体建设，旧城改造项目行，特殊场合要留意，条款修改要适当。实际操作问题多，解决办法要记牢，质量问题要整改，工期延误要赔偿。工程变更要