制式房屋租赁合同标准样本

制式房屋租赁合同标准样本-PAGE制式房屋租赁合同标准样本-PAGE制式房屋租赁合同标准样本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1甲乙双方约定，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证该房屋及附属设施设备处于正常使用状态，对乙方使用过程中出现的问题及时进行维修。5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施设备。5.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气等相关费用。5.4未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可书面变更或解除本合同。6.2出现下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金，经甲方书面催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的；（3）乙方违反法律法规或物业管理规定，严重影响甲方或其他业主权益的。6.3出现下列情形之一，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定提供房屋或附属设施设备，导致乙方无法正常使用的；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益的。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金数额为违约方应付款项的_______%。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应按日向乙方支付相当于日租金_______倍的赔偿金。7.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担甲方因此产生的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修情况1.空调：_______台，品牌：_______，型号：_______；2.家具：_______件，包括：_______；3.电器：_______台，包括：_______；4.装饰装修：_______，包括：_______。注：附件一内容仅供参考，实际以房屋交接时双方确认的情况为准。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.租房用于办公应用场合：小明想在市区租一套房子作为公司办公场所。注意事项：在合同中明确房屋使用用途为办公，并约定办公人数上限，避免过多人员涌入导致房屋损坏。同时，乙方需保证办公活动不影响其他业主的正常生活。2.租房用于办学应用场合：小红想在市区租一套房子开设辅导班。注意事项：在合同中明确房屋使用用途为办学，并约定办学规模和学生人数上限。乙方需按照相关规定办理办学手续，确保合法经营，不得影响其他业主的正常生活。3.租房用于经营店铺应用场合：小李想在市区租一套沿街房子开一家奶茶店。注意事项：在合同中明确房屋使用用途为经营店铺，并约定经营范围。乙方需按照相关规定办理营业执照，确保合法经营，并承担因经营产生的噪音、异味等对其他业主的影响。4.租房用于举办活动应用场合：小王想在市区租一套大房子举办一场生日派对。注意事项：在合同中明确房屋使用用途为举办活动，并约定活动人数上限。乙方需保证活动期间遵守物业管理规定，不得扰民，并在活动结束后将房屋恢复原状。5.租房用于家庭聚会应用场合：小张想在市区租一套大房子举办家庭聚会。注意事项：在合同中明确房屋使用用途为家庭聚会，并约定聚会人数上限。乙方需保证聚会期间遵守物业管理规定，不得扰民，并在聚会结束后将房屋恢复原状。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期间，房屋设施设备出现故障，责任如何界定？解决办法：双方在签订合同时，明确约定房屋设施设备的维修责任。一般情况下，自然损耗导致的故障由甲方负责维修，人为损坏导致的故障由乙方负责维修。2.问题：租赁期间，乙方需要提前解除合同，如何处理？解决办法：在合同中约定提前解除合同的条款，包括提前通知期限、违约金等相关事项。乙方在提前解除合同时，应按照约定通知甲方，并承担相应的违约责任。3.问题：租赁期满后，乙方未按时搬离房屋，如何处理？解决办法：在合同中约定租赁期满后的搬离期限，以及逾期搬离的违约责任。甲方在租赁期满后，有权要求乙方按时搬离，如乙方逾期未搬离，甲方有权采取法律手段维护自身权益。4.问题：租赁期间，乙方对房屋进行改造，如何处理？解决办法：在合同中明确约定乙方对房屋进行改造的相关事项，包括改造范围、审批程序等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行改造，否则应承担相应的法律责任。三、原始合同所需的详细附件1.附件一：房屋附属设施设备、装饰装修情况本附件详细记录房屋交接时双方确认的设施设备、装饰装修情况，包括但不限于空调、家具、电器等。双方在签订合同时，应对附件一的内容进行仔细核对，确保实际情况与附件记载相符。2.附件二：房屋平面图本附件为房屋的平面图，标注房屋的具体尺寸、格局、门窗位置等。双方在签订合同时，应对附件二的内容进行仔细核对，确保实际情况与附件记载相符。3.附件三：物业管理规定本附件为物业管理规定，包括但不限于物业费、水电气费、公共区域使用规定等。乙方在签订合同时，应详细阅读并了解附件三的内容，确保在租赁期间遵守相关规定。4.附件四：租赁期间房屋维修记录本附件用于记录租赁期间房屋设施设备的维修情况，包括维修时间、维修部位、维修费用等。双方在租赁期间，应及时更新附件四的内容，确保记录真实、完整。房屋租赁学问大，合同条款要记牢。甲方出租乙方住，平等自愿是首要。房屋信息要写清，面积位置别马虎。租赁期限要明确，起止日期不能少。租金支付别拖欠，逾期付款要罚金。保证金是护身符，租赁结束还给你。使用房屋要爱惜，设施维护要负责。物业管理要遵守，费用缴纳要及时。合同变更要协商，双方同意才能行。违约责任要承担，赔偿金额要分明。争议解决靠法律，协商不成法院见。合同附件要齐全，设施装修记录清