重庆市标准房屋买卖合同

重庆市标准房屋买卖合同-PAGE重庆市标准房屋买卖合同-PAGE重庆市标准房屋买卖合同合同编号：_______重庆市标准房屋买卖合同卖方：名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________买方：名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋用途：____________________1.4房屋所有权证号：____________________第二条房屋价格和支付方式2.1房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）首付：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____%（即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元）。（2）余款：买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付剩余的房屋总价款（即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元）。第三条房屋交付和过户3.1卖方应在收到首付之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2双方同意在房屋交付后____个工作日内，共同前往相关登记机构办理房屋过户手续。3.3买方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向卖方支付余款。第四条违约责任4.1如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。4.2如买方未按照约定时间支付房屋价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________日期：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买婚房应用场合：小王和小李准备结婚，想购买一套婚房。注意事项：在合同中明确房屋的交付时间，确保婚礼前能入住。同时，要关注房屋的装修情况，是否符合双方的要求。2.二手房交易应用场合：张先生想购买李女士的二手房。注意事项：重点关注房屋的质量、产权等问题，确保房屋无质量问题，产权清晰。合同中要明确过户手续的办理时间，以及卖方配合办理过户的义务。3.投资购房应用场合：赵老板打算购买一套房产进行投资。注意事项：在合同中明确房屋的租金收益、物业费等投资相关事项。同时，要关注房屋所处的地段、周边配套设施等因素，以确保投资回报。4.亲属间的房屋买卖应用场合：王女士想将自己名下的房屋卖给弟弟。注意事项：虽然双方是亲属关系，但合同仍需严谨，避免日后因房屋问题产生家庭矛盾。在合同中明确房屋的价格、交付时间等事项。5.购买养老房应用场合：老李打算购买一套房屋养老。注意事项：在合同中明确房屋的楼层、户型等因素，确保符合养老需求。同时，要关注小区的绿化、医疗设施等情况，为养老生活提供便利。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：房屋质量问题解决办法：在签订合同前，请专业人士对房屋进行质量检查，确保无质量问题。如有问题，要求卖方在交付前进行修复。2.问题：产权纠纷解决办法：在签订合同前，查询房屋的产权信息，确保产权清晰。如有产权纠纷，要求卖方解决后再进行交易。3.问题：过户手续办理拖延解决办法：在合同中明确过户手续的办理时间，并约定违约责任。如卖方拖延办理，可要求其支付违约金。4.问题：房屋交付延期解决办法：在合同中明确房屋的交付时间，并约定违约责任。如卖方延期交付，可要求其支付违约金。5.问题：付款方式争议解决办法：在合同中明确付款方式，如分期付款、一次性付款等。如有争议，双方可协商解决，确保交易顺利进行。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.双方联系复印件5.付款凭证房屋买卖不简单，签合同前要想周全。卖方买方要真实，房屋信息要齐全。房屋位置和面积，用途和证号要记牢。价格支付方式清，首付余款要分明。交付过户有时限，双方配合要积极。违约责任要写明，逾期交房或付款要受罚。争议解决有途径，协商不成法院见。合同两份要保存，签字盖章才生效。婚房买房要喜庆，交付时间要提前。二手房买卖要留心，质量产权要查清。投资买房看收益，租金物业要算计。亲属交易要公道，价格交付要明确。养老买房要舒适，楼层户型要合适。检查房屋质量好，产权清晰无纠纷。过户手续要及时，交付房屋