租赁店铺合同简单2024版

租赁店铺合同简单合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于_______（店铺地质）的店铺出租给乙方使用，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺地质：_______。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金每年不变。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金，即人民币_______元（大写：_______元整）。3.3乙方应在每个季度第一个月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2合同期满或提前解除合同后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认乙方无违约行为后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证其出租的店铺符合国家安全、消防、卫生等相关规定，具备合法的经营资格。5.2甲方应保证乙方在租赁期间享有店铺的独立使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应负责店铺的维修、保养工作，确保店铺设施设备正常使用。5.4甲方有权对乙方进行监督、检查，如发现乙方有违法、违规行为，甲方有权要求乙方改正，直至解除合同。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同的约定合法使用店铺，不得擅自改变店铺的用途或结构。6.2乙方应按时足额支付租金及保证金，如有违反，甲方有权要求乙方支付滞纳金。6.3乙方应爱护店铺设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4乙方应遵守甲方的管理制度，接受甲方的监督、检查。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。7.3在租赁期间，如甲方因店铺拆迁、转让等原因需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并按照剩余租期退还乙方已支付的租金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整），并赔偿因其违约给守约方造成的损失。8.2甲方未按约定提供店铺或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金、保证金或擅自改变店铺用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整，并以法律专业人士的意见为准。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所：繁华商圈的店铺应用场合：想在繁华商圈租个店铺，做点买卖。注意事项：这类商圈的店铺租金较高，要特别注意租金支付方式和逾期支付的违约责任。同时，要了解商圈的人流量、消费水平等因素，确保生意能兴隆。2.场所：新建住宅区的店铺应用场合：想在新建住宅区租个店铺，做点社区居民的生意。注意事项：新建住宅区的居民入住率可能不高，要了解清楚再决定。同时，要关注住宅区的配套设施、交通状况等，以便更好地吸引顾客。3.场所：学校附近的店铺应用场合：想在大学附近租个店铺，卖点学生用品或者小吃。注意事项：学校附近的店铺受学生放假的影响较大，要考虑寒暑假期间的租金支付问题。要了解学校的规章制度，避免违反相关规定。4.场所：旅游景点附近的店铺应用场合：想在旅游景点附近租个店铺，卖点旅游纪念品。注意事项：旅游景点附近的店铺生意受季节性影响较大，要关注旅游淡旺季的营业额波动。同时，要了解旅游政策、景区管理规定等，确保店铺合规经营。5.场所：大型商场内的店铺应用场合：想在大型商场内租个店铺，卖衣服、鞋子等商品。注意事项：商场内的店铺租金、物业管理费等费用较高，要确保自己的生意能承担这些费用。要了解商场的经营模式、客流状况等，以便更好地融入商场氛围。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期间店铺设施设备出现故障，维修责任不明确。解决办法：在签订合同时，明确约定店铺设施设备的维修责任，避免出现纠纷。2.问题：租赁期间甲方擅自提高租金。解决办法：在合同中明确租金调整的条件和幅度，避免甲方随意提高租金。3.问题：租赁期间乙方擅自改变店铺用途。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，约定乙方不得擅自改变店铺用途。4.问题：租赁期满后，甲方不退还保证金。解决办法：在合同中明确保证金的退还条件和时间，确保乙方权益。5.问题：租赁期间，甲方或乙方提前解除合同。解决办法：在合同中明确提前解除合同的违约责任，保障守约方的权益。三、原始合同所需的详细附件1.店铺平面图：标注店铺的具体位置、面积、布局等，以便双方明确租赁范围。2.店铺设施设备清单：详细列出店铺内的设施设备，明确双方的责任范围。3.租金支付凭证：乙方每次支付租金的凭证，作为履行合同的证据。4.维修保养记录：记录店铺设施设备的维修保养情况，便于明确责任。5.甲方营业执照复印件：证明甲方具备出租店铺的合法资格。6.乙方联系复印件：证明乙方的身份信息，确保合同签订的真实性。7.双方签订的合同原件：作为双方履行合同的依据。租赁店铺学问大，合同条款要记牢。甲方乙方要分明，店铺信息写清楚。地质面积用途定，租赁期限同商讨。租金支付别含糊，季度支付要记好。逾期未付要罚款，滞纳金比例要知晓。保证金是护身符，退还条件要谈好。甲方权利义务讲，保证店铺合规定。维修保养是责任，干涉经营不应该。乙方权利义务看，合法经营是首要。按时支付租金保，设施爱护要记牢。违约责任要分明，损失赔偿要谈好。合同变更解续约，书面通知别忘掉。争议解决选法院，协商不成也不怕。特殊场合要注意，繁华商圈租金高。新建住宅入住率，学校附近