【带目录】出租房屋合同(范例)

【带目录】出租房屋合同(范例)-PAGE【带目录】出租房屋合同(范例)-PAGE出租房屋合同(范例)出租房屋合同甲方（出租方）：名称：________________________地质：________________________联系人：______________________乙方（承租方）：名称：________________________地质：________________________联系人：______________________第一条房屋信息1.2房屋的面积为：________________平方米。1.3房屋的用途为：________________。第二条租赁期限2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁房屋，应提前______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元（大写：________________________元整）；（2）租金支付时间为每月的______日前；（3）租金支付方式为：现金/银行转账。3.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币______元（大写：________________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担租赁期内的日常维护费用。5.2甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。如因房屋本身存在缺陷导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。5.3乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或转租给第三方。如乙方需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1对于本合同的履行、解释或争议解决，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，合同期限可能与学年的时间相符合。这时候，双方可以协商在合同中注明租赁期限与学年时间一致，并约定乙方在租赁期结束后的搬离时间。同时，甲方应确保房屋的安全性，乙方则需要妥善保管个人物品，避免造成损失。2.白领租房白领租房通常是为了方便上班，可能会选择在公司附近的住宅区租房。在这种情况下，合同中可以约定甲方提供一定的家居设施，如床、衣柜等，以及保证房屋的基本生活设施正常使用。乙方则需要按照约定的方式支付租金，并注意保持房屋的整洁。3.家庭租房家庭租房通常需要考虑孩子的上学问题，可能会选择在学校附近的住宅区租房。此时，合同中可以约定甲方提供必要的家居设施，如床、衣柜、餐桌等，以及保证房屋的基本生活设施正常使用。乙方则需要按照约定的方式支付租金，并注意保持房屋的整洁。4.商务租房商务租房通常是为了办公需求，可能会选择在商业区或繁华地段租房。在这种情况下，合同中可以约定甲方提供一定的办公设施，如办公桌、椅子等，以及保证房屋的基本生活设施正常使用。乙方则需要按照约定的方式支付租金，并注意保持房屋的整洁。5.短期租房短期租房通常是为了临时居住需求，如旅游、出差等。此时，合同中可以约定租赁期限较短，如几天或几个月。甲方应确保房屋的安全性，乙方则需要妥善保管个人物品，并在租赁期结束后的指定时间内搬离。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在租赁期间，房屋设施可能会出现损坏。双方应在合同中约定维修责任和费用承担。一旦出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。2.租金逾期支付：乙方可能会因为各种原因逾期支付租金。为避免此类情况发生，双方可以在合同中约定租金支付方式和逾期支付的滞纳金。乙方应尽量按时支付租金，以免产生额外费用。3.押金退还问题：租赁期满或合同提前解除后，可能会出现押金退还问题。为避免争议，双方应在合同中明确押金退还的条件和时间。乙方在租赁期满或合同解除后，应及时与甲方办理相关手续，确保押金退还。4.房屋转租问题：乙方可能会因为个人原因需要将房屋转租给他人。此时，双方应在合同中约定转租条件和手续。乙方在转租前应征得甲方书面同意，并办理相关手续。5.合同提前解除：在租赁期间，可能会出现甲方或乙方需要提前解除合同的情况。为避免纠纷，双方应在合同中约定提前解除合同的条件和手续。在提前解除合同时，双方应签订书面协议，并办理相关手续。三、合同所需的详细附件1.房屋平面图：用于明确房屋的布局和面积，避免后期因房屋格局产生争议。2.家居设施清单：列明甲方提供的家居设施，以及双方约定的设施维护责任。3.租金收据：作为乙方支付租金的凭证，避免后期因租金支付问题产生纠纷。4.押金收据：作为乙方支付押金的凭证，便于在合同解除或租赁期满时办理押金退还手续。5.维修记录：记录房屋设施的维修情况，便于双方了解维修责任和费用承担。6.转租协议：如乙方需要将房屋转租给他人，需签订转租协议，明确转租条件和手续。7.提前解除合同协议：如双方需要提前解除合同，需签订提前解除合同协议，明确提前解除条件和手续。出租房屋合同顺口溜甲方出租房，乙方来承租，双方签合同，条款要记清。房屋面积大，用途要写明，租赁期限到，续签要商定。每月租金钱，按时交勿迟，逾期要罚款，滞纳金不轻。押金交一笔，退还条件明