门面租赁合同范本标准版【多场景条款】

门面租赁合同范本标准版【多场景条款】门面租赁合同范本标准版【多场景条款】门面租赁合同范本标准版【多场景条款】门面租赁合同范本标准版合同编号：_______第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租房屋地质：_______。1.2甲方出租房屋面积：_______平方米。1.3甲方出租房屋结构：_______。1.4甲方出租房屋设施设备：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方同意续租的，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定使用房屋，以及妥善保管甲方提供的设施设备。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将房屋及设施设备完好无损地交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用甲方提供的设施设备，并负责日常维护。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。5.3甲方应保证房屋及设施设备处于正常使用状态。因房屋本身原因或甲方提供的设施设备故障导致乙方无法正常使用的，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2出现下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金，经甲方书面催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，经甲方书面制止无效的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的。6.3出现下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用的；（2）房屋存在重大安全隐患，威胁乙方人身安全的。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商铺租赁应用场合：小明想租一家店铺卖衣服。注意事项：小明要留意租赁期限，确保租期足够长，以便他可以稳定经营。同时，他要确保租金支付方式和时间符合他的资金状况。2.办公室租赁应用场合：一家创业公司需要租一间办公室。注意事项：公司要注意保证金和租金的支付，确保资金流动不会受到影响。同时，他们要留意房屋使用和维护条款，确保办公环境安全舒适。3.仓库租赁应用场合：一家物流公司需要租用仓库储存货物。注意事项：物流公司要关注租赁期限和租金支付方式，确保能满足储存需求。同时，他们要注意维护好仓库设施，避免货物受损。4.店面转租应用场合：小王租了一家店面，现在想将店面转租给其他人。注意事项：小王需在合同中明确转租的相关条款，如转租是否需要甲方同意，转租后的租金如何分配等。5.短期租赁应用场合：小李想短期租赁一个摊位参加展会。注意事项：小李要关注租赁期限，确保租期覆盖展会时间。同时，他要留意租金和保证金的支付方式，确保短期租赁的成本。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租金支付逾期。解决办法：乙方应提前做好资金规划，确保按时支付租金。如遇到特殊情况，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。2.问题：设施设备损坏。解决办法：乙方在使用过程中要注意爱护设施设备，如遇损坏，应及时修复或通知甲方处理。双方共同承担维护责任。3.问题：租赁期满后续租。解决办法：租赁期满前，乙方应提前与甲方沟通，表达续租意愿。双方可根据市场行情和双方需求协商确定续租条件。4.问题：租赁期间甲方或乙方违约。解决办法：一旦发现违约行为，受害方应立即书面通知违约方，要求其纠正。如违约方拒不改正，受害方有权根据合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.问题：租赁房屋存在安全隐患。解决办法：一旦发现房屋存在安全隐患，乙方应立即通知甲方进行维修。在安全隐患未解决前，乙方有权拒绝支付租金。三、详细的附件1.房屋平面图：标注房屋的具体位置和面积，以及房间布局。2.设施设备清单：详细列出甲方提供的设施设备，以及设备的新旧程度和功能。3.租金支付凭证：记录乙方每次支付租金的金额和时间，以及支付方式。4.维修记录：记录房屋及设施设备维修的时间、原因和费用。5.违约处理记录：记录违约行为的发生时间、处理过程和结果。6.租赁期满验收报告：租赁期满时，双方共同对房屋及设施设备进行验收，并出具验收报告。7.续租协议：如双方同意续租，签订续租协议，明确续租期限和条件。租赁合同真重要，条款内容要记牢。甲方出租房和地，乙方承租要付租。租期长短要商量，到期还可续个约。租金按时得支付，逾期可是要交罚。保证金来保平安，退房时候还